怎樣查詢家裡面宅基地的土地使用權

① 我想查一我家宅基地有多少,怎麼查呢

、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件
2、由於中國實行城鄉二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人「農轉非」。無論出於什麼原因，一旦把戶口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看著「祖宅」變成村集體的資產。
3、由於農村戶口與土地的對應關系，有些人不願意「農轉非」，甚至有些公務員想方設法「非轉農」，但這些畢竟是少數，「進城」才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關法規不變，宅基地註定會失去。
4、根據《物權法》第152條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規定。
5、農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用於建造住房、輔助用房(廚房、倉庫、廁所)、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
因為宅基地屬於集體土地，所以，宅基地實際上並不能夠對城鎮戶口的這些市民私自進行銷售的，哪怕是村委會也不可以，村委會也屬於農村集體經濟組織當中的管理者。農村的集體土地都是由村委會負責分配，通過集體土地獲得的這些財產收入也是屬於村集體經濟成員共有的。

② 自家房屋宅基地是不是家裡有土地的人都有一份

根據土地管理法的規定，農村村民以家庭即一戶為單位，向人民政府申請，審核、批准後、合法取得了農村宅基地的使用權。農村村民一家在此宅基上以其積累的家庭共有財產建造的房屋，其家庭成員對此房屋是一種共同共有的關系。注意宅基地的所有權是農村集體組織的，以戶為單位的村名只是享有宅基地的使用權(所以只能說自家房屋宅基地上的房產等附著物是家族成員共同共有）。當家庭財產（即共同共有財產)需要分割或繼承時，家庭成員擁有平等分割和繼承家庭共有財產的權利，分家析產是財產共有人通過協議的方式，本著平等、自願、合法原則將家庭共同財產予以分割後分屬各共有人所有。

③ 宅基地門前土地的使用權

隊長寫的無效，宅基地由村裡劃分，有的可能生產大隊可以分。每戶一塊宅基地大小版是固定的，不能改變權，也不能把附近的閑置土地歸自己使用。按說那塊地方屬於村集體所有的土地屬公共場所，不屬任何個人，因為已經影響你家的生活，可以要求對方清理干凈。
至於門口朝向，應該是在不影響他人的情況下可自由選擇，比如家在十字路口，門口可在這條路也可在另一條路。

④ 有人在我家宅基地建房怎麼辦沒有土地權屬來源證明如何證明地歸我家

網友：有人在我家宅基地建房怎麼辦?家裡沒有宅基證，到之前村裡開過證明，對方家裡沒有任何證明。

四、沒有權屬來源證明如何證明合法？

由於某些特殊原因，手上沒有任何權屬來源證明材料的咋辦?按照《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》(國土資發[2011]178號)第八條的相關規定，對於沒有權屬來源證明的集體建設用地，應查明土地歷史使用情況和現狀，認定合法使用的，由村委會出具證明並公告30天無異議的，經鄉(鎮)人民政府審核，報縣級人民政府審批，確權登記發證。

⑤ 農村村民宅基地申請表裡面的地類和土地使用權性質應該怎樣填裡面有一欄是填寫建築年代的，該怎麼填

農村村民宅基地申請審核表填表說明
一、申請人姓名、鄉（鎮）、村、現住址、聯系電話由申請人填寫。其中，鄉（鎮）、村填寫戶口所在地。
二、申請用地理由由申請人填寫後，簽字並蓋人名章，無人名章可按手印。
三、申請戶基本情況由申請人按戶口簿填寫，並附具戶口簿、身份證復印件。
四、現有住房情況中的位置欄填寫到所在自然村的位子，如：XX鎮XX村XX自然村村東
五、是否出賣過住房，如沒有填「無」，如出賣過住房需填出賣住房時間及間數。
六、是否出租住房，如沒有填「無」，如出租住房需填出租住房時間及間數。
七、村委會意見由村委會填寫，並由村委會主任簽字後，加蓋村委會公章。必需包含村民代表大會或村民會議意見、張榜公布村民意見、村委會對申請人填報的上述情況的核實意見、是否同意申請宅基地。並附具村民代表大會或村民會議紀要、張榜公布證明材料。
六、擬批准佔地情況由鎮政府在實地勘核擬申報宅基地情況後填寫。 如涉及農用地轉用的需先行辦理農用地轉用審批手續。
七、鄉（鎮）政府意見需包括對申請人、村委會填報內容及材料的核實情況，並說明是否符合土地利用總體規劃、村鎮規劃，是否由規劃部門出具意見，並附具規劃意見和有關圖件。
八、規劃意見欄，如果本區縣均沒有對農村村民宅基地出具規劃意見的可不填。

⑥ 宅基地土地使用權

宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。根據我國物權法的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。
宅基地使用權范圍一般包括居住生活用地;四旁綠化用地;其他生活服務設施用地。即一家一戶的農戶居住生活的庭院用地。
宅基地使用權具有如下特徵：
(1)宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的成員。城鎮居民不得購置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經濟組織。
(2)宅基地使用權的用途僅限於村民建造個人住宅。個人住宅包括住房以及與村民居住生活有關的附屬設施，如廚房、院牆等。
(3)宅基地使用權實行嚴格的「一戶一宅」制。根據土地管理法的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准，但如果涉及佔用農用地的，應依照土地管理法的有關規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
(4)福利性：宅基地的初始取得是無償的
1、宅基地問題是怎麼來的一般而言，住宅與土地是不可分割的，作為公民的私財，可以繼承、轉讓和買賣。「宅基地」則是一個「中國特色」問題。
2、經過「土改」，建立了農民私人所有的土地制度，大部分地區的農民領取了《中華人民共和國房地權證書》。
3、經過社會主義改造，農村土地依然是農民私有，但由集體統一經營，農民的宅基地則依然由農民保留所有權和處分權。
4、經過「人民公社」運動，確立了農村土地集體所有制，農民宅基地也歸集體所有，農民只對宅基地享有使用權，並且不能出租、買賣等。
5、改革開放以後，繼續堅持農村土地集體所有制，僅允許宅基地使用權人出租、出賣地上建築物。可見宅基地並不只是一個單純的財產問題，本質上是中國社會變遷的反映。

⑦ 簽戶後的宅基地和土地使用權歸屬問題

你好，如果你家所有人都將戶口變更為城鎮戶口，在村裡所有的福利，及宅基地，耕地你都無權享有，因為宅基地只限本村無宅基地村民用於居住使用，耕地更是國家給與農民的生存保障，城鎮戶口和非本村農業戶口都無權享有，這也是法律規定。希望可以幫到您，相關法律，在<<農村土地承包法》和《土地管理法》書中。

⑧ 農村宅基地土地使用權類型是屬於哪一種類型的宅基地土地

土地使用權類型，就是土地權屬類型，宅基地都是集體土地使用權，國有土地沒有宅基地