如果作為無形資產，當然要按不低於10年或者分析其使用壽命的年限進行攤銷，並於資產負債表日進行減值測試計提減值准備。如果作為投資性房地產，就要按照成本模式或者公允價值模式進行確認和計量，而不需攤銷。
⑵ 無形資產-土地使用權應如何確認
根據《來企業會計准則第源6號--無形資產》第七條規定：外購無形資產的成本，包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。
因此，補繳土地出讓金，應當計入「無形資產」科目。
補繳土地出讓金時：
借：無形資產
-土地使用權
貸：銀行存款
無形資產-土地使用權處置時，補繳土地出讓金，應當不予進行無形資產攤銷。
根據《企業會計准則第6號--無形資產》第二十二條規定：企業出售無形資產，應當將取得的價款與該無形資產賬面價值的差額計入當期損益。
因此，企業出售無形資產時，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」等科目，按已計提的累計攤銷，借記「累計攤銷」科目，原已計提減值准備的，借記「無形資產減值准備」科目，按應支付的相關稅費，貸記「應交稅費」等科目，按其賬面余額，貸記「無形資產」科目，按其差額，貸記「營業外收入——處置非流動資產利得」科目或借記「營業外支出——處置非流動資產損失」科目。
借：銀行存款
借：累計折舊
借：無形資產減值准備
借：營業外支出（或貸：營業外收入）
貸：無形資產-土地使用權
貸：應交稅費
⑶ 企業出現大額土地使用權減值准備意味著什麼
企業出現大額土地使用權減值准備，說明原來取得的土地成本高了，達不到未來現金流量的現值，所以做無形資產減值准備。做了減值後，以後不得轉回。
⑷ 無形資產的土地使用權攤銷年限多久
如果每個來無形資產的攤銷年源限都不一樣，也不能加權平均。按照每個無形資產各自使用年限或者企業受益年限進行攤銷。 一般有合同的按照合同年限確定無形資產的攤銷時間，如果有法律規定的，按照法律規定，如果既無法律規定又沒有合同的，使用年限又不能確定的，按照不確定年限的無形資產不進行攤銷，但是每年年末要進行減值測試。
⑸ US GAAP 公司購買的50年土地使用權如何記賬，攤銷，且需要計提減值准備嗎謝謝！
購入，
借 無形資產
貸 銀行存款等
按50年攤銷，每月做
借 管理費用-無形資產攤銷
貸 累計攤銷
最好不要做什麼減值准備之類的操作，會計上雖然可以做，但是稅務方面沒有實質意義，做了還要做納稅調整，沒意義。
⑹ 轉讓土地使用權在」無形資產」科目核算！借記銀行存款。貸記 『無形資產 累記攤銷 無形資產減值准備』...
轉讓土地使用權
借：銀行存款
累計攤銷
無形資產減值准備
營業外支出 （如果是虧損）
貸：無形資產
營業外收入 （如果是盈利）
應交稅費
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不懼惡意採納刷分
堅持追求真理真知
⑺ 企業土地使用權如何計提攤銷
抄關於企業土地襲使用權計提攤銷的處理規定：
一.按《企業會計准則第6號無形資產》的規定，一般企業購進土地，做無形資產入賬核算，按規定期限進行攤銷；
二.房地產開發企業購進土地使用權用來建造對外出售房屋和建築物，土地使用權與地上建築物合並核算。
三.企業/單位可以根據上述規定，結合企業的性質進行核算：
1.假如是一般企業，則做無形資產處理，按無形資產的使用期限的規定時間攤銷；
2.假如是房地產開發企業，用來開發出售的房產，則是將土地出證金及契稅等計入開發成本-土地徵用及拆遷補償費；竣工後作為存貨出售，出售了不用計提攤銷和折舊費用。
⑻ 無形資產——土地使用權
你想問什麼？
除了歷史遺留問題曾出現的計入固定資產的土地使用權，新准則版下要求對土地使用權單獨在無形資權產核算，除房地產企業將土地使用權計入開發成本外，其他企業自用的土地，在其上建築、構築，土地使用權成本不轉固定資產核算，仍然在無形資產核算攤銷。
不知道有沒有解釋清楚？
⑼ 土地使用權減值表示什麼意義，是什麼意思
企業出現大額復土地使用權減制值准備，說明原來取得的土地成本高了，達不到未來現金流量的現值，所以做無形資產減值准備。做了減值以後不得轉回。
土地使用權，是指國家准許某企業在一定期間內對國有土地享有開發、利用、經營的權利。作為無形資產處理企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產。土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，其賬面價值不與地上建築物合並計算成本，仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。如企業採用分期付款方式購買土地使用權，且在合同中規定的付款期限比較長，購買土地使用權的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，其成本按購買價的現值確定。
⑽ 土地計入了「無形資產」科目，「無形資產」該怎麼攤銷
無形資產----土地。按照使用權期限平均攤銷
借：管理費用
貸：累計攤銷
無形資產的應攤銷金額為其成本扣除預計殘值後的金額。已計提減值准備的無形資產，還應扣除已計提的無形資產減值准備累計金額。使用壽命有限的無形資產，其殘值應當視為零，但下列情況除外： （1）有第三方承諾在無形資產使用壽命結束時購買該無形資產； （2）可以根據活躍市場得到預計殘值信息，並且該市場在無形資產使用壽命結束時很可能存在。
企業攤銷無形資產
企業攤銷無形資產，應當自無形資產可供使用時起，至不再作為無形資產確認時止。 企業選擇的無形資產攤銷方法，應當反映與該項無形資產有關的經濟利益的預期實現方式。無法可靠確定預期實現方式的，應當採用直線法攤銷。 無形資產的攤銷金額一般應當計入當期損益（管理費用、其他業務成本等）。某項無形資產所包含的經濟利益通過所生產的產品或其他資產實現的，其攤銷金額應當計入相關資產的成本。 企業至少應當於每年年度終了，對使用壽命有限的無形資產的使用壽命及攤銷方法進行復核。無形資產的使用壽命及攤銷方法與以前估計不同的，應當改變攤銷期限和攤銷方法。 企業應當在每個會計期間對使用壽命不確定的無形資產的使用壽命進行復核。如果有證據表明無形資產的使用壽命是有限的，應當估計其使用壽命，按使用壽命有限的無形資產的有關規定處理。