❶ 土地使用權到期後如果要繼續使用都需要繳納什麼費用土地出讓金是怎麼繳納的
土地使用權到期後，如果要繼續使用該地，應重新進行協商，然後按約定交納費用版。
如果是直接和農民租權賃的，不交納土地出讓金。
如果是徵用的土地，則要交納土地出讓金。
有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標准計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
❷ 土地使用權到期，不續費還能繼續居住嗎
理論上講，出讓性質的土地使用權到期的市民，如果僅僅是居住需求，可以不用繳納土地出讓金而繼續住在房子里。但若要考慮未來有轉讓、抵押房產的可能，那麼繳納土地出讓金獲得出讓性質的土地使用權證是必要前提，或者在轉讓不動產時補交土地出讓金。
❸ 國有土地使用證年限到期了，房產證還是有效的嗎一定要補辦延長土地使用年限嗎
一般來講是需要延長土地使用年限的。
你是准備繼續住，還是准出售？
對房產證沒有影響，房內子是你容的，可是地不是你的了。
如果不是太麻煩的話，還是辦理下延期，應該不會很貴。
一般的宅基地都是劃撥，土地性質。你的十五年，是租賃還是轉讓？
劃撥的土地動遷是沒有補償的。
租賃有適當補償。
轉讓的就厲害了，如果不到期，你可隨便要價的。。
❹ 土地使用權到期怎麼辦
土地使用權到期應當自動續期。
《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年;
2、工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年;
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地：全國統一執行的土地使用年限為50年;
4、商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年;
5、綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。
❺ 土地使用權到期了怎麼辦
目前還在等待中央制定相關政策
廣東省國土資源廳副廳長塗高坤針對廣州二手樓市老舊房改房、商業用地和商住用地的土地使用權延期問題作出了以下解釋：
第一，對於土地出讓始於上世紀80年代末90年代初，而住宅用地的使用年限是70年。「目前不用擔憂，廣東離到期還有一定的距離，正在等待中央制定政策。」住宅用地方面，政策會更多地考慮產權人的長期使用效益。
第二，商業用地40年使用期限到達之後，土地使用權會根據簽訂的合同條款處理。其中，部分到期的商業用地應該會完全市場化。
第三，商住用地到達土地使用期限之後可以申請續期，具體要等待中央的政策規定，需要投資商鋪的民眾要留意商鋪的剩餘土地使用年限。
住宅用地使用權到期後應該怎麼辦？專家的意見也不統一，目前主要有以下幾種觀點：
1.自動續期：中國人民大學民商事法律科學研究中心主任楊立新認為，目前，關於住宅用地使用年限續期的法律依據主要是物權法第一百四十九條規定，「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期」。浙江大學房地產研究中心專家田傳浩表示：「土地出讓年限的利益落差是由地方政府當年決策造成的，如果讓現在的住戶來承擔成本，既不公平也很難實施。」
2.補出讓金差價：土地使用期限規定20年和70年，其出讓金是不一樣的。政府出讓20年土地使用權，續期如果不補交出讓金，政府的利益會受損，而且對其他已經繳納70年出讓金的業主也是不公平的。有專家指出，約定20年以及沒有達到最高限70年的，首先應當自動續期至70年，同時補交約定年限與70年土地使用權期間的出讓金差價。
3.費改稅：對於70年土地使用權到期的房產又該如何續期？應有償還是無償？楊立新認為，有兩個辦法可供選擇：一是免費，讓利給業主；二是費改稅，不再收取出讓金，而是由取得永久性住宅建設用地使用權的權利人向國家繳納稅金。
❻ 土地使用權到期後延期需要交費用嗎
需要的。
土地使用年限到期後會有評估部門評估土地上的建築物是否可以繼續使用，如果建築物可以繼續使用的話需要繳納一些土地出讓金就可以了，具體的土地出讓金是根據當時的土地價格來定的。
❼ 土地使用權期滿後需要繼續繳費嗎
在制訂《物抄權法》時，已考慮到土地使用權繳費續期的問題，放棄了「無償自動續期」的方案，採用了「自動續期」條款，迴避了無償自動續期，為以後的繳費續期，留下了法律通道。
目前，尚未制訂有關收費細則法規，因為，目前這個問題還不夠迫切，全國也沒有幾塊土地到期。
❽ 人民日報談土地使用權到期怎麼辦
您好！
人民日報：70年土地使用權到期後，我們該怎麼辦？
日期：2016-01-27 來源:人民日報
對於大多數人來說，房子這最重要的財產可不容一點馬虎！70年後，我們的房子還屬於我們嗎？到期後，我們又該做點啥？我們為您梳理。
土地使用權和房屋所有權有啥區別？
土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商用建築用地最高為40年。
房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》保護的。根據《中華人民共和國物權法》（自2007年10月1日起施行）第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權（即房產權）是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，「房產證里是沒有期限登記欄的」；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
也就是說，房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的。但我們是社會主義國家，土地是國家的。根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同，住宅70年，工業/科教文衛體/綜合類50年，商業/旅遊/娛樂40年。
土地使用年限到期怎麼辦？
1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。
2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
通過調查了解，第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。
不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期後，只要房子還能住，就都得續簽土地。這就是關鍵了，怎麼續簽？續簽金額怎麼計算？根據國家現行的相關規定，土地到期後按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。
望採納，謝謝