劃撥土地要繳納土地使用權嘛

1. 劃撥土地使用權是什麼意思

2. 劃撥土地使用權性質的土地要轉讓，要繳納土地增值稅嗎二者之間是什麼關系

劃撥的土地，不能直接轉讓。
只要補繳土地出讓金，將土地性質由劃撥改為出讓。
改為出讓後，該網點就按照正常的商業進行轉讓了。商業的稅費區別與住宅，須自己去房管局咨詢。

3. 劃撥土地使用權和出讓土地使用權的區別

土地使用權定義

土地出讓的定義：出讓土地是我國實行土地有償使用制度以後出現的供回地方式答，用地人繳納土地出讓金，獲得一定年限的國有土地使用權（要注意有使用年限）。

劃撥土地是原來實行土地有償使用制度以前的供地方式，有償使用以後的基礎設施、公共建築也是劃撥土地。

劃撥和出讓是獲得國有土地使用權的兩種方式。

2.出讓劃撥的區別

劃撥土地沒有使用年限，但不能抵押、轉讓、出租，在轉讓的時候需要報國土資源局同意後，再補繳土地出讓金才能獲得出讓土地。

出讓土地有使用年限，但可以自由的轉讓、抵押、出租，轉讓的時候隨時可以辦理，不需要國土資源局同意。

希望以上回復能夠幫助到您！

4. 國家劃撥土地土地使用權出租，需要辦理哪些手續，繳納哪些稅費

劃撥土地的轉讓需要繳納費用：土地出讓金，地權屬調查、地籍測繪費，土地內注冊登記、發證工本費，印花容稅等稅費。
土地出讓金，依據住房性質繳納不同的數額：
已購公有住房和經濟適用住房上市出售補交土地出讓金=住宅片區當年基準地價×10%×住宅用地容積率修正系數×住宅用地交易年期修正系數×土地使用權面積。
住宅用地出讓金=住宅區片當年基準地價×40%×住宅用地容積率修正系數×住宅用地交易年期修正系數×使用土地面積。
商服用地土地出讓金=商業路線段當年基準地價×40%×容積率修正系數×臨街深度修正系數×商服用地交易年期修正系數×行業修正系數×使用土地面積。
其他費用：
1，城鎮居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下的地權屬調查、地籍測繪費為每宗地收取13元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元。
2，土地注冊登記、發證工本費：精裝每證20元，簡裝每證5元。
3，印花稅5元。

5. 劃撥土地使用權的取得是無償的嗎

劃撥土地使用權的取得具有無償性。

1990年5月19日《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(以下簡稱「暫行條例」)頒布以前，國家建設用地，包括國家進行經濟、文化、國防建設以及興辦社會公共事業，需要徵用集體所有的土地或者使用國有土地的，都是採取無償劃撥的方式獲得土地使用權。

無償取得劃撥土地使用權的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用的，由市、縣(市)區人民政府收回無償劃撥的土地。

對無償劃撥土地使用權，市、縣(市)區人民政府根據城市建設發展需要和城市規劃的要求，可以無償收回。無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建築物、其他附著物，市、縣(市)區人民政府應當根據實際情況給予補償。

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無償劃撥的土地類型

1、國家投資的黨政軍機關、行政事業辦公用地、住宅建設用地以及軍事用地；

2、城市公共設施用地和公益事業用地；

3、國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；

4、國辦大專院校和中小學的建設用地；

5、國營工業建設用地，包括新建國營工業企業，以及各類工業企業(不含外商投資企業)在劃撥用地的廠區內新建、改擴建與原用地性質相同生產型項目和建設與生產有關的輔助設施(如辦公室、化驗室、展銷室、倒班宿舍、職工浴池、食堂等)；

參考資料來源：網路-劃撥土地使用權

6. 以劃撥方式取得土地使用權交契稅嗎

根據《契稅暫行條例》
第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
（一）國有土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
劃撥方式取得的土地使用稅不屬於契稅的徵收范圍。
《契稅暫行條例實施細則》第十一條 以劃撥方式取得土地使用權的，經批准轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契稅。其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。

詳情參考神州財稅網：中華人民共和國契稅暫行條例http://www.dcetax.com/ntax/apps/laws/index.php/LawsText/lawsContent?LawSerialNo=&term=%C6%F5%CB%B0%D4%DD%D0%D0%CC%F5%C0%FD
中華人民共和國契稅暫行條例細則http://www.dcetax.com/ntax/apps/laws/index.php/LawsText/lawsContent?LawSerialNo=&term=%BB%AE%B2%A6

7. 劃撥土地使用權有什麼規定

《中華人民共和國土地管理法》[1] 第54條規定，建設單位使用國有土地，應當以專出讓等有償使用屬方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批准，可以以劃撥方式取得：
（一）國家機關用地和軍事用地；
（二）城市基礎設施用地和公益事業用地；
（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；
（四）法律、行政法規規定的其他用地

8. 劃撥土地使用權性質的土地要轉讓，要繳納土地增值稅嗎

接受劃撥後要再轉讓的，需要繳納
土地增值稅
。
希望幫助到你。

9. 劃撥土地使用權需要支付土地出讓金嗎

1、國家劃撥給你的話，你不需要交出讓金；
2、劃撥給你之後，你轉讓的話，你要交出讓金。

10. 以劃撥方式取得土地使用權一般是無期限而且無償使用的土地，為什麼還要繳納土地租金

以劃撥方式取得的土地，沒有具體的使用年限，只要地上物不滅失，國家不徵用專，土地使用權就存在屬。但劃撥土地上的房屋在轉讓時，需要到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續，補交土地出讓金。
也就是說劃撥的土地在市場上交易，就得交土地出讓金。土地以出讓方式取得的，土地使用權屬於自己，如果國家徵用此類土地上的房屋，將根據土地出讓的剩餘年限，結合當時的地段價值，做相應補償，而劃撥土地在國家徵用時，沒有土地補償費用。