商品房電表使用權

㈠ 買房子電表還需要單獨出錢開戶嗎

買了房子後，還有一些費用不一定在房子裡面，包括電表、煤氣管道等費用。這些都需要在購房的時候講清楚的，由誰付錢，不講清楚的話，那就只有購房者自己出錢了。
購房的時候，開發商應該辦好電、水、管道煤氣、有線電視等手續的，但不排除有例外，所以購房的時候要仔細看合同，可以找當地的房管局去詢問。

㈡ 新房用電開戶需要什麼手續

房產證、土地證、農村宅基地證明、商品房購房合同、城鎮拆遷補償協議書等。

1、房產證

房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。新房用電開戶需要房產證、土地證之一原件及復印件。

2、土地證

土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。繳納的土地證過戶費用:契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。新房用電開戶房產證、土地證之一原件及復印件。

3、農村宅基地證明

宅基地,是村委會經農村集體組織授權按照一定的標准,無償的分配給本集體經濟組織成員,為農村居民構建住宅的集體經濟組織的土地。農村宅基地證明即是農村宅基地地上的房屋等建築物的確權證明。宅基證上是誰的名字不是說誰就擁有這塊土地,而是擁有這塊地的使用權。

4、商品房購房合同

商品房買賣合同是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。其中，商品房的認購、訂購、預訂等。

5、城鎮拆遷補償協議書

拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。

㈢ 我想問一下。新房子申請電表開戶是不是一定要有房產證

不一定要提供《房產證》，您只要提供相關的用電地址的產權權屬證明資料即可。
居民新裝用電需提供：
1.戶主身份證明（身份證、戶口本等任一）；
2.用電地址物業產權權屬證明（不動產證、房產證、購房合同、集體土地使用證等任一）；
3.如委託他人代辦需提供代辦人身份證明及授權委託書。4.如辦理銀行劃扣電費需提交相關交費資料。如在原用電范圍內辦理增容，則無需提供用電地址物業權屬證明材料及交費資料。
公司或企業新裝用電需提供：
1.客戶身份證明（營業執照、法人身份證明等）；
2.用電地址物業產權權屬證明（不動產證、房產證、國有土地使用證、集體土地使用證等任一）；
3.如委託他人代辦需提供代辦人身份證明及授權委託書。4.如辦理銀行劃扣電費需提交相關交費資料。如在原用電范圍內辦理增容，則無需提供用電地址物業權屬證明材料及交費資料。
而用電地址物業產權權屬證明包含以下幾種：
1、《房地產權證》
2、《房產證》或《不動產證》
3、《國有土地使用證》
4、《集體土地使用證》
5、經房管部門備案的《購房合同》
6、含有明確房屋產權判詞且發生法律效力的法院法律文書（如判決書、裁定書、調解書等其中一種）
7、房管部門的租簿（《租用房屋憑證》）
8、銀行《按揭合同》
9、土地開發證明、規劃開發證明、用地批准、土地契約等其中一種有出具物業權屬證明許可權的政府部門出具的有效證明文書，市政建設項目的工程中標通知書、施工合同或政府有關證明。
以上證件中任意一種。
由於不同地市，資料存在差異，具體資料詳情可以致電供電客服熱線95598咨詢。
准備好以上資料後，可通過手機關注並綁定「南方電網95598」公眾平台＞「我的用電」＞「業務辦理」＞「用電申請」＞選擇相應的業務類型，查看業務描述與辦理流程＞點擊「辦理」＞填寫基本信息後提交即可。

㈣ 房子沒有房產證，可以申請電表用電嗎

根據您的描述，如您無法提供《房產證》辦理電表報裝業務，建議您可提供其他的物業產權證明資料。物業產權權屬證明包括：
1、《不動產權證》；
2、《國有土地使用證》；
3、《集體土地使用證》；
4、宅基地證；
5、經房管部門備案的《購房合同》；
6、銀行《按揭合同》；
7、房管部門的租簿（《租用房屋憑證》）或房產交易辦證回執；
8、含有明確房屋產權判詞且發生法律效力的法院法律文書（如判決書、裁定書、調解書等其中一種）；
9、由鎮街及以上政府部門確認具有物業權屬證明許可權的有效證明文書或可供電證明文件等。
您可根據自身情況，提供相關物業產權證明資料辦理，不同城市存在資料差異，請以工作人員告知為准。
希望我們的回答能對您有所幫助。

