就物權

A. 我買房子是全款交付已交完只有收據但合同沒得怎麼辦

買房子是全款費用已交付的，應當和賣方立即協商簽訂購房合同，如果對方拒絕簽訂合同，可以憑付款憑證向房管局舉報開發商。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第十五條土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同。土地使用權出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。

第十六條土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金；未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，土地管理部門有權解除合同，並可以請求違約賠償。

第十七條土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地；未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權解除合同，由土地管理部門返還土地使用權出讓金，土地使用者並可以請求違約賠償。

(1)就物權擴展閱讀：

簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發商或代理商正式簽定購房合同。預售合同(期房)和出售合同(現房)區別：購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。

購房合同的主要內容包括以下幾方面：

1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；

2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；

3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；

4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；

5、質量標准，包括裝飾、設備的標准、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；

6、產權登記和物業管理的約定；

7、保修責任；

8、乙方使用許可權；

9、雙方認定的爭議仲裁機構；

10、違約賠償責任；

11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標准等。

B. 什麼是物權確認糾紛

物權確認糾紛是指就物權的成立、內容及物權的歸屬而產生的糾紛。在訴訟上稱為確認之訴。

物權確認包括所有權確認之訴、用益物權確認之訴、還有擔保物權之訴。

1、所有權確認之訴是指就所有權的成立、內容及歸屬所產生的民事糾紛。

2、用益物權權確認之訴是指就用益物權的成立、內容及歸屬所產生的民事糾紛。

3、擔保物權確認之訴是指就擔保物權的成立、內容、歸屬及效力順序等所產生的民事糾紛。

《中華人民共和國物權法》

第三十三條

因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。

(2)就物權擴展閱讀：

按照我國現行法律的規定，對於土地的所有權歸屬問題有爭議的，應當由行政機關確認，而不是通過訴訟解決。

因此適用物權確認糾紛案由的，主要是由法律規定由行政機關確認之外的物權的確認糾紛，多數為用益物權和擔保物權糾紛，也包括土地之外的動產所有權和建築物所有權的確認糾紛。所以房屋所有權的確權可向法院提起確認之訴解決。

實現擔保物權案件訴訟程序

中華人民共和國民事訴訟法對實現擔保物權案件作出規定。

第十五章特別程序

第七節實現擔保物權案件

第一百九十六條申請實現擔保物權，由擔保物權人以及其他有權請求實現擔保物權的人依照物權法等法律，向擔保財產所在地或者擔保物權登記地基層人民法院提出。

第一百九十七條人民法院受理申請後，經審查，符合法律規定的，裁定拍賣、變賣擔保財產，當事人依據該裁定可以向人民法院申請執行;不符合法律規定的，裁定駁回申請，當事人可以向人民法院提起訴訟。

綜上可以知道，擔保物權其實是一種比較特別的權利，他是應運債權而生，如果沒有債權，就不會存在擔保物權，所以，擔保物權是一項從權利，具有從屬性與不可分性，針對他的糾紛的訴訟，就是擔保物權確認之訴。

參考資料來源：網路-中華人民共和國物權法

C. 保險法上的一個問題

除去家庭成員、合夥之類的關系的，保險公司當然對張三享有求償權。如果保險公司的賠償數額不足汽車的價值，汽車公司還可以就不足的部分向張三索賠。

D. 、《物權法》第九條

這是《物權法》最有特色的進步之一，規定了合同是否生效與不動產是否辦理登回記無關。而這部法律頒布前答，合同是否生效與登記與否有關。新法有利於維權！

我舉個例子你就明白了：

甲乙雙方訂立了一份房屋買賣合同，約定甲以100萬元的價格購買乙的一處房屋。後甲如約付款，而乙反悔，不願與甲辦理房屋產權過戶登記。

按照以前的法律規定，因為不動產（房屋）未作過戶登記，故產權不發生變動，且房屋買賣合同也不生效，這樣甲既得不到房屋，又不能以乙違約為由起訴乙要求賠償（違約的前提是合同有效）。

《物權法》中你問的幾條規定，使合同成立與否與是否辦理登記脫鉤，例子中，乙雖然沒有與甲辦理過戶登記，房產所有權不發生變化，但甲乙之間的房屋買賣合同已經生效，這樣甲就可以主張乙違反合同規定，構成違約，主張損害賠償，有利於甲維護權利。

E. 就物權法中的空間權研究,目前有哪些主要成果

最近十幾年來，空間權問題產生了大量的論著。根據筆者的粗略統計專，在學術期刊上正式發表的論屬文有七十餘篇，與空間權問題直接相關的碩士學位論文有二十七篇，專著有兩本。三個物權法草案學者建議稿中也分別規定了關於空間權制度的內容。此外，學者們在各自撰寫的物權法著作中也就空間權展開了討論。如果以物權法立法進程為劃分標准，上述資料大概可以分為三個時間段：物權法立法進程開始之前，物權法立法進程開始後到物權法通過，物權法通過施行後。其中以第二個階段的討論最為激烈。

