土地使用權可以寫夫妻兩人

❶ 夫妻共同買房，但是土地使用權只寫了老公的名字，問妻子有權利嗎

婚後購房、即使只有一方名字、另一方也是事實產權共有人，不用擔心、妻子有權利~

❷ 我有地,愛人沒有土地,土地使用權是夫妻雙方共有的嗎

土地是村委分給你個人的。跟你愛人無關，這不是夫妻共同財產。

❸ 農村房子的土地證可以寫兩個人的名字嗎

可以。但農村土地的使用對象是家庭,而根據一戶一地的規定一塊宅基地只能有一個法律意義上的家庭,一個人的名字就可以表明是哪一個家庭。

農村土地證辦理流程

一、辦理初始(變更)土地登記的程序：

l、土地登記申請;

2、地籍調查;

3、權屬審核;

4、注冊登記;

5、核發或者更換、注銷土地證書。

二、初始(變更)土地登記申請人申請登記時，應提交哪些文件資料：

1、土地登記申請書;

2、單位設立證明、法定代表人證明或者個人身份證明及戶籍證明;

3、土地權屬來源證明，屬於共同使用一宗土地的，還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協議等資料;

4、地上建築物及其他附著物的合法產權證明;

5、法律、法規、規章規定需要提交的其他文件資料。

三、國有土地使用權轉讓辦理土地登記時，應提交哪些文件資料：

1、轉讓方的《國有土地使用證》正本;

2、受讓方土地登記申請;

3、國有土地出讓手續批復資料1套：

①國有土地使用權出讓合同l份;

②縣級以上人民政府對該宗地的出讓批復;

③市國土資源局轉發文件;

④出讓金繳納憑證、契稅繳納證明復印件。

4、國有土地使用權轉讓合同協議原件2份並公證;

5、轉讓方上級主管部門的意見;

6、轉讓方工程建設投資情況說明、計委下達的固定資產投資計劃以及項目建設記錄手冊的復印件;

7、地價確認文件(地價評估報告、地價確認批復)各1份;

8、該宗地無被查封、抵押、擔保、債務等權利限制以及其他土地權屬糾紛的保證書。

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土地證抵押貸款流程：

1、到當地評估機構評估房屋價值.

2、到銀行申請土地證抵押貸款，並填寫申請表格.

3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料，並到當地參觀抵押的房屋.

4、銀行審批經過，發放貸款。

5、借錢方根據合同約定進行還款。

土地證抵押貸款手續：

用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權屬證實、抵押人夫妻的身份證、結婚證、戶口本原件復印件。

參考總資料來源：網路-土地證

❹ 房產證可以同時寫上夫妻二人的名字嗎

買房子可以同時寫夫妻兩人名字。

需要兩人持有各自身份證，戶口本，結婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購房合同，以後辦理房產證就是兩人名字。

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

一、有房無貸

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

二、有房有貸

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同「有房無貸」。

(4)土地使用權可以寫夫妻兩人擴展閱讀：

辦理房產證所需要費用：

居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本

其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：

1、商品房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

2、房改房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%

如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶

3、經濟適用房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

❺ 農村土地確權書可以寫兩個人名字嗎

在我看來好像是夫妻吧是夫妻這樣子就可以寫兩個人的名字。

❻ 不動產權證可以寫夫妻兩個人名字嗎

按照國家有關不動產登記的規定，不動產證必須寫夫妻兩個人名字，屬於共有產權，但一方放棄的除外。

處分按份共有關系的雙方共有房屋產權時，按照兩個所有者各自的份額，對房屋享有使用、收益和處分的權利，並且也按份額分擔義務。按份共有的雙方均有權將自己的份額分出或轉讓，但任何一方不經他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優先獲得權。

辦理條件：

一、由兩個或兩個以上的合法繼承人同時繼承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對所繼承的共有房屋申請辦理《房屋共有權證》;也可以按共同共有，即房屋共有人對共有房屋申請辦理《房屋共有權證》。

二、由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋,一般按份共有, 即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權證》。

《房屋共有權證》的頒發方式：共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書，其餘共有人各執房屋共有權證書一份。《房屋所有權證》由國務院建設行政主管部門統一制定，證書由市、區(縣)房地產行政主管部門頒發。

以上內容參考：網路-房屋共有權人

❼ 土地使用權是夫妻共同財產嗎

宅基地使用權屬不抄屬於夫妻共同襲財產，需要區分情況。若當初以家庭的名義申請的宅基地，且土地管理部門登記的權屬是夫妻兩個人的，那就屬於夫妻共同財產。若當初是以政府的名義申請的宅基地，且土地管理部門登記的權屬是一個人的，那就不屬於夫妻共同財產。因此宅基地權屬應以土地管理部門登記的權屬為准。

❽ 國有種植土地使用權能作為夫妻共同財產嗎

如果在夫妻關系存續期間取得國有土地使用證，那麼可以作為夫妻共同財產。

❾ 農村的宅基地本子可以寫夫妻雙方的名字嗎雙方都有出錢蓋房，不知土地證上可以寫兩個人的名字嗎

不可以。集體土地使用證上的土地使用者只能填寫家庭法人一人，在辦理房屋所有權證書時，可以登記兩人或者兩人以上的共有人。