1. 抵押權具有不可分割性
純專業文字解釋你有可能不太明白，給你看個案例，希望能幫到你點~
http://www.ccn.com.cn/news/wenti/2007/1219/187212.html
借款人因病去世 抵押權不能取消
時間:2007-12-19 15:17來源:法制晚報 作者: 點擊:36次
2006年7月12日，我父親借給劉某60萬元，劉某以自有的一處住宅做抵押，並辦理了抵押登記，抵押期限為2006年7月12日至2007年12月11日。
在2007年10月25日未到還款期限時，劉某因病去世，其繼承人依劉某遺囑繼承了抵押房產並辦理了按份共有登記。請問，在此種情況下，債權到期時，若劉某繼承人不還款，我父親還能否對該房行使抵押權？
史光輝律師：抵押權屬於擔保物權，具有不可分割性，無論是抵押財產被分割，還是債權被分割，抵押權均不受影響。抵押物被分割的，分割後的各部分抵押物仍然對全部的債務提供擔保。
盡管劉某去世後其繼承人依遺囑對抵押房屋進行了繼承，並辦理了按份共有登記，但該房屋的抵押權並未因繼承的發生而消滅，被繼承後的房屋仍然在整體上對你父親的債權進行擔保。
因此，在還款期限屆滿後，若劉某的繼承人不還款，劉某的繼承人無權以抵押房屋已經被繼承並且辦理了產權變更登記為由，拒絕你父親行使抵押權。
2. 誰能跟我具體講一下物權法裡面講的擔保物權的物上代位性
物權法解釋：第一百七十四條【擔保物權物上代位性】
第一百七十四條擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被徵收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償。被擔保債權的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。
本條即是關於擔保物權物上代位性的規定。
物上代位性指擔保物權的效力及於擔保財產因毀損、滅失所得的賠償金等代位物上，其是擔保物權的重要特徵。由於擔保物權人設立擔保物權並不以佔有和利用擔保財產為目的，而是以支配擔保財產的交換價值為目的。所以，即使擔保財產本身已經毀損、滅失，只要該擔保財產交換價值的替代物還存在，該擔保物權的效力就移轉到了該替代物上。這種效力不但在抵押權上存在，在質權、留置權上也存在。我國擔保法對擔保物權的物上代位性做了明確規定，例如，擔保法第五十八條規定，抵押權因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產。第七十三條規定，質權因質物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作為出質財產。最高人民法院在關於擔保法的司法解釋中也規定，在抵押物滅失、毀損或者被徵用的情況下，抵押權人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補償金優先受償。許多國家的民法典或者擔保交易法也做了類似規定，例如，日本民法典規定，抵押權對債務人因其標的物變賣、租賃、滅失或者毀損而應受的金錢或其他物，也可行使。德國民法典規定，屬於抵押權的標的物為土地所有人或自主佔有人的利益提交利益時，抵押權擴及於對保險人的債權。本法在擔保法和最高人民法院司法解釋的基礎上，借鑒國外的立法經驗，對此做了更為明確、更全面的規定。與擔保法的規定相比，本條增加規定了兩方面的內容：一是擴大了代位物的范圍。擔保法只規定了賠償金，本條不但規定了「賠償金」，還規定了「保險金或者補償金等」；二是本條規定了「被擔保債權的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等」，擔保法對此未作規定。
根據本條的規定，擔保財產的代位物包括：第一，擔保財產因第三人的侵權行為或者其他原因毀損、滅失時，擔保人所獲得的損害賠償金。但是，如果擔保財產是由於債權人的原因導致擔保財產毀損、滅失的，根據本法第二百一十五條、第二百三十四條的規定，質權人、留置權人負有妥善保管質押財產的義務；因保管不善致使質押或者留置財產毀損、滅失的，應當承擔賠償責任，質權人、留置權人向出質人或者債務人支付的損害賠償金不能作為擔保財產的代位物。第二，保險金。擔保人對擔保財產保險的，因保險事故發生而致使擔保財產毀損、滅失時，擔保人可以請求保險人支付保險金。該保險金可以作為代位物。第三，補償金。這里的補償金主要指擔保財產被國家徵收時，擔保人從國家得到的補償金。本法第四十二條明確規定，徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。例如城市居民將自己的房屋向銀行做了抵押貸款，如果房屋被國家徵收的，其所得的補償金應當作為抵押物的代位物。
擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被徵收等產生的法律後果就是擔保物權人可以就擔保人所得的損害賠償金、保險金或者補償金等優先受償。在因擔保財產毀損、滅失或者被徵收產生代位物的時候，可能會出現兩種情況：一種情況是擔保物權人的債權已經到期或者出現當事人約定的可以實現擔保物權的情形。在這種情況下，擔保物權人當然可以立即在代位物上實現自己的優先受償權；另一種情況是擔保物權人的債權還沒有到期。在這種情況下，代位物雖說是特定的，但畢竟已經貨幣化，擔保物權人對其進行控制的可能性降低，其到期實現債權的可能性也會降低，為保障擔保物權人的債權得以實現，擔保物權人可以提前在代位物上實現自己的債權；如果擔保物權人還希望保留自己的期限利益，也可以不立即在代位物上實現擔保物權，而等到債權履行期屆滿，債務人不履行債務時再在代位物上優先受償。擔保人可以自己或者應擔保物權人的要求向提存機構提存該保險金、賠償金或者補償金等。
擔保物權的效力雖及於擔保財產的代位物，但在某些情況下，代位物的給付牽涉到第三人，例如，對擔保財產造成損害的侵權行為人。擔保物權人是否可以直接向第三人請求支付損害賠償金、保險金或者補償金？有一種意見認為，為確保擔保物權人的債權得以實現，如果債務確已經到期，擔保物權人可以直接向第三人請求該代位物，但不得損害其他債權人的利益；如果債務沒有到期，擔保物權人可以請求第三人向提存機關提存該損害賠償金、保險金或者補償金。當然，如果擔保物權人不能及時請求第三人提存的，擔保物權人可以要求擔保人提存；擔保人拒絕提存的，擔保物權人可以請求人民法院對損害賠償金、保險金或者補償金等採取保全措施。
3. 擔保物權中的優先原則是怎麼規定的
按相復關法律規定，在擔保制物權中，同一財產法定登記的抵押權與質權並存時，抵押權人優先於質權人受償。同一財產抵押權與留置權並存時，留置權人優先於抵押權人受償。
相關規定:
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》
第七十九條同一財產法定登記的抵押權與質權並存時，抵押權人優先於質權人受償。
同一財產抵押權與留置權並存時，留置權人優先於抵押權人受償。
4. 誰能給我通俗的解釋一下擔保物權
擔保物權，是與用益物權相對應的他物權，指的是為確保債權的實現而設定的，以直接取得或者支配特定財產的交換價值為內容的權利。隨著我國社會主義市場經濟的發展，以債的形式發生的公民、法人之間的經濟聯系日益頻繁，保障債尤其是合同之債的履行，對於維護社會主義商品流通秩序，保護公民、法人的合法權益，至關重要。擔保物權包括抵押權、質權和留置權。
簡介
擔保物權（real rights granted by way of security）是指在借貸、買賣等民事活動中，債務人或債務人以外的第三人將特定的財產作為履行債務的擔保。債務人未履行債務時，債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利。擔保物權包括抵押權、質權和留置權。
抵押權
抵押權是債務人或第三人向債權人提供不動產或動產，作為清償債務的擔保而不轉移佔有所產生的擔保物權。當債務人到期不履行債務時，抵押權人有權就抵押財產的價金優先受償。他可以申請法院變賣抵押財產抵償其債權；如有剩餘應退還抵押人，如有不足仍可向債務人繼續追索。但對不能強制執行的財產不能設定抵押權。
質權
質權是指債務人或第三人將動產或一定的財產權利移交給債權人作為擔保，當債務人不履行到期債務或發生當事人約定的事由時，債權人可就該動產或財產權利優先受償的權利。其中，以動產出質的為動產質權，以財產權利出質的為權利質權。
留置權
留置權是債權人對已佔有的債務人的動產，在未清償前加以留置作為擔保的權利。
釋義
生活解釋
