沒有戶口的人有宅基地使用權嗎

❶ 我家祖宅在農村，現在農村沒有戶口，宅基證怎麼辦

沒有戶主的宅基地，村委會要統一沒收。如果你不準備在農村生活的話，最好把宅基地轉讓出去。一方面可以減輕自己的心理負擔，同時又得到了一筆經濟補償。

❷ 非農村戶口還有農村宅基地使用權嗎

雖然不是農村戶口了，但是你是本村的人仍然可以有宅基地使用權。

❸ 農村宅基地現只有戶主戶口一個人，其它人有沒有權使用

繼母出錢蓋的兩套房子，現在父親自己一套，戶主也是他自己，還有一套是爺爺奶奶還有孫子，請問這第二套房子戶主變成孫子，是不是第二套房子就屬於孫子？

❹ 戶口不在農村的有宅基地怎麼辦

只要宅基地使用證是自己的,況且上面還有房屋你完全可以確權。宅基版地是空的,而你權又不在村裡這個宅基地應該收回。

❺ 戶口不在農村的人，還有土地使用權嗎

可以肯定地說，戶口外遷，是不會失去土地使用權的，也就是說：在土地確權後的承包期內，如果承包方全家戶口遷往城鎮或外地，其土地的承包使用權和經營權是保留的，是允許承包方依法進行土地經營和流轉的，這在《中華人民國土地承包法》中有明確的規定。

承包

其實這段表述是戶口和土地承包經營權是既有聯系，也可兩者分離。最起碼在承包期內總是可以放心承包經營的，如果自己不想種地，其實到了城市打工那有時間種地，可以保留土地承包權，把土地經營權流轉出去。自己在外安心打工好了。隨著現在我國城鎮化程度的越來越高，在未來，農民勢必將會享有更多的國家政策傾斜。所以對於很多農村人來說是一件大好事，但是對於把戶口遷移出去的農民來說，也許就沒有那麼幸運了。

❻ 沒有戶口的宅基地能確權嗎

根據土地管理法第62條規定宅基地一戶只能申請一處，也就是說一家人只能申請一塊宅基地，然後在該地塊上建房，這就叫做一戶一宅。所以說宅基地確權是以農戶家庭為單位，由戶主或家庭代表申請確權，土地承包經營權的共有人不但是戶口本的現有人口，還包括:嫁出人員、在校學生、現役軍人、國家工作人員等。
一、農村宅基地確權登記的名字一定要是戶主的名字嗎?
不是，家庭成員任一都可。
二、農村宅基地確權登記發證流程：
1、申報
凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。
2、權屬調查
國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委託代理人出面指界。
3、審核與公告
經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、准予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。
4、審批
公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見，由市(縣)人民政府領導簽章，並加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。
5、登記注冊
根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，並由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。
6、頒發土地證
以上的內容解答了相關的農村宅基地確權與戶主的關系，農村宅基地確權登記雖然在原則是要求登記戶主的名字，但是在其它情況下還是可以登記其它家庭成員的名字的，如要登記非戶主外的人也需要按照普通的登記流程進行，不受非戶主登記的影響。

❼ 非農業戶口是否有宅基地使用權

3、在當事人是符合本法第30條的規定，發包方不得收回其原承包地（由原籍地的戶主確權），承包方全家遷入小城鎮落戶的，發包方可以收回承包的耕地和草地。承包方不交回的。承包期內，應當按照承包方的意願，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的。 第三十條承包期內，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉；婦女離婚或者喪偶，而遷移戶口的前提下，發包方不得收回承包地，轉為非農業戶口的，是有前提條件的非農業戶口人員確權集體土地使用權證。承包期內，承包方全家遷入設區的市，可以繼續使用該承包地，婦女結婚，發包方不得收回其原承包地。 《中華人民共和國農村土地承包法》的規定、在當事人是符合我國《農村土地承包法》第26條第1款的規定而遷移戶口的前提下、在當事人是符合本法第26條第2款的規定而遷移戶口的前提下，並且只限於戶口遷出後的本次承包期限內辦理該項，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，在新居住地未取得承包地的： 1； 2，在本次承包期限內：第二十六條承包期內，有權獲得相應的補償，應當將承包的耕地和草地交回發包方，應把承包地交回發包方（不能確權）。承包期內，當事人在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地

❽ 宅基地使用權是產權人一人所有還是家庭戶口人員共同所有

宅基地是按照戶為單位，不是個人。
宅基地使用權指的是農村集體經濟組回織的成員依法享有的在答農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。根據我國物權法的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。
宅基地使用權具有如下特徵：
(1)宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的成員。
(2)宅基地使用權的用途僅限於村民建造個人住宅。個人住宅包括住房以及與村民居住生活有關的附屬設施，如廚房、院牆等。
(3)宅基地使用權實行嚴格的「一戶一宅」制。根據土地管理法的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准，但如果涉及佔用農用地的，應依照土地管理法的有關規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
(4)福利性：宅基地的初始取得是無償的

❾ 一戶一宅制是否按照戶口本上的人來確立該宅基地的使用權那麼如果同

宅基地屬於集體經濟組織所有，宅基地使用權不屬於被繼承人遺留的合法財產，不能被繼承。《憲法》第十條規定：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。《土地管理法》第八條規定：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。第六十二條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。根據以上規定，宅基地所有權屬於集體所有，宅基地使用權由村民按戶所有，宅基地的面積受到嚴格限制。宅基地使用權是特殊的用益物權，其特殊性表現為：1、宅基地使用權具有身份性。根據土地管理法的規定，宅基地使用權與集體經濟組織的成員資格密切相關，只有集體經濟組織成員才能享有宅基地使用權，禁止流轉。2、宅基地使用權的取得具有無償性。從我國現有的法律規定來看，集體成員取得宅基地使用權無需交納相關費用，原則上是無償取得。3、宅基地使用權在功能上具有福利性。宅基地使用權為保障農民「居者有其房」而設立，具有社會保障職能。根據宅基地使用權的特殊性，集體成員取得宅基地使用權是基於其集體經濟組織成員的資格，如果集體經濟組織成員死亡那麼其集體經濟組織成員的資格就終止，其生前享有的宅基地使用權也應當由村集體經濟組織收回。農村集體成員的判定標準是很嚴格的，一般以是否形成較為固定的生產生活關系，並依法登記取得所在地常住戶口作為形式要件，以是否需要本集體經濟組織農村土地為基本生活保障為實質要件進行綜合判斷。法律規定宅基地由村民按戶申請使用，一戶只能擁有一處宅基地，宅基地使用權應屬於村民戶內家庭成員共同共有，農村建設用地使用權證登記的宅基地使用權人只是家庭的代表人，其並不能獨占宅基地使用權。家庭成員對宅基地使用權享有平等的權利、承擔平等的義務，家庭成員之間對宅基地使用權沒有份額的劃分。在以戶為單位的家庭關系存續期間，家庭成員不得請求分割宅基地使用權。家庭個別成員的死亡，並不必然導致戶的消滅，也就不會產生宅基地使用權的分割問題，無法形成死亡人對宅基地使用權的個人份額。被繼承人死亡前，宅基地使用權並非其個人財產。宅基地使用權並非個人財產，自然不能作為遺產繼承。《繼承法》第三條規定：「遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。」因此宅基地使用權不能成為集體經濟組織成員的遺產，當然不能夠作為遺產繼承。因繼承宅基地上的房屋而對宅基地進行使用，並不表明繼承人繼承了或者是取得了宅基地的使用權。