㈤ 一梯二戶的商品房，每層都有一個放該層住戶的水表間，及一個電表間，這二間的產權屬於誰謝謝

屬於公攤面積內的，嚴格來說產權屬於每一層的兩家。

㈥ 申請電表是不是一定要房產證

如您是廣東電網公司服務范圍內的客戶，辦理報裝業務所需資料如下：
1、用電戶身份證明資料；
2、用電地址物業權屬證明資料；
3、交費資料；
4、如委託他人代辦需提供代辦人身份證明及授權委託書。
如您無法提供《房產證》辦理電表報裝業務，建議您可提供其他的物業產權證明資料。物業產權權屬證明包括：
1、《房地產權證》；
2、《不動產權證》；
3、《國有土地使用證》；
4、《集體土地使用證》；
5、宅基地證；
6、經房管部門備案的《購房合同》；
7、銀行《按揭合同》；
8、房管部門的租簿（《租用房屋憑證》）或房產交易辦證回執；
9、含有明確房屋產權判詞且發生法律效力的法院法律文書（如判決書、裁定書、調解書等其中一種）；
10、由鎮街及以上政府部門確認具有物業權屬證明許可權的有效證明文書或可供電證明文件等。
您可根據自身情況，提供相關物業產權證明資料辦理。所需資料需提供原件、以及經客戶核實與原件相符並簽名的復印件1份，企事業單位客戶在復印件簽名及加蓋公章。辦理業務時，居民客戶需在「用電業務單」上簽名確認，企事業單位客戶須在「用電業務單」加蓋公章。
不同城市存在資料差異，具體資料請以工作人員告知為准。
辦理途徑：
微信關注「南方電網95598」公眾平台＞我的用電＞業務辦理＞用電申請＞選擇需要辦理的新裝業務類型後按照提示填寫基本信息提交即可。
完成報裝申請後，供電部門將會安排工作人員與您預約上門服務時間，完成現場勘查並收集辦理資料後就可為您裝表送電。
希望我們的回答能對您有所幫助。

㈦ 商品房如何申辦電表

如果你有房產手續，帶上產權證明戶主是可以辦理用電裝表的。
但如果你是物業管理二級售電的，一般還需要物業的許可，且園區內要有通道以便接電進線，所以相對比較麻煩。

㈧ 關於電表使用權的問題 急急急急急急 ！！！！！！！！！！！！

首先讓物業管理公司找當事人協商解決，如果對方不歸還使用權，那就直接投訴到供電公司。

㈨ 我有兩套住房，但國家規定一戶一表，我另一套房能申情裝一塊電表嗎

根據《供電營業規則》第七十五條規定，城鎮居民用電一般應實行一戶一表。因特殊原因不能實行一戶一表計費時，供電企業可根據其容量按公安門牌或樓門單元、樓層安裝共用的計費電能表，居民用戶不得拒絕合用。共用計費電能表內的各用戶，可自行裝設分戶電能表，自行分算電費，供電企業在技術上予以指導。
若您另一戶有獨立的產權權屬證明，即可向供電部門申請安裝總表，若無獨立產權權屬證明，且需要分開計量，建議您可委託有資質電工進行分表安裝。
如果您是廣東省內（不含廣州、深圳）需要新報裝電表。具體資料與操作方式如下：
居民新裝用電需提供：1.戶主身份證明（身份證、戶口本等任一）； 2.用電地址物業產權權屬證明（不動產證、房產證、購房合同、集體土地使用證等任一）；3.如委託他人代辦需提供代辦人身份證明及授權委託書。4.如辦理銀行劃扣電費需提交相關交費資料。
非居民新裝用電需提供：1.客戶身份證明（營業執照、法人身份證明等）；2.用電地址物業產權權屬證明（不動產證、房產證、國有土地使用證、集體土地使用證等任一）；3.如委託他人代辦需提供代辦人身份證明及授權委託書。4.如辦理銀行劃扣電費需提交相關交費資料。
具體資料以各地市要求為准。准備好以上資料後，通過手機關注「南方電網95598」公眾平台,使用「我的用電>業務辦理>用電申請」功能，或登錄「中國南方電網統一服務平台」，點擊「網上營業＞我的業務＞業務辦理」一鍵提交業務申請。