① 土地使用權，是否牽扯非法買賣！
一、如果是這樣的話，問題不大！
1、你擁有的是出讓國有土地使用權；
2、雖然土地證載明的綜合性用地可以理解為做什麼用途都可以，「綜合用地」這種定性不太規范，但那是土地部門的問題，土地用途有：商業用地、工業用地、教育用地、商住用地、住宅用地等等。
3、目前，你要找一下出讓合同，你應該有一份。如果沒有，到國土資源局檔案館，查一下供地卷宗或發證卷宗中的出讓合同，看合同上對於用途是怎樣約定的，出讓合同中有這樣的表述：將位於**地的土地**平方米，出讓給**，用於建設****。另外，出讓合同中也有用途。
4、出讓合同中如果也是綜合用地，那你就可以向刑偵隊提出，土地證是政府頒發的，蓋有政府的公章，出讓合同約定的也是綜合用地，讓國土局解釋綜合用地是什麼意思，估計國土局也無法解釋，因為國家沒有相關規定。你目前的問題怎麼是刑偵隊調查？是不是國土局調查時你沒有配合？
二、可能出現的問題
1、讓合同中如果載明的是工業用地。其實是改變土地用途，你在轉讓過程中犯下了一個錯誤，你應該按照原用途轉讓給對方，並向國土局提出申請，繳納收益金，變更土地登記，對方拿到土地證後，怎麼使用就是他的事了，和你無關。因為土地證沒有變更登記，土地使用權人仍然是你，《土地管理法》第56條的規定，確需改變用途的，應當經過土地部門同意，報經原批准用地的政府批准。你這宗地應該在城市規劃區內，報批前應經城市規劃行政主管部門同意。
第80條規定，不按規定用途使用土地的，責令交換土地，處每平方米15元以上，30元以下的罰款。
其實目前事實是土地已經轉讓了，改變用途的不是你。
2、看一下轉讓合同，有沒有載明對方買這宗地的用途。再看一下，是簽訂的土地轉讓，還是房屋轉讓。其實，事實應該是轉讓房產形成的土地轉讓，出讓用地是可以轉讓的，只不過你操作中有瑕疵，大不了完善手續就是了。
三、建議
不要太緊張，在網上查一下相關法律法規和政策，抽點時間看看，找一些對自己有利的依據，你就知道怎麼應對，也可以減輕壓力。需要的話，給我留言，把你的郵箱地址給我，我思考一下，給你找一些法律依據。
② 非法倒買倒賣國有土地使用權
《刑法》228條規定，以牟利為目的，非法轉讓、倒賣土地使用權情節嚴重的，處於三年以下有期徒刑或者拘役，並處或單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下的罰金；非法轉讓、倒賣土地使用權情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下的罰金。
③ 倒賣國有土地使用權罪，可以無罪嗎
您好，根據我國刑法的規定，該行為是嚴重違法的，應當依法承擔刑事責任！
④ 非法轉讓土地使用權罪有什麼相關規定嗎
非法轉讓復土地使用權都是在合法製取得土地使用權的前提下，進行的非法轉讓土地使用權的行為。也就是說對此行為定性應注意兩個方面的要求，一方面注意土地使用權人轉讓土地時是否是合法的土地使用權擁有者；另一方面應該注意國有土地使用權轉讓、農村集體土地使用權轉讓是否分別符合國有土地使用權轉讓的法定程序、農村集體土地使用權轉讓的法定程序。至於對轉讓的手段並非只有擅自轉讓或騙取轉讓的手段，還有諸如不作為、隱瞞、縱容等手段。對於倒賣土地使用權的行為，這涉及到非法轉讓與倒賣兩者的區分。非法轉讓土地指的是沒有具備該土地使用權，而採取非法手段，賣掉土地使用權非法牟利
⑤ 如何認定非法轉讓，倒賣土地使用權罪的客觀方面
您好，
1、必須是違反土地管理法規的行為。
土地管理法規，是指以《土地管理法》為代表的一系列土地管理法規。如《土地管理法》（1988年12月29日通過）、《國務院關於出讓國家土地使用權批准許可權的通知》、《城鎮國家土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《土地管理法實施條例》等。
2、必須是非法轉讓、倒賣土地使用權的行為。
土地管理法規定，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地，國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉讓。
土地使用權轉讓應當嚴格依法進行。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發，利用土地的，土地使用權不得轉讓。
土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉認時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移，土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物的所有權轉讓，應當依照規定辦埋過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管埋部門和房產管理部門批准，並依法辦理過戶登記。土地使用權轉讓須符合上述規定，否則即為非法轉讓。
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3.所謂倒賣土地使用權，是指將土地使用權非法出賣給他人，或者為了出賣而向他人收買、租借土地使用權等，有的是明碼標價予以出賣；有的則是以某種形式掩蓋其土地的買賣，如明裡購買他人的廠房，暗裡則是購買廠房所佔地的土地使用權；借買他人住宅之名行占他人住宅基地使用權之實等。
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4.非法轉讓、倒賣土地使用權罪屬情節犯，非法轉讓、倒賣土地使用權的行為必須達到情節嚴重，才能構成非法轉讓、倒賣土地使用權罪，所謂情節嚴重，主要是指多次實施非法轉讓、倒賣土地使用權罪行為的；非法轉讓、倒賣土地使用權數量較大的；牟取非法利益較大的；造成土地嚴重破壞或荒蕪的；等等。
⑥ 違法買賣土地應該判什麼罪
