房屋租賃是債權還是物權

A. 租賃權屬於物權嗎

租賃權不屬於物權。

《法學大辭典》對租賃權下的定義是：租賃權又稱使用收專益權，即承租人屬依租賃合同，在租賃物交付後對租賃物享有的為使用收益目的所必要的佔有權的總稱。房屋租賃，是指房屋的所有人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金的行為。

租賃權存在的基礎是租賃合同，因此從性質上說，租賃權是一種債權，只不過租賃權具有佔有、使用和收益等物權特徵。租賃權的具有內容包括兩個方面：一是請求權，請求出租人保持租賃物處於適租狀態的權利；其二是佔有租賃物，並予以使用收益的權利。

(1)房屋租賃是債權還是物權擴展閱讀：

租賃權的根本存在價值是為了保障承租人的合法權益：、

立法政策只用給與租賃權一定的物權效力即可，如「買賣不破租賃」的權利、根據佔有法律關系享有的自立救濟權等，享有了這部分權利，基本就可以保障承租人的利益，賦予承租人完整的物權權利既不必要也超出了承租人權利的應得范圍，同時也會妨礙出租人行使自己的所有權處分權。所以說租賃權被認為是一種「物權化」的權利，而非物權本身。

B. 【法律專業過來】我把我的房子出租，獲得租金，屬不屬於物權

首先確定是否物權很簡單，我國《物權法》採取「物權法定原則」，物權專只能是法律明確規定的種類，屬而不能推測或創設；其次，房屋租金是所有權（物權）人，基於合同關系（債權）而享有的收益，是債權。再詳細一點，你出租房子收取租金是一種處分行為（物權），但如果應為租金或其他問題產生糾紛，就是合同行為。

C. 房屋租賃權是物權還是債權

是債權。我國遵循物權法定原則，其中物權種類法定，哪些屬於物權法律都明文規定了，租賃權不屬於法定的內容，因此不屬於物權，是債權。

D. 對租賃的處分是屬於物權行為的處分還是債權

租賃是通過對所有權的出租獲得財產性收入，屬於債權；對租賃行為的處分直接使租賃的權利發生、變更或消滅了，屬於物權。

E. 借用權究竟是債權還是物權,與租賃使用權有什麼區別

借用權是物復權，屬於用制益物權。

《物權法》第一百一十七條「用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利」。

借用權與租賃使用權的區別如下：

一、是否有償不同。

租賃是有償使用；借用是無償使用。

二、合同性質不同。

借用合同應屬實踐合同，只有實際借用後出借人與借用人間才形成權利義務關系，借用合同自出借人將借用物提供給借用人後生效。出借人在借用物出借前可以撤銷借用 ，出借人在借用物出借中可以停止借用。

租賃合同屬於諾誠合同。諾成合同自當事人雙方意思表示一致時即可成立，不以一方交付標的物為合同的成立要件，當事人交付標的物屬於履行合同，而與合同的成立無關。

三、權利義務不同。

出借人的權利是於合同終止時得要求借用人歸還借用物。

出借人一般不負瑕疵擔保責任。但出借人故意隱瞞借用物的瑕疵而致借用人受損害的，應負賠償責任。

借用人的義務是按照合同的約定使用借用物，在合同終止後應及時歸還借用物。借用人違反義務的，應承擔違約的民事責任。

租賃人的權利是要求出租人交付標的物，義務是支付租金。

F. 租賃合同到期騰退房屋屬於什麼物權還是債權

租賃合同到期騰退房屋屬於物權的轉移或改變。

租賃合同到期騰退房屋，實專質上是租屬賃合同關系（租賃權）的履行或終止，從合同關繫上具有債權的特徵，這是傳統債權理論的慣性思維。但是，隨著立法的完善與立法意識的變化，在法律上形成了「買賣不破租賃」的規則，租賃權具有物權化的本質物征，這也成了民法理論界的主流觀點。

租賃權產生於租賃合同，合同權利應是債權，這是一般的法理關系。但現代社會中，租賃關系得到了長足發展，它的價值與意義已大大拓展，客觀上要求突出承租人的利益及其保護，這使得租賃權的物權性質破歷史塵土而出，說明租賃權開始有了適宜的發展環境，表明租賃權經歷了債權向物權轉化的質變過程。

租賃權完全能使承租人佔有、使用租賃物，而且在租賃期間內可以排除出租人對租賃物的非法干預，這是眾所公知的事實。這里早已包含了物權的一切要素，如物權的支配性、排他性等等。

G. 租賃是債權還是他物權

租賃合同在當事人之間形成債權、債務關系。租賃合同體現了出租人作為所有權人對所有物行使處分權。他物權是所有權以外的物權，包括用益物權和擔保物權。希望可以幫到你！

H. 請問不動產租賃使用權是屬於物權還是債權為什麼

《物權法抄》草案裡面用益物權也沒襲有包括房屋租賃權，物權是法定的，不是約定的，國家法律沒有規定的物權種類，當事人不可以自行創設。認為租賃權是物權的，只是學術界的爭論，並沒有為大多數國家的立法所採納。 另外，不動產物權的取得方式以登記為准，而房屋租賃權僅需要通過訂立合同的方式即可取得，不需要另行向房地產登記機關登記。 當然，租賃權現在越來越具有物權化的傾向，隨著社會經濟的發展，如果物權化的傾向進一步強化的話，國家當然會將其納入《物權法》的體系，作為一種新的物權種類來對待。

I. 租賃權為什麼是債權而不是物權

通俗的講，
物權是對物的佔有，使用，收益，處分的權利

而租賃權只限於佔有，使用和收益，不能處分，是基於特定物，即房子的租賃產生的債權債務關系

J. 承租人佔有的性質是物權佔有還是債權佔有

只是佔有出租物使用權 物權還是沒變 所有權還是出租方 更加不是什麼債權佔有專 追問： 但是書上說：基於屬合同關系發生的戰友是 債權 佔有，怎麼回事？ 追問： 但是書上說：基於合同關系發生的關系是 債權 佔有，怎麼回事？ 追問： 那 物權 佔有與債權佔有的區別是什麼？ 回答： 實際問題實際分析啊，全信書不如沒有書 承租這個是租賃關系， 如果出租方 違約 的話，可以要求繼續履行合同，並且要求給付 違約金 這個違約金的取得才是 債權 上佔有的部分 但是繼續履行合同的話取得的是出租物的使用權而已 補充： ╮(╯_╰)╭實際運用的話就不分得這樣詳細 該是你的就是你的還分什麼 債權 佔有和 物權 佔有，反正是佔有就是了 如果是 學術研究 的話 去問你老師比較直接吧 我畢業快2年了，只會實際運用而已