集資建房使用權多少年

㈠ 集資建房的產權如何確定

李先生：您好！ 對於職工和單位參與集資建房的，分兩種情況： 1）如果職工辦理入社手續後，並且職工個人按照建造費用集資且單價高於當年房改成本價的，所購住房執行經濟適用住房的產權規定。 2）對於單位參與住宅合作社建房，單位再以當年的房改政策向職工出售所建集資建房，那麼職工應按照房改售房的有關規定辦理產權登記。

㈡ 集資房可以住多少年

單位集資的房子，如抄果是有房產證的，那麼房子就受產權保護。這種情況下看房子產權，主要是看蓋房子的土地是什麼屬性。一般住宅屬性，就是70年產權，如果是商業用地，就是50年產權。其次再看拿地的年限，如果拿地之後過了10年再蓋的房子，那麼就產權年限就要減去這閑置的10年。

㈢ 集資房有產權是不是就是全產權

不是全產權

一、房屋的產權包括了房屋權以及土地權，只有擁有房屋的這二種產權才能從法律上承認你擁有該房屋的全部產權。集資房和普通商品房的區別就在於集資房的土地權是歸集資單位所有，出資建房的個人只擁有房屋產權。

二、也就是說當國家或地方政府在該集資房的土地時有新的建設規劃時，建設規劃部門不需要直接和該土地上的房屋產權人協商土地問題，而且就其房屋的拆建補償也是由集資單位去和出資人協商。

三、因此集資房的房產人是不可以對房屋進行轉讓，以及出售的房屋和土地不能分割，所以說集資房與商品房實際上是有根本上的差別。

四、集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產權(房產證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產管理部門對外出售許可後，才能買賣。

(3)集資建房使用權多少年擴展閱讀：

產權問題

集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。

由於集資房的產權歸企事業單位，所以集資房是企業財產的組成部分，企事業單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決於房產所有權人的資信情況。

㈣ 關於集資建房的產權問題

你好！對外銷售的集資房能否得到產權證，還要看是否有明確的約定。按照現在相關規定，單位職工集資建房屬於經濟適用房的一種，是政策性住房，房屋所佔用土地使用權是以劃撥方式取得，並可以享受國家很多其他優惠政策。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，可以自由上市交易.

㈤ 集資房的房產證要幾年才可以轉讓或者出售

可以啊,隨便哪年都可以轉讓的啊,問題是集資房有房產證嗎?還是就一個證書?
有房產證的話,5年內交易,得付個人所得稅(就是差價的20%),還有其他一點點錢
如果滿5年的話,是付一點交易稅啊,什麼稅啊,反正不多了

㈥ 集資房的土地使用權最低是多少年

看土地證使用性質：旅遊、娛樂用地40年；商業50年；住宅70年。希望對您有幫助!

㈦ 單位的集資房,使用年限是多久呢

房屋的使用年限是與土地的性質有關的，如果當時單位蓋集資房的土地是住宅用地的話，那麼就是70年，如果是工業、教育用地的話就是50年，商業娛樂用地的話就是40年。你可以去確認一下。

㈧ 單位集資建房政策法規

集資房的產權歸企事業單位，所以集資房是企業財產的組成部分，企事業單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決於房產所有權人的資信情況。
集資房一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。 商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售、出租的房屋。 集資房在取得房產證後可以上市交易。
集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋，由於國家取消福利分房，原則上單位還有一定補貼，因此集資房一般比商品房便宜。買集資房時應當注意土地開發是否交了土地出讓金，是否有規劃許可證、開工許可證、商品房預售許可證，如果沒有，您將辦不到房產證。集資房只有在賣方個人拿到房產證後您購買才不會有大的風險，當然您還要看土地使用權等因素。

㈨ 單位集資房產權有多少年

單位集資的房子，如來果是有房產證的自，那麼房子就受產權保護。這種情況下看房子產權，主要是看蓋房子的土地是什麼屬性。一般住宅屬性，就是70年產權，如果是商業用地，就是50年產權。其次再看拿地的年限，如果拿地之後過了10年再蓋的房子，那麼就產權年限就要減去這閑置的10年。