土地徵收與農民使用權

A. 土地被徵收農民應該享有哪些權利

1、征地知情權
《土地管理法》規定，國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。一般來說當遭遇拆遷，農村被徵收人的知情權包括：擬征地知情權、征地知情權和安置補償知情權。
2、獲得征地補償款

《土地管理法》規定，徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

3、先補償後搬遷
以前，在房屋徵收補償的過程中經常會出現「先搬遷，後補償」的情況。但2020年1月1日開始實施的新《土地管理法》明確規定，農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
4、要求納入養老等社會保障體系
《土地管理法》規定，縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
    縣級以上地方人民政府將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系，解決被征地農民的養老問題。

B. 徵收土地和收回國有土地使用權的區別

1、批准主體不同：

由有關人民政府土地行政主管部門報經原批准用地的人民政府或者有批准權的人民政府批准，可以收回國有土地使用權。

省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批准。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批准。

規定以外的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准。

2、補償范圍不同：

徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。

為公共利益需要使用土地的，收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。

3、目的不同：

土地徵收以公益性為目的。收回國有土地使用權的情形包括：

1、為公共利益需要使用土地的；

2、為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的；

3、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的

4、因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；

5、公路、鐵路、機場、礦場等經核准報廢的。

參考資料來源：網路-中華人民共和國土地管理法

參考資料來源：網路-土地徵收

C. 土地被徵收的農民應該享有哪些權利

（1）土地所有權及使用權：維護農民集體土地所有權和農民土地承包經營不受違法行為的侵害；

（2）預征知情權：在征地依法報批前，政府應將予徵收土地的用途、位置、補償標准、安置途徑告知被征地農民；

（3）調查結果確認權：預征土地現狀調查須經被征地農民集體經濟組織和農戶確認；

（4）申請預征聽證權：經農戶申請，國土資源部門應依照有關規定組織聽證；

（5）參與報批權：被征地農民知情、確認的有關材料為各級政府在征地報批時的必備材料；

（6）批復結果知情權：土地徵收批復文件下達後10日內，人民政府應將批復結果公告給徵收土地的農民；

（7）土地補償知情權：土地補償徵收公告後45日內，由國土資源局對土地補償、安置方案進行公告；

（8）調查結果核准權：辦理征地補償登記手續時，對土地行政主管部門的調查結果進一步核准；

（9）補償方案聽證權：對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出；

（10）要求公告權和拒絕補償登記權：未依法進行徵用土地公告的，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告，有權拒絕辦理征地補償登記手續；

（11）要求公告權和拒絕辦理補償、安置手續權：未依法進行征地補償、安置方案公告的，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告，有權拒絕辦理征地補償、安置手續；

（12）對補償標准爭議權：因未按照依法批準的徵用土地方案和征地補償、安置方案進行補償，有權提出協調申請，有權提出裁決申請；

（13）拒絕履行政令權：土地補償費未全額到位有權拒絕交出土地、有權阻止施工；

（14）恢復耕種權：土地徵收批復後二年內沒有實施，造成土地荒蕪的應由批準的政府收回，交由原集體經濟組織恢復耕種；

（15）違法舉報權：任何單位和個人對違法佔用土地等行為都有權舉報；

（16）享受社保權：徵收農民土地的應保障農民的長遠生計。

D. 農村土地要徵收，農民享有什麼權利

依照我國法律及相關法規的規定，被征地農民享有16項權利：----問題答案由家律網整理提供

（1）土地所有權及使用權：維護農民集體土地所有權和農民土地承包經營不受違法行為的侵害；

（2）預征知情權：在征地依法報批前，政府應將予徵收土地的用途、位置、補償標准、安置途徑告知被征地農民；

（3）調查結果確認權：預征土地現狀調查須經被征地農民集體經濟組織和農戶確認；

（4）申請預征聽證權：經農戶申請，國土資源部門應依照有關規定組織聽證；

（5）參與報批權：被征地農民知情、確認的有關材料為各級政府在征地報批時的必備材料；

（6）批復結果知情權：土地徵收批復文件下達後10日內，人民政府應將批復結果公告給徵收土地的農民；

（7）土地補償知情權：土地補償徵收公告後45日內，由國土資源局對土地補償、安置方案進行公告；

（8）調查結果核准權：辦理征地補償登記手續時，對土地行政主管部門的調查結果進一步核准；

（9）補償方案聽證權：對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出；

（10）要求公告權和拒絕補償登記權：未依法進行徵用土地公告的，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告，有權拒絕辦理征地補償登記手續；

（11）要求公告權和拒絕辦理補償、安置手續權：未依法進行征地補償、安置方案公告的，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告，有權拒絕辦理征地補償、安置手續；

