❶ 剛購買的二手房，土地使用證是的使用權類型是：劃撥。
劃撥土地是指沒有交納土地出讓金的土地。該類住宅一般為以前單位福利分房的用地。不影響你使用，但是如果交易的話因為可能需要補交土地出讓金，會影響交易價格
❷ 一般購買的二手房土地使用權是什麼
簡單地說就是是否交過土地出讓金，交過的為出讓土地，沒交過的為劃撥土地。出讓土地以後可以直接交易，劃撥土地以後交易前必須補繳土地出讓金後才能辦理過戶手續。
最簡單的辦法就是看土地使用權證中的使用權類型。
❸ 請問，我剛買人二手房，土地證，原來的使用權類型是劃撥，我更完名之後使用權類型變成出讓了，怎 么回事
城鎮土地性質分兩種：劃撥和出讓.
劃撥土地是指經合法批准後將國有土地劃撥給單位和個人使用，劃撥土地的基本特徵是土地劃撥給新的單位和個人使用後，土地所有權仍歸國家，新用地單位和個人只有土地使用權，沒有土地所有權。劃撥土地表現在兩個方面，一是國家徵用農業集體經濟組織的土地後，由土地管理部門按設計要求劃撥給用地單位和個人使用；二是原來就是國有土地，經審查批准後，由土地管理部門劃撥給用地單位和個人使用。
根據新的規定，國家、軍隊、國家的醫院、學校、公共設施以及經濟適用房等用地屬於劃撥土地，其它新增用地都必須出讓，就是除去征地的費用還要繳納土地出讓金，就是70年或者40年的地租一次交清。
使用權房，對應的土地性質是：劃撥（國家無償劃撥）
產權房，對應的土地性質是：出讓（開發商以出讓方式取得土地時向國家繳納了出讓金，有一定的使用期限），所以在你取得新產證時，土地性質必須為出讓，否則就不正常啦
劃撥和出讓是國有土地的主要取得方式，由於國有土地的所有權人為國家，當國家將土地使用權無償交付使用時，這種無償取得土地使用權的方式在土地證上稱為：「劃撥」。在2000年以前，受計劃經濟的影響，開發商取得土地的方式只有「劃撥」。
而出讓，是指土地使用者通過招標、拍賣、掛牌、協議等方式取得的土地使用權。
目前來講，從2000年開始，除機關等事業單位用地和經濟適用房用地可以以「劃撥」方式取得外，開發商必須以出讓方式取得土地使用權，一般是通過拍賣方式。這種方式取得方式在土地證上標為：「出讓」。
❹ 你好 看了個二手房房屋所有權證和國有土地使用證上面寫著住宅使用權類型出讓可就是年限35年
住宅用地期滿是可以自動續期的，這是物權法明確規定的。至於到期要不要補繳土地出讓金，這一點是不明確的。
❺ 我上家買的也是二手房他的房本上使用權類型是出讓，我再買過來是不是還要交土地出讓金。
土地歸國復家所有。土地性質制有出讓，劃撥等。
大部分都是出讓，住宅用地使用年限是70年。你的是69年，其實也是70年。這個你不用操心了。70年之後土地使用權會自動往後再續70年。《70年後可能會繳納一點點土地出讓金》不過沒關系的，一個房子的壽命不知道能不能活70年國家都會賠了。呵呵！不用擔心，好好睡覺吧。
這個就像內存條，1G內存，有可能顯示900兆的內存一樣。放心睡覺吧！
記得給分啊！！
❻ 我買朋友的二手房，土地使用證上使用權類型為劃撥，使用權面積13.75平
劃撥土地的房產過戶除了普通出讓地的房產過戶所需的稅費外，還需要另內外多繳一筆土地出讓金容。
一、稅費徵收標准
1、契稅
普通住宅：
90平米以下：總價*1%，
90-144平米（套內120）：總價*1.5%
144平米（套內120）以上或非普宅：總價*3%、
商業房或公司產權：總價*3%
2014年5月起，重慶取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
2、個人所得稅
普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%
受贈或繼承所得按總價*20%徵收
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交
3、增值稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平米（套內120）以下購買不足2年的，全額徵收增值稅，滿2年的免徵。
144平米（套內120）以上購買不足2年的，全額徵收增值稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。
附加是指城建稅和地方教育費附加
4、印花稅：總價*0.05%
二、交易費徵收標准
1、交易手續費：買賣雙方各3元*建面
2、交易登記費：80元
3、權證印花：5元
4、國土工本及制圖：90.8元
三、其它
如土地性質為「劃撥」，則需要交納土地收益金：土地級別系數*建面，土地級別系數在國土局查詢。
❼ 請問二手房的使用權和產權區別是什麼
使用權抄的房子是以租賃的形式從襲單位或房管所得到的房屋使用權,您對此房屋僅有使用的權利和義務.這種類形的房屋是不能進行買賣的,只能置換.而產權的是合法取得產權證的房子,業主有對此房的進行買賣的權利和義務(個別房屋除外.象不能上市的央產房和一些單位的福利分房).
拆遷補償款是根據你的房產權形式給予的,使用權的房子僅有給予的是房屋使用的部分的款項,沒有土地補償的部分,這就是其中的差距.
說的不是很完美,希望能幫到你.
❽ 買二手房時如何查看土地使用權類型使用期限土地及房屋用途
暈哦 你看產權證和土地證就知道了
信息全在上面
❾ 我買的2手房.房產證上的土地使用權類型是劃撥,請問一下這個和一般的商品房有什麼區別.
劃撥的土地來性質一般是用於拆遷安置房自、房改房、經濟適用房等房屋，這樣的房子和商品房並沒什麼太大的區別，只是需要等一段時間後才能上市交易。
但是在上市交易的時候，劃撥性質的土地證辦理過戶的時候需要繳納土地出讓金，繳納了土地出讓金之後，土地性質就變成出讓性質的了，土地出讓金只需要繳納一次。
❿ 買二手房使用權類型為設定劃撥是什麼意思
劃撥是政府出讓使用權的一種方式
政府出讓土地一般有下列三種方式：
1、劃撥
2、出讓內（包括協議出和容拍賣）
劃撥土地的特點，獲得土地使用權的單位是不需要繳納土地出讓金的，劃撥土地的對象主要政府公用配套事業，教育，軍事，商業用途不會採取劃撥方式，劃撥土地在一定的時期內是得不到土使用權證的，土地及地上建築物不能上市交易的。