售賣房屋二十年使用權

Ⅰ 一次性買20年使用權的房子合法嗎

他們給你合法的使用權證就可以 你問問 他們給你什麼憑證 還有 如果20年內拆遷或者其他問題怎麼辦 你吧你能想到的危險都列一下 然後逐一問 最後一定要落實在你們20年的租賃合同里 如果對方拒絕列入合同你就別買了

Ⅱ 房屋廢棄二十年了還有使用權嗎

首先看房屋的產權單位是否還收你的房費，其次房本的戶主是否還是你，符合這兩個條件即是廢棄二十年，你還是有使用權的。

Ⅲ 新開盤的為什麼房子產權是二十年的

房屋沒有年限，土地使用權就有年限。

在我國法律規定中，「土地使用權」』與「房屋產權」是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有，房屋所有權的期限為永久。

到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。

(3)售賣房屋二十年使用權擴展閱讀：

其他內容：

1、產權首先是指特定的客體，即任何產權都是以特定客體為前提和基礎，產權中「產」即為客體，沒有特定客體的存在，產權便不再存在；同樣任何產權都是以依賴於特定客體的產權，也只能是某一特定客體的產權。在現實生活中這樣的客體有多種表現形式，如財產、資產、資本、商品等。

2、產權其次是指主體對客體的權利，即主體與特定客體的關系。這種關系在現實生活中常表現為以財產權等。主要包括對財產的所有權、佔有權、使用權、支配權、收益權和處置權等，可以說產權是主體對客體一系列權利束的總稱。

3、產權還應該包括，不同主體基於對特定客體的權利，相互之間發生的各種各樣的經濟關系。如常見的領導與被領導，監督與被監督，生產者、經營者、消費者等之間的相互關系。表現在現代公司制企業中，經常是公司的所有者與公司的管理者以及公司各利益相關者的關系等，構成現代公司法理理論的重要內容。

Ⅳ 房屋居住20年以上，產權歸屬

答：1、產權證登記在誰的名下，該房屋的物權就屬於誰。

2、你就是在該房屋中居住30年以上，你沒有確其產權，該房屋你是無法上市交易與受到法律的保護。

3、你說原房主現在找不到，只有當時單位的購房發票。這說明該房屋與單位之間有過交易關系在那兒，單位也不可能一房二賣吧！那首先得先走順他們之間的關系才談你們之間的交易。

4、你說原房主現在找不到？你們也許只是私下與其交易，你可以提供有效的證明材料向法院申請你們的交易關系，讓法院來裁定該房屋的歸屬。

Ⅳ 賣房人房產剛20年買房人過戶發現使用權只有五年怎麼回事

買房人剛剛有個20年的買房過戶，發現使用的是五年的，那你通過它的使用的五年的機會，你看能用到廣場集中辦房照。

Ⅵ 有沒有城鎮住了20年的房子就有使用權

城鎮住了20年的房子就有使用權不對的
房產證上的土地使用權只有20年，大致可以區分兩種情況：
一、如果購買的是新開發的商品房，出現這種情況，那隻能說明開發商辦理土地使用權交納出讓金的時候，只交納了20年的出讓金，所以只獲得了20年的土地使用權；
二、如果購買的是二手房，出現這種情況，那麼就說明，土地使用權的剩餘使用年限只剩下20年了。
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年;
2、工業用地50年;
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年;
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。

Ⅶ 什麼是20年產權的房子

就是從房子開盤算起20年使用時間

Ⅷ 我的房屋使用權是50年。那麼我使用了20年後拿去賣了。那買我房的人只有30年的使用權了是嗎

50年土地使用權的房子在使用20年後交易，其剩餘的土地使用權就只有30年了。土地使用權到期後，使用人可以續期。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

第四十一條 土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。

(8)售賣房屋二十年使用權擴展閱讀：

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十四條 地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。

第二十五條 土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。

Ⅸ 住宅 土地使用權年限 怎麼只有20年

按照《城市房地產管理法》及國務院55號令的規定，住宅用地應該是70年，但從法律的理版解，是最高年許可權70年，也就是說，在出讓土地的時，無論是哪級政府，住宅用地出讓年限最高70年，超過70年是無效的，這是法定的年限。正常情況下，地方人民在出讓此類土地的時間，會註明70年，但你所說是20年，是較少見的，你應該到當地國土部門問清，我理解有兩點，一是此地塊在出讓的時候就有特殊原因；二是出讓的年限是從出讓合同簽訂之日起生效的。

Ⅹ 土地證只有二十年使用權對房產使用權有影響嗎

不影響房產使用權。
只是土地使用權年限到了以後，會要求續期的，具體的政策國家還沒制定。