（12）對補償標准爭議權：因未按照依法批準的徵用土地方案和征地補償、安置方案進行補償，有權提出協調申請，有權提出裁決申請；

（13）拒絕履行政令權：土地補償費未全額到位有權拒絕交出土地、有權阻止施工；

（14）恢復耕種權：土地徵收批復後二年內沒有實施，造成土地荒蕪的應由批準的政府收回，交由原集體經濟組織恢復耕種；

（15）違法舉報權：任何單位和個人對違法佔用土地等行為都有權舉報；

（16）享受社保權：徵收農民土地的應保障農民的長遠生計。

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E. 被政府徵收的土地農民還有使用權嗎

沒有，土地被政府徵收之後，土地歸國家所有，歸國家使用，農民不再享有使用權。

F. 田地徵用農民就沒有話語權和使用權么

田地被徵用後，田地的所有權和使用權都隨之轉移，徵用前有一定的話語權，徵用後，所有權利都失去了。

G. 農民土地被徵收使用權有補償，那所有權有沒有補償

農村集體土地被依法徵收，其所有權有補償。由於農村集體土地所有權依法屬於農村集體經濟組織所有，所以相應補償應支付給農村集體經濟組織。根據《土地管理法》以及各省實施《土地管理法》辦法，徵收農村集體土地應支付的補償費由土地補償費、安置補助費、地面附著物及青苗補償費構成，其中土地補償費就是對農村集體經濟組織依法享有集體土地所有權的補償。

H. 國家徵收農民土地賠償金歸集體所有還是歸土地使用權的人所有

應該是歸土地使用權所有者擁有。也就是分到個人的土地徵收款歸個人所有，集體的土地徵收款由集體平分。

I. 被徵收土地農民應享有哪些權利

你好

1、土地所有權及使用權
維護農民集體土地所有權和農民土地承包經營權不受違法行為的侵害。
2、預征知情權
在征地依法報批前，政府應將預徵收土地的用途、位置、補償標准、安置途徑告知被征地農民。
3、調查結果確認權
預征土地現狀調查結果須經被征地農村集體經濟組織和農戶確認。
4、申請預征聽證權
經農戶申請，國土資源部門應依照有關規定組織聽證。
5、參與報批權
被征地農民知情、確認的有關材料為各級政府在征地報批時的必備材料。
6、批復結果知情權
土地徵收批復文件下達後10日內，人民政府應將批復結果公告給被徵收土地的農民。
7、土地補償知情權
土地補償徵收公告後45日內，由國土資源局對土地補償、安置方案進行公告。
8、調查結果核准權
辦理征地補償登記手續時，對土地行政主管部門的調查結果進一步核准。
9、補償方案聽證權
對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。
10、要求公告權和拒絕補償登記權
未依法進行徵用土地公告的，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告，有權拒絕辦理征地補償登記手續。
11、要求公告權和拒絕辦理補償、安置手續權
未依法進行征地補償、安置方案公告的，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告，有權拒絕辦理征地補償、安置手續。
12、對補償標准爭議權
因未按照依法批準的徵用土地方案和征地補償、安置方案進行補償，有權提出協調申請;有權提出裁決申請。
13、拒絕履行政令權
土地補償費未全額到位有權拒絕交出土地、有權阻止施工。
14、恢復耕種權
土地徵收批復後二年內沒有實施，造成土地荒蕪的應由批準的政府批准收回，交由原集體經濟組織恢復耕種。
15、舉報違法權
任何單位和個人對違法佔用土地等行為都有權舉報。

望採納，謝謝~

J. 農民的土地使用權

根據我國《憲法》《土地管理法》及其實施條例的規定，我國土地使用制度內容包括以下方面：
土地的權利歸屬制度。《土地管理法》規定：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即土地所有權由國家代表全體人民行使，具體由國務院代表國家行使，用地單位和個人只有使用權；農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；其中已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
《土地管理實施條例》第二條進一步明確了國有土地的范圍，包括：(1)城市市區的土地；(2)農村和城市郊區中已經依法沒收、徵收、征購為國有的土地；(3)國家依法徵用的土地；(4)依法不屬於集體所有的林地、草地、荒地、灘塗及其他土地；(5)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬於其成員集體所有的土地；(6)因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移後不再使用的原屬於遷移農民集體所有的土地。農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有。《憲法》第十條規定：「農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。」第九條規定：「礦藏、水流、森林、山嶺、草地、荒地、灘塗等自然資源，都屬於國家所有，即全民所有；由法律規定屬於集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘塗除外。」
土地所有權禁止轉讓制度。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行徵用。
國家實行土地登記制度。縣級以上人民政府對所管轄的土地進行登記造冊，屬於國有土地的，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定核發《國有土地使用證》。屬於集體所有土地的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。依法登記的土地所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。
國家實行國有土地有償有限期使用制度。除國家核準的劃撥土地外，凡新增土地和原使用的土地改變用途或使用條件、進行市場交易等，均實行有償有限期的使用。
國家實行土地用途管制制度。《土地管理法》第四條規定，國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實和特殊保護。
這里的農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
國家實行保護耕地的制度。國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。同時還規定，國家實行佔用耕地補償制度。非農業建設經批准佔用耕地的，按照「佔多少，墾多少」的原則，由佔用耕地的單位負責開墾與所佔用耕地的數量和質量相當的耕地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，專款用於開墾新的耕地。禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地，一年內不用而又可以耕種並收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續兩年未使用的，經原批准機關批准，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
在城市規劃區范圍內，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，依照《城市房地產管理法》的有關規定辦理。承包經營耕地的單位或者個人連續兩年棄耕拋荒的，原發包單位應當終止承包合同，收回發包的耕地。
國家建立土地調查制度和土地統計制度。縣級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關部門進行土地調查。土地所有者或者使用者應當配合調查，並提供有關資料。縣級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關部門根據土地調查成果、規劃土地用途和國家制定的統一標准，評定土地等級。