F. 就物權法對於國有財產處分的有關規定怎樣理解 國有企業的購買、兼並以及 國有企業提供的擔保問題

物權法從民法的角度，針對現實生活中國有財產受到嚴重侵害的突出問題，主要從5個方面強化了對國有財產的保護。
一是強調了國家所有權：「法律規定屬於國家所有的財產，屬於國家所有即全民所有。」（四十五條），並在第四十五至六十九條中規定了哪些財產屬於國有財產，防止因歸屬不明確而造成國有財產流失。結合企業產權講，實質上論述了股權是所有權的特別形式，企業權利是指獨立的經營權，而非法人所有權。依法專屬於國家所有的不動產和動產，任何單位和個人不能取得所有權。《國有資產法》是專門以保護和監管國有資產的，與《物權法》相輔相成。
二是明確了國有資產的產權主體。《物權法》確認了國家所有權的行使和國有資產管理體制，不僅明確了國務院代表國家對國有財產行使所有權，確立了「國家統一所有，分別履行產權（分級代表）」的原則，而且還明確了代表國家履行出資人職責的機構及其主要權利、義務，以及企業法人財產權的性質和內容。如，第四十五條第二款規定：「國有財產由國務院代表國家行使所有權；法律另有規定的，依照其規定。」由國務院而非全國人大來代表國家，行使出資人職責，是提高國有資產監管的效率的現實選擇。
如，第五十七條：「履行國有資產管理、監督職責的機構及其工作人員，「濫用職權，玩忽職守，造成國有資產損失的，應當依法承擔法律責任。」這些規定，充分體現了憲法關於加強對社會主義公共財產保護的精神，具有重要的現實意義。應確立國資委依法履行出資人權利的強勢地位。
三是界定了國有資產的范圍。《物權法》第46條至52條規定，礦藏、河流、海域，城市的土地，以及法律規定屬於國家所有的農村和城市郊區的土地，屬於國家所有；法律規定屬於集體所有以外的森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等自然資源，屬於國家所有；野生動物資源，無線電頻譜資源，屬於國家所有；法律規定屬於國家所有的文物，屬於國家所有；依照法律規定屬於國家所有的鐵路、公路、電力設施、電信設施和油氣管道等基礎設施，屬於國家所有。強調了對於法律、行政法規規定屬於國家所有的財產，只能屬於國家所有即全民所有，任何單位和個人不能取得所有權。
四是重申了國有物權的行使。《物權法》45條第二款規定，國有財產由國務院代表國家行使所有權；法律另有規定的，依照其規定。這一規定既肯定了依照土地管理法、礦產資源法、水法、草原法等現行法律關於由國務院代表國家行使國有資源所有權的規定，也適應了黨的十六大關於「國家制定法律法規，建立中央政府與地方政府分別代表國家履行出資人職責，享有所有者權益」的要求。對於非經營性國有財產，《物權法》第53條、54條規定，國家機關和國家舉辦的事業單位，對其支配的不動產或者動產，享有佔有、使用以及依照法律和國務院有關規定收益、處分的權利。可見，國家機關和國家舉辦的事業單位應當依照民法通則、事業單位登記管理暫行條例等法律法規的規定，對其直接支配的財產行使物權，不得擅自處置國有資產。
五是強調了對國有資產的保護。《物權法》第40條、41條規定，用益物權人、擔保物權人行使權利不得損害所有權人的權利。依照法律規定專屬於國家所有的不動產和動產，任何單位和個人不能取得所有權。第55條規定，國家所有的財產受法律保護，禁止任何單位和個人侵佔、哄搶、私分、截留和破壞。
對於經營性國有資產，《物權法》第55條規定：「國家出資的企業，由國務院、地方人民政府依照法律、行政法規規定分別代表國家履行出資人職責，享有出資人權益。」第57條規定：「履行國有資產管理、監督職責的機構及其工作人員，應當依法加強對國有資產的管理和監督，促進國有資產保值增值，防止國有資產損失；濫用職權、玩忽職守造成國有資產損失的，應當依法承擔法律責任。
違反國有資產管理規定，在企業改制、合並分立、關聯交易等過程中，低價轉讓、合謀私分、擅自擔保或者以其他方式造成國有資產損失的，應當依法承擔法律責任。」
《物權法》全面規定了對國有資產保護，嚴格執行這些規定，可以使憲法關於國有資產保護的規定落到實處。

G. 房屋買賣是大問題，請求援助

你好：
首先確定你是否具備購買該農村房屋的主體資格，你如果是農業戶口並且是本集體經濟組織成員，則就有權利買該處房屋，否則，你就物權購買。即使購買也不會得到認可。產權證就更辦理不下來了。
如果不具備主體資格，則可能的結果是按照你原來購買房屋的價格退還給你。房屋則不會給你的。補償也就不會存在。因為，該補償是補償給所有人權的，你不是所有權人，就不具備得到補償的資格。
另外就是，你可以主張你取得了房屋的所有權而主張該處宅基地的使用權，進而得到補償，但得到支持不得幾率應該不大。
只有確定了你是否具有購買的主體資格之後，才可以確定補償的問題。請把問題說的清楚一些。

H. 自己買來的電腦是否屬於公司資產

筆記本是自己的.
但是如果你要用公司的軟體.
那麼就得注冊啊.
軟體是公司的,用的是軟體.