房屋已拆除後土地使用權的處置

㈠ 違法建築的房屋，被政府拆除後，土地的使用權歸誰

農村土地屬集體土地，所有權歸集體所有。使用權要看被拆除部分在建設以前的使用性質而定，如果是把當初村裡統一劃分的房子統一拆除的話，那應該由村裡回收再行分配。

㈡ 房屋拆遷後還有土地使用權嗎

你好！沒有土地使用權的，如果你是農村的，可以報村委，給你安排的宅基地，你是可以隨意建房的，如果不是你的宅基地，你可以建臨時房，但是，原房主是無權向你要錢的。

㈢ 房屋徵收涉及收回出讓的國有土地使用權，如何支付補償

《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十條 國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，並根據土地使用者使用土地的實際年限和開發土地的實際情況給予相應的補償。
《中華人民共和國土地管理法》第五十八條 有下列情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批准用地的人民政府或者有批准權的人民政府批准，可以收回國有土地使用權：
（一）為公共利益需要使用土地的；
（二）為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的；
（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的；
（四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；
（五）公路、鐵路、機場、礦場等經核准報廢的。
依照前款第（一）項、第（二）項的規定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。
《房地產估價規范》
6．7 征地和房屋拆遷補償估價
6．7．1 征地和房屋拆遷補償估價，分為徵用農村集體所有的土地的補償估價（簡稱征地估價）和拆遷城市國有土地上的房屋及其附屬物的補償估價（簡稱拆遷估價）。
6．7．2 征地估價，應依據《中華人民共和國土地管理法》以及當地制定的實施辦法和其他有關規定進行。
6．7．3 拆遷估價，應依據《城市房屋拆遷管理條例》以及當地制定的實施細則和其他有關規定進行。
6．7．4 依照規定，拆除違章建築、超過批准期限的臨時建築不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築給予適當補償。
6．7．5 實行作價補償的，可根據當地政府確定公布的房屋重置價格扣除土地價格後結合建築物成新估價。
6．7．6 依法以有償出讓、轉讓方式取得的土地使用權，根據社會公共利益需要拆遷其地上房屋時，對該土地使用權如果視為提前收回處理，則應在拆遷補償估價中包括土地使用權的補償估價。此種土地使用權補償估價，應根據該土地使用權的剩餘年限所對應的正常市場價格進行
據此，依據上述法律規定，房屋徵收涉及收回出讓的國有土地使用權的，土地使用權人有權獲得下列補償：一、剩餘年限的土地使用權市場評估價，二、剩餘年限的土地出讓金。一般情況下，被徵收房屋的市場評估價應包含土地使用權的補償。北方土地拆遷維權網

㈣ 空心房拆除後土地歸誰

政策規定：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，注銷其土地登記，土地由集體收回。而宅基地上面的房屋只要不坍塌滅失，那麼始終都是農民的個人財產，不會被國家收回。如果是農村的，宅基地屬於集體，如果是城市的，土地屬於國家，個人只有有使用權。

(4)房屋已拆除後土地使用權的處置擴展閱讀：

1、長期閑置、廢棄、殘垣斷壁、破爛不堪、具有安全隱患以及建新未拆舊或不符合「一戶一宅」政策的危舊土坯房，俗稱為「空心房」。

2、《土地管理法》第六十二條規定：「農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。」這應該是判斷「空心房」是否該拆的法理基礎。

㈤ 建在我家享有土地使用權的土地上的房屋應如何處置

「加工廠附近包括商店在內的土地我爺爺也有使用權。老人去世後，他嫁到外村的女兒要將商店整修擴建，要不要經過我爺爺同意」，肯定要經過土地使用權人同意。其行為已違法，必要時及時報警。

㈥ 土地證被撤銷土地上的樓房怎麼處理

會有影響，根據我國房地一致原則，擁有建設用地使用權就意味著，擁有房子的所有權。回反之如果答沒有了土地使用權，在該位置建房就屬於非法佔地了，房子就屬於違建，會被予以拆除。

根據《物權法》
第一百四十二條建設用地使用權人建造的建築物、構築物及其附屬設施的所有權屬於建設用地使用權人，但有相反證據證明的除外。

《農村宅基地管理辦法》
第二十一條 農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。
超過本辦法規定的標准，多佔的土地以非法佔用土地論處。

㈦ 地上附著物拆除後土地使用權如何處理

劃撥土地轉讓用作商業用途的，應當補繳土地出讓金。

㈧ 房屋拆遷以後還要辦理土地使用權放棄手續嗎

房子還沒有拆除的時候，使用權已經被政府收回了，扯不上放棄