『壹』 本村村民集體土地買賣使用權合法嗎
根據《全國民事審判工作會議紀要（2011年）》規定：「在農村集體所有土地上建造房屋並向版社會公開權銷售，應當依據合同法第五十二條和土地管理法第四十三條規定，認定該買賣合同無效。 將宅基地上建造的房屋出賣給本集體經濟組織成員以外的人的合同，不具有法律效力；出售給本集體經濟組織成員的，應當符合法律、行政法規和國家政策關於宅基地分配、使用條件的規定。」另外根據《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》（國辦發[1999]39號）規定：「農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。」
本村村民之間的交易需符合法律法規。但要注意土地管理法規定一戶只能有一處宅基地，出售後重新申請不予批准。具體問下村委會。
希望對你有幫助
『貳』 我在本村買了本村人的房子，沒有房產證只有土地使用權，雙方簽了合同，這個房子算是我的嗎
農村房屋，差不多都沒有房產證，有些甚至連土地使用證也沒有。只要原房主是本村人，你也是本村人，雙方簽了買賣合同。並且有兩名無利益關系人做證。這個房屋就是你的！
『叄』 在農村買地建房，那地的合同上寫擁有該土地的使用權還是所有權
你在農村買土地建房是違法行為，土地歸集體所有，不是私人的財產，不能買賣。
『肆』 農村戶口當地（本村）買房是否擁有土地使用權，沒有時間限制的那種
農村戶口在當地也就本村買房，如果過戶成功的話，那麼肯定享有土地使用權啊，而且當然了，這種使用權應該也是屬於宅基地性質的，也就是說沒有時間限制的！
『伍』 如何在村裡購買土地才安全
1. 首先你是非農業戶口的話，你是沒有資格購買農村集體土地建宅基地的。即使簽了協議，進行買賣，也是不合法，應認定為無效合同。
2. 如果你是該集體組織成員，依然是農業戶口的，可以向當地政府國土部門申請宅基地。
3.根據《土地管理法》第八條 「農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。」
第十條 「農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理」
《物權法》第153條明確規定的「宅基地使用權的取得、行使和轉讓，要符合土地管理法等法律和國家有關規定」規定，城鎮居民購買農村民房是我國法律所禁止的，其買賣合同是無效的。
『陸』 本村買土地使用權
土地使用權禁止買賣，根據《土地管理法》第七十三條規定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
『柒』 在農村怎麼一次購買土地使用權，都要哪些手續，辦理那些事情。
地契轉讓手續 公證 土管處申報 用途申報等 再求佳迅
『捌』 農村人在本村買房有土地使用權嗎
可以。農村土地屬於集體所有，也就是本
集體經濟組織成員
共同所有，你既然遷移到了城市後，就不再屬於本經濟組織的成員，理論上都要收回到村上或村民小組。
『玖』 在農村買了一塊土地具體辦手續有那些步驟啊
農村的土地為集體性質土地，其所有權屬於集體所有，個人不能擁有所有權，只能有使用權。 如果您是城鎮戶籍，則您也不可以在農村有土地的使用權，因為您不是農業戶籍。如果是通過集體性質土地流轉使用權的方式獲得該土地，請先確認該土地的集體土地權證和土地使用類別，是屬於集體耕地林地還是集體建設用地，這些都涉及到今後您對該塊土地的使用。 總結一句話：凡是通過合法手續取得集體土地使用權的，必須在土地管理部門有相關的備案登記並取得使用權證，才算是合法。