房屋使用權抵押後能出租嗎

① 銀行房產抵押貸款後，房主對房子還有使用權嗎能出租嗎

如果是招行貸款，只要按時足額還款，不會影響的。當然是有使用權的。

② 抵押後，使用權轉移嗎，債權人可以占據房屋並出租獲利嗎

所謂的抵押是指提供私人資產為債務擔保的方式，主要保障債權人在債務中不履版行債務時有優先受權償的權利。
抵押權的實現是指抵押權人行使抵押權，實現抵押物價值，並從中優先受償，也是抵押權利目的的達到。提供房子抵押一方稱為抵押人，可以是債務人自己，也可以是第三人。抵押權的主要一個特徵是抵押權人優先受償，而不是房屋的佔有使用權，故而說抵押的房子沒有使用權的說法是不對的。

③ 房屋抵押後再租賃,租賃合同是否有效.

有效的，不影響租賃。

即使房屋所有權轉移，你的租賃合同繼續有效，只是要將租金交給新的主人。

如果你的租賃不能繼續，由房屋所有人賠償人，也就是最終的競標者。如果是你自己放棄租賃，那需要別找人賠了。

拓展資料：

相比較於信用貸款，房屋抵押貸款的額度明顯比較高。一般來說，房屋抵押貸款的額度高低，主要取決於抵押房屋自身的價值，最高可貸房屋評估價值的9成。

房屋抵押貸款因其提供了房屋作為抵押物，貸款機構所需承擔風險降低了一些，相應的貸款利息也會較低一些。

房產抵押辦理

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；

2、申貸資料准備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全；

3、看房評估(或勘估)：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估；

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(註：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 借款人應提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。 抵押人應提供：房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

④ 房子抵押給了銀行之後 還可以再出租嗎 出租的權利是不是在我這

可以出租，因為產權是你的，你有轉讓使用權的權利，但是不能賣，要先解壓才可以

⑤ 抵押權與租賃關系

參考以下 《物權法》條款：
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

(一)建築物和其他土地附著物；

(二)建設用地使用權；

(三)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；

(四)生產設備、原材料、半成品、產品；

(五)正在建造的建築物、船舶、航空器；

(六)交通運輸工具；

(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
下列財產不得抵押：

(一)土地所有權；

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；

(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

(五)依法被查封、扣押、監管的財產；

(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

第一百九十條 訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立後抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。

⑥ 我將房產證抵押給別人了，請問我還能夠出租出去嗎

首先不知道你是哪個地區的，另外房產證抵押和出租房屋是沒關系的，抵押出去只是一種借貸形式，而出租是將房子的使用權租用出去。理論上可以的，還要看地方的規定，如果你只是私自的出租的話只需要和租房人簽訂合同，完全可以出租。不受政府監管，如果你需要開發票或者備案的話可能會有問題，但是某些地區開發票是派出所開具，只需要出具你的購房合同或者房產證和租房協議就可以，這也是沒有問題的。