非法轉讓、倒賣土地使用權罪（刑法第228條），是指以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的行為。 二、犯罪構成 （一）客體要件 本罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。1988年4月12日七屆全國人大一次會議通過了憲法修正案，其中規定：「任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。」土地屬於國家或集體所有，國家嚴禁以任何形式轉讓土地，但土地的使用權可以依法轉讓。對於非法轉讓、倒賣土地使用權的，顯然是對國家土地管理制度的嚴重侵犯。 （二）客觀要件 本罪在客觀方面表現為違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的行為， l、必須是違反土地管理法規的行為。土地管理法規，是指以《土地管理法》為代表的一系列土地管理法規。如《土地管理法》（1988年12月29日通過）、《國務院關於出讓國家土地使用權批准許可權的通知》、《城鎮國家土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《土地管理法實施條例》等。 2、必須是非法轉讓、倒賣土地使用權的行為。土地管理法規定，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地，國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉讓。土地使用權轉讓應當嚴格依法進行。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發，利用土地的，土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉認時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移，土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物的所有權轉讓，應當依照規定辦埋過戶登記。上地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管埋部門和房產管理部門批准，並依法辦理過戶登記。土地使用權轉讓須符合上述規定，否則即為非法轉讓。 所謂倒賣土地使用權，是指將土地使用權非法出賣給他人，或者為了出賣而向他人收買、租借土地使用權等，有的是明碼標價予以出賣；有的則是以某種形式掩蓋其土地的買賣，如明裡購買他人的廠房，暗裡則是購買廠房所佔地的土地使用權；借買他人住宅之名行占他人住宅基地使用權之實等。 本罪屬情節犯，非法轉讓、倒賣土地使用權的行為必須達到情節嚴重，才能構成本罪，所謂情節嚴重，主要是指多次實施本罪行為的；非法轉讓、倒賣土地使用權數量較大的；牟取非法利益較大的；造成土地嚴重破壞或荒蕪的；等等。 （三）主體要件 本罪的主體為一般主體。凡達到刑事責任年齡，具備刑事責任能力的自然人均可成為本罪主體。依本節第231條規定，單位亦能構成本罪。單位犯本罪的、對單位判處罰金，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員依本條追究刑事責任。 （四）主觀要件 本罪在主觀方面表現為故意，並且以牟利為目的，不以牟利為目的，不構成本罪。牟利不僅是行為人謀取金錢上的利益，而且也指行為人謀取其他不正當的利益，例如為了出國辦理護照，為了陞官等等。 三、處罰 犯本條罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。 四、法條及司法解釋 [刑法條文] 第二百二十八條 以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。 第二百三十一條 單位犯本節第二百二十一條至第二百三十條規定之罪的，對單位判處罰金，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照本節各該條的規定處罰。 〔相關法律〕 《土地管理法》第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建設物和其他設施，可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
⑦ 非法買賣土地怎麼判刑
《刑法》第二百二十八條 【非法轉讓、倒賣土地使用權罪】
以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
(7)非法買賣國有土地使用權擴展閱讀
案例：
近日，江西南城縣紀委對該縣建昌鎮非法買賣土地的鄉鎮幹部邱某、敖某分別給予黨內警告處分。
近期以來，有群眾反映「南城縣建昌鎮政府幹部邱某、敖某非法買賣土地」等問題，該縣紀委隨即成立調查組進行核實。經查，2007年下半年，邱某夥同建昌鎮村民羅某、曾某三人在建昌鎮秋水園村廟嶺小組沿昌廈公路邊非法購地640平方米，邱某個人出資5萬元。
2013年7月4日，邱某、羅某、曾某三人又將該宗土地非法轉賣給敖某，得賣地款78萬元，邱某個人分得賣地款26萬元人民幣。
該縣紀委表示，私自買賣、轉讓土地本身就是非法行為，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地，國家幹部如果參與轉讓土地獲利，更是違反組織紀律的行為，必須以「零容忍」的態度進行懲處。
參考資料來源：人民網-江西南城2鄉鎮幹部非法買賣土地被黨內警告
⑧ 國有土地私自買賣是否合法
國有土地私自買賣違反了土地管理法和刑法的有關規定。
中華人民共和國土地管理法第二條任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
根據最高人民法院《關於審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》，為依法懲處破壞土地資源犯罪活動，根據《刑法》第二百二十八條的規定，非法轉讓、倒賣土地接近達到追究刑事責任數量標準的以非法轉讓、倒賣土地使用權罪定罪判刑，處3年以下有期徒刑或者拘役;屬於非法轉讓、倒賣土地使用權「情節特別嚴重」的處三年以上七年以下有期徒刑。
⑨ 非法轉讓國有土地是否構成非法轉讓土地使用權
非法轉讓與非法倒賣的的區別： 對非法轉讓與倒賣的區分，理論界形成了「從屬說」和「區別說」兩種觀點，前者認為「倒賣土地使用權」本來就是「非法轉讓土地使用權」的一種表現形式，確切的說，是一種典型形式；從廣義上講，非法轉讓是應當包括倒賣在內的。
⑩ 村民私自買賣國有土地應如何處理
直接向國土資源局反映，因為有權處理國有土地的是縣級以上人民政府，各級國土資源局是縣級以上人民政府的職能部門。
可以用到的法律條文有：《土地管理法》第七十三條買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第四十四條劃撥土地使用權，除本條例第四十五條規定的情況外，不得轉讓、出租、抵押。第四十五條符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；（二）領有國有土地使用證；（三）具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明；（四）依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。第四十六條對未經批准擅自轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的單位和個人，市、縣人民政府土地管理部門應當沒收其非法收入，並根據情節處以罰款。