生活解釋：甲向乙借款20萬元，以其價值10萬元的房屋、5萬元的汽車作為抵押擔保，以1萬元的音響設備作質押擔保，同時還由丙為其提供保證擔保。其間汽車遇車禍損毀，獲保險賠償金3萬元。如果上述擔保均有效，丙應對借款本金在6萬元數額內承擔保證責任。丙承擔的是物的擔保以外的擔保責任。
5. 擔保物權 不可分性
1、解釋:擔保物權的不可分性是指，擔保物權所擔保的債權的債權人得就擔保物的版全部行使其權利。權這體現在債權一部分消滅，債權人仍就未清償部分的債權對擔保物全部行使權利；擔保物一部分滅失，殘存部分仍擔保債權全部。
分期履行的債權，已屆履行期的部分未履行時，債權人就全部擔保物有優先受償權。擔保物權設定後，擔保物價格上漲，債務人無權要求減少擔保物，反之，擔保物價格下跌，債務人也無提供補充擔保的義務
2、例如:
（1）我借你100萬，你用兩套房做抵押，可能市值是70萬和80萬。現在有某一套房子地震震沒了，你還得繼續用你剩下套房子抵押著，萬一你還不了100萬，我可以賣了剩下那套抵100萬的債，不是50萬的債。
（2）類似第一個，被分割原因就可能是離婚啊，或者共同擁有啊或者遺產啊
（3）我借你100萬，你要房子抵，你還了我90萬，剩下那10萬還是用整個房子抵押，萬一你不還10萬，我也可以拍賣掉
6. 擔保物權的不可分性，裡面說擔保物的價值變化不影響擔保物的整體性如何理解
如果拿房產抵債雙方可以協商房產作價多少來抵債，如果作價八十萬，另外的二十萬自然還要歸還的。
7. 擔保物權的不可分性和復合抵押是否有矛盾
1，我借你100萬，你用兩套房做來抵押，可能市值是70萬和源80萬。現在有某一套房子地震震沒了，你還得繼續用你剩下套房子抵押著，萬一你還不了100萬，我可以賣了剩下那套抵100萬的債，不是50萬的債。
2，類似第一個，被分割原因就可能是離婚啊，或者共同擁有啊或者遺產啊
3，我借你100萬，你要房子抵，你還了我90萬，剩下那10萬還是用整個房子抵押，萬一你不還10萬，我也可以拍賣掉房子還我10萬。
4，某人借你100萬，你抵了房子。他死了，這個債權繼承給2個兒子，一人50萬債權，你萬一不還錢，其中任意一個主張他的50萬，都是可以把你整套房子賣了還他50萬。
8. 民法的擔保物權問題
抵押權、質權和留置權相對於保證和債權來說是在物上的法定擔保權，即只要有抵押、質押和留置的事實存在，債權人便可享有並可依法行使，即當債務人不履行債務時，對擔保物進行處分和優先受償。所以，以其內容和法定性，擔保權屬物的支配權的范疇，是物權的重要方面而非債的請求權。依民法原理，擔保物權作為主體對物的可自主、主動支配的權利，不存在請求人民法院保護的訴訟時效期間問題。也就是說，從理論上講，擔保物權是永續存在的。我國擔保法及其他有關法律、法規沒有規定經過一定期間不行使擔保物權而致使其權利消滅的後果。物權法定，它的設立、變更和消滅均須由法律規定之，任何人包括當事人不得任意為之。
最高人民法院頒布的《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條第二款規定：擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束後，擔保權人在訴訟時效結束後的2年內行使擔保物權的，人民法院應當予以支持。這是用司法解釋間接規定了擔保物權的存續期間，反言之，其2年後人民法院不予支持，也即擔保物權消滅。不過，該條款所說的擔保物權邏輯上包括質權和留置權，而為質權和留置權之物權規定存續期間的很罕見。
正確理解和適用上述有關理論和規定，需說明以下幾點：
一、擔保物權存續期間與擔保之債權訴訟時效期間掛鉤只是計算方法問題，並不意味著擔保物權存續期間是訴訟時效期間。那種認為擔保物權存續期間是訴訟時效期間的觀點是不當的。擔保物權存續期間作為物權之除斥期間，不存在中斷、中止和延長的問題，也不存在存續期間行使擔保物權導致存續期間終止而開始計算訴訟時效問題，這一點又不同於保證期間。
二、所擔保的債權訴訟時效超過後，債權人作為擔保權人仍然可以對擔保物依法行使擔保物權。
三、在擔保物權可行使的存續期間，不論擔保權人是否行使其權利，擔保人均可對擔保物清償之餘額依法主張權利。
四、當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，依物權法定原則，對擔保物權的存續不具有法律約束力。