金寨縣土地永久使用權

❶ 買鄰村的土地永久使用權可以嗎

買鄰村的土地永久使用權不可以的
如有疑問
請繼續追問

❷ 農民是否對土地擁有永久使用權

一、農民對土地不是擁有永久使用權的，土地的所有權屬於國家，農村土地所有權屬於農村集體經濟組織所有。
二、依據《中華人民共和國物權法》
第一百二十四條農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制。
農民集體所有和國家所有由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用於農業的土地，依法實行土地承包經營制度。
第一百二十五條土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有佔有、使用和收益的權利，有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。
第一百二十六條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
前款規定的承包期屆滿，由土地承包經營權人按照國家有關規定繼續承包。

❸ 農村土地的使用權是否可以永久擁有

不可以，法律規定土地使用權是有年限的，協議條款和法律相抵觸的，是無效協議。

❹ 永久土地使用權的房產是多少年

土地有永久的嗎？這是中國不是美國！現在最高也就70年啊，房產是永久的，只有房子沒倒，沒拆遷都是你的

❺ 中國什麼時候能實行土地永久使用權

我覺得至少得是國家基礎建設基本完成的時候，而且人口也得下降到一定數量，而且土地也得明碼標價。你可以想像一下現在上億人買地會把中國搞得多亂

❻ 金寨縣房產過戶土地使用費是多少

1. 繼承主要費用繼承權公證，繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。

2. 贈與主要費用個稅+契稅+公證費，如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

3. 買賣主要費用營業稅+個稅+契稅，以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日後出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

❼ 我買斷別人土地的永久使用權，現在賣地的人又來要土地發生糾紛，問題是我現在該怎麼辦

市國土資源局復：
沒有土地永久使用權，我國公民個人只有土地使用權，你所說的應該是你無內期限承包合容同。

按照你的說法，你補辦了土地手續，在那時雙方當事人合同約定和土地管理制度不完善的前提下，當地土地主管部門頒發了土地證，如果土地證所有人是你，現在這塊土地的使用權人就是你，不存地原賣地人的說法。你也不存在擔心，賣地人更沒有收回該地塊的理由，如果土地使用權人是對方，那麼對方有權利收回土地使用權，但必須與你協商達成一致補償。

❽ 土地使用權可以永久轉讓嗎

村土地不可以永久性轉讓。根據《農村土地承包法》規定，土地承包經營權可以採取出租、轉包、互換和轉讓等方式流轉，但土地的流轉期限不能超過土地承包期的剩餘年限。

土地轉讓需要注意以下幾項：

一、轉讓合同的形式

國有土地使用權轉讓應當簽訂轉讓書面合同，明確雙方的權利義務。土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

二、國有土地的權屬調查和資信能力調查

1、轉讓合同簽訂之前，要對轉讓方的轉讓主體資格進行核實。轉讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，應提交有資產處分權的機構出具的同意轉讓的證明。

2、轉讓方也要認真審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、有無重大債務糾紛等，以免造成土地使用權轉讓後資金無法收回的結局。

(8)金寨縣土地永久使用權擴展閱讀

國有土地使用權如何轉讓：

1、作價出資(入股)

是國家以一定年期的國有土地使用權作價，作為出資投入改組後的新設企業，該土地使用權由新設企業持有，可以依照土地管理法律、法規關於出讓土地使用權的規定轉讓、出租、抵押。目前，採用此方式的主要是在境外上市的股份制企業。

2、授權經營

國家根據需要，可以一定年期的國有土地使用權作價後，授權給經國務院批准設立的國家控股公司，作為國家授權投資機構的國有獨資公司和集團公司經營管理。

3、轉讓

是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。

4、出租

是土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人支付租金的行為。

5、劃撥

是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。

6、出讓

即國家以土地所有者的身份將國有土地使用權，在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

7、租賃

是國家作為土地所有者將土地使用權，出租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門，簽訂一年期的土地使用租賃合同，並支付租金的行為。

參考資料來源：網路-土地使用權

❾ 買斷土地 可以買到永久使用權嗎 請務必是懂的人來回答~

不可能，土地都是國家所有的不可能說是永久使用權的，一般都只管20-30年