這個是指土地性質，也就是以前說的國土性質。
出讓：指修建房屋的土地是從國家那裡買來的。
轉讓：國家或者其它機構交換，贈與等方式得來的。
影響：出讓，簡單講就是土地使用權已經給過錢了，以後買賣除非期限到了（住宅70年），否者買賣不在給錢（土地出讓金）。
轉讓看情況。當時轉讓沒收錢，再次買賣就得給錢，還有土地轉讓的時候土地的年限過了多久了（例如住宅批地是70年，開發商通過轉讓的時候拿到地，這中間過了多少年不清楚）。所以就算之前給了錢的，你也要問清楚期限還有多久。
B. 房產證上顯示土地性質「國有土地建設使用權」什麼意思
房產證上土地國有是指開發商是通過交納土地出讓金的方式取得國有土地的使用權回，而答這種土地一般是住宅用地。根據《中華人民共和國土地管理法》第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標准和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用於耕地開發。
C. 請問買房房產證，房屋使用權怎麼意思50年的使用權，到期房子就不是你的了
我只能跟你說說使用權以及產權的分別。。
使用權存在於原來企業分房制的時候。是一種福利。分的房子房主是分房企業，你只有使用的許可權。每個月還要交一些房費，也就是說分來的房子產權不是你的。你可以去企業買斷房齡變成產權。
產權是私有房產。也就是說房子產權是誰的就是誰的。。。
你可以在使用許可權沒用完的時候去買斷房齡變成私有住房。。當然會交一些錢。只是很少的一些。。。
如果沒有買斷到了使用年限後。原有企業可以無條件收回房產。或許只給一些補償。沒多少錢的。。
如果你買斷了動遷就會給你應該有的補償。。
勸你能買斷的話趕緊買斷。。變成自己的房產就不用愁了
D. 房地產權證寫」臨時保留使用面積30m2」是什麼意思
房產證上房屋面積超過了宅基地使用面積的部分叫做臨時佔地面積。
1、《土地管理法》第五十七條第三款規定「臨時用地一般不超過兩年。」在兩年內如遇拆遷，應該給予適當補償。
2、在實際中出現臨時用地可能有三種情況：1）在建房過程中，由於施工需要申請臨時使用土地；2）不具備申請建房資格，只好採用「臨時用地」的方式審批。3）在辦理土地登記發證過程中，實際面積超過審批面積，發證時超過的面積以臨時用地方式登記。需要看你的這個臨時用地使用是否超過2年，沒超過就會有補償的，看你的實際情況。
望採納，謝謝！
E. 為什麼房產證上寫的使用權永久的
國家規定住宅的土地使用年限是70年，就是平時說的土地證。而房屋的所有權內是可以永久的，前提是容政府在土地使用年限到期時不徵用收回！你說的產權證永久使用，關鍵還要看土地性質是商品房購買的，集體土地，還是國家劃撥的？
F. 房產證的使用權
房屋所有權人是誰？誰就是產權人！
你是該房屋的產權人，他無權收回房屋
由於房屋權屬證書是所有人對房產擁有所有權的唯一憑證，所以你是該房產的所有人。你以前男朋友贈與你的是錢，而不是房產。
房產證是你的名字，故房子的所有人是你。只要你和該男子沒有其他民事約定，該男子無權收回。既使是贈與，由於贈與行為已經履行完成，故該男子也無權撤消贈與。你可以不返還房屋，如果該男子強行進入，可以其侵權為由提起訴訟，或報110。
G. 房產證上的使用權來源是(劃撥)什麼意思能否上市交易
土地的取得形式有兩種 第一是出讓,是指國家有償的給開發商使用. 第二種就是國家無償的以劃撥的形式給單位或集體使用。兩種都可以交易,但劃撥的一定要交土地出讓金的。
H. 房產證使用權本人，等於就是房子屬於使用權也是本人嗎
正常意義來說這么解釋是沒有問題的。
房產證。使用權，本人就是房子屬於他。
I. 房屋房產證與房屋使用權有什麼區別，區別在哪
房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。 房屋的使用權是對房屋的實際利用權力。通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。 一個是產權證明，一個是使用證明，使用者只能使用，產權證明可以轉讓和使用這房子的權益，
J. 房產證上使用權來源轉讓什麼意思如何理解
首先使用權指的是土地使用權，土地使用權的來源一種是出讓，一種是版劃撥，還有一種是轉讓，在土地權市場領域，出讓是政府對企業、個人，是一級市場或一手市場；轉讓是取得出讓後再賣給別人，是二手市場，土地的年限是出讓年限減去已過的年數。