農村誰蓋房使用權是誰的嗎

㈠ 農村宅基地沒有蓋房能確權嗎

不是。宅基地屬於農民集體所有，是村集體依據規定，無償劃撥給本村回農戶建房的，農民有使答用權，沒有所有權。農村宅基地確權，是對宅基地使用權的確權，並不影響宅基地公有制的屬性。因此，確權後的宅基地，不能歸個人所有。《土地管理法》第八條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。

㈡ 國家公職人員可以在農村建房嗎未取得宅基地使用權可以在選址上建房嗎

1、只要符合當地法規條件（戶籍歸屬、家庭住房人均使用面積等）就可以。
2、一定要回取得鄉答村規劃許可證、用地批准書、開工證，才能開工建設。
3、如果違規違紀，肯定是不可以的。
4、如果違紀屬實有證據，可以舉報。
5、可以向當地本級紀委監委投訴舉報，也可以撥打市長熱線解決難題。

㈢ 農村宅基地自建房是什麼產權

根據我國法律規定，宅基地屬於農民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。

同時，根據《中華人民共和國擔保法》第三十七條規定：耕地、宅基地、自留山等集體所有土地使用權不能抵押。

宅基地使用權的轉讓法律效力：

1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效：

（1）城鎮居民購買；

（2）法人或其他組織購買；

（3）轉讓人未經集體組織批准；

（4）向集體組織成員以外的人轉讓；

（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）

（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；

（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；

（4）轉讓行為徵得集體組織同意；

（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓。

(3)農村誰蓋房使用權是誰的嗎擴展閱讀：

農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續

(一)農民建房申請宅基地的審批程序新

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

㈣ 農村土地使用權是30年，但是有人在土地上蓋房，村集體土地還能收回來嗎

土地權和房屋使用權是兩個各自獨立存在的。
根據你所說的農村土地版，那麼你的就是集體土地使用權。權
比如你的土地使用權是30年，那麼在這30年內，你可以隨意的拆屋建房。如果超過30年後，土地上有附著物，你可以繼續在此居住，但是你不能重新對房屋進行建設或者拆屋重建。
如果你一旦拆屋，土地上就沒有附著物了，那麼村集體就有權收回農村集體土地。
具體你可以查詢《中華人民共和國土地管理法》和《農村宅基地管理辦法》

㈤ 農村不可以蓋房

如果是建築用地的話可以蓋房子，如果是自家耕地上建房子是法律不允許的。

根據我國土地法，農村蓋房子是需要條件和審批手續，若未經批准佔用耕地建房違反了《土地管理法》，屬於違法佔地，國土部門可以拆除並罰款。

拓展資料：

在我國，土地從所有制形式上分為兩大類，一是國有土地，也叫全民所有制土地；另一種是集體土地。無論是國有土地還是集體土地，都是公有制的。

集體土地有兩大方面，包括耕地在內的農用地，以及集體建設用地。我國實行的是最嚴格的耕地保護制度，嚴格控制耕地轉為非耕地。而集體建設用地則包括農民宅基地、集體公益性用地（如村集體管理用房、養老設施、道路等），以及村辦工廠等用地。

而集體土地的所有權，並不是分到每一戶擁有所有權，而是土地歸農民集體所有，由鄉、鎮、村、村民小組等農業集體經濟組織負責經營和管理。因此集體土地所有權的確權發證，就是要將集體土地所有權確認到每一個集體經濟組織。而集體建設用地、宅基地，相對應的組織或農戶個人是有使用權的，確權就是要明確其使用權。

集體土地的流轉中，最前提和基礎的就是產權明晰，也就是先要完成集體土地的確權發證工作。農村集體土地的確權發證就是要明確農村集體土地所有權、宅基地使用權、集體建設用地使用權，並登記發證。只有經過確權登記的集體土地才能合法流轉。

㈥ 農村宅基地使用權由城鎮子女繼承後，可以重新蓋房嗎

當然是可以的，農村的老宅基地是可以在上面重新蓋新房的，除了不能在新的地方重新蓋房屋意外就沒有什麼問題。

㈦ 憑什麼農村人可以自己蓋房

最關鍵的原因就是農村的土地是集體所有，擁有農村戶口的，每家每戶都擁有大小不等的土地使用權。這是農村的特有優勢，也就是因為有這個優勢，所以就可以批到宅基地，有了宅基地就可以自己建房。

㈧ 城鎮戶口，但有集體土地建設用地使用證，還擁有原來土地的使用權嗎，還能回農村蓋房嗎

有啊，有證明的就有使用權，這和他戶口被有關系。你在人家土地上蓋房，人家當然有資格啦。

㈨ 在農村買地皮建房自住，有永久使用權嗎

我國土地，要麼是國有，要麼是集體所有。
農村的土地屬於集體所有，宅基地可以在本村集體成員內流動，
你要是不是這個村的，要在這個村買地蓋房，合同是無效的。