Ⅰ 土地使用權，產權
1：使用權是指土地使用權，土地是國有的，在繳納土地出讓金暫時給你使用，土地是沒有產權的。
2：產權是指房屋的的產權。
3：對於一般住宅性質的土地，規定的土地使用權年限有 35年，有50年，還有75年，根據法律規定使用期滿後，可以向土地部門繳納土地出讓金繼續使用。（當然錢數也是比較少的）
Ⅱ 房屋產權是否等於房屋土地使用權 兩者有何區別
先說概念，「房屋產權」是指通過購買、受贈等，對房屋同時擁有佔有、使用、處分、收益、支配和處置權，是財產權的一種。其權利的擁有或轉移，隨標的物的交易、贈予等法律行為而擁有或轉移。
「房屋土地使用權」即「土地使用權年限」。根據我國憲法和國家性質，所有土地的所有權歸國有，無論任何單位或個人只有使用權，且「土地的所有權」不以任何方式而改變。國家機關、軍事、科研、教育等國家建設用地，以劃撥取得「土地使用權」；建廠、商業、住宅開發等商業用地，以有償出讓獲得「土地使用權」。按照土地使用性質，「土地使用權」年限分為：商業40年，工業或綜合50年，居住最高70年。
2015年全國兩會上，國土資源部部長姜大明回答記者提問時稱，不動產權（房產證）證書上的使用期限，指的是「國有建設用地使用權」的期限，不是「房屋所有權」的期限，「使用權有期限，所有權無期限，兩權分離」。
「大產權」即「房屋所有權」。經房管部門確認產權，頒發房屋所有權證的房產，即為獲得俗稱的「大產權」。其與「房產土地使用權」年限無關，也就是說並不像某些開發商宣傳的那樣，「70年」的才是「大產權房」。
土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權（即房產權）是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
Ⅲ 購房合同上沒有註明土地使用權和房屋產權怎麼辦
實際購房合同是來團購購房協議的源補充合同，如果實質性內容有變更，買房人不同意變更的，可以不簽此協議，並要求按照原協議繼續履行，如果不能履行，則已經繳納定金的買方按照《合同法》115條相規定有權要求不履行約定債務一方雙倍返還定金。
協議上非簽署姓名人的人簽字的效力，除非有簽署姓名人的授權，以及合同相對方的認可，否則無效
Ⅳ 房屋產權與土地使用權有什麼不同謝謝
房屋產權是房屋產權管理單位，也就是房產局頒發給你的證明此套房屋歸你私人所有的證專明。
土地使用權是屬土地管理部門，國土局下屬土地管理所頒發給你的，以證明你對審批給你的土地使用方式和使用年限的文件。如果是樓房，就是所有的住戶面積相加然後除以樓的佔地面積。你土地證的面積很小，十幾平甚至幾平！
Ⅳ 產權是指房屋所有權還是土地使用權
一、房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所佔用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產項目銷售中，開發商擁有房屋、車庫等的產權並獨立出售，但屬於小區綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產權的概念。
二、房屋的使用權是對房屋的實際利用權力。通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。使用權買賣從法律角度來說，其實質是變更長期的租賃關系的承租人。由於現在買賣的只是房屋的使用權，雙方存在的只是租賃關系，所以如果購買使用權後想再上市交易的話，需先將該房屋按照成本價購買，然後按照已購公房上市手續，補交土地出讓金後方可上市交易。
綜合兩者定義可以簡單的理解：房屋的產權代表著個人擁有這個房子，是房屋的所有人。房屋的使用權代表只是一種使用權，也就說個人擁有使用它的權力，但並不代表擁有它。
Ⅵ 房屋產權和土地使用權有什麼區別
土地使用權和房屋所有權的區別在於:房屋所有權(即房產權)是永久的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有「房產證里是沒有期限登記欄的」;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
1.房屋所有權(即房產權)是永久的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有,「房產證里是沒有期限登記欄的」;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。意思就是說:房子的所有權是永久的,只要房子不塌,這房子就一直是產權人的,但土地是國家的。根據項目的立項不同,租用國家土地的周期也不同:像住宅用地產權為70年,工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年,商業、旅遊、娛樂用地產權為40年。
2.土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。
拓展資料：
房屋產權到期後，如何續期，目前來看有兩種模式，一是房隨地走，政府補償，即政府行使所有權，到期後收回土地，並對地上建築物按一定折舊給予補償；二是重簽合同，續繳出讓金，即按市場地價或一定折扣繳納出讓金，可以一次補交或每年收取。
參考資料：
中華人民共和國自然資源部-區分土地使用權和房產權
Ⅶ 請行家解釋土地使用權，產權（房產權）
不是一個問題，但有直接聯系，房產權的時間是按土地取得的時間起算，使用時間就是土地時間。
Ⅷ 房產權與土地使用權
不同地方不同政策!一般都是按房屋建築面積補償的跟土地大小關系不大1
Ⅸ 房屋產權與土地使用權有何不同
土地所有權是指土地所有者依法對自己的土地所享有的佔有、使用、收益和處分的權利。土地所有者這種佔有、使用、收益和處分權利，是土地所有制在法律上的體現。在我國，土地所有權的權利主體只能是國家和農民集體，其它任何組織和公民個人都不享有土地所有權，這是由我國土地的社會主義公有制決定的。土地所有權的四項權能即佔有、使用、收益和處分。
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。
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Ⅹ 房屋產權，房屋所有權，土地使用權都是啥意思
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。
房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的范圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行佔有、使用、收益、處分。
土地使用權（Land Use Rights）是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。2011年1月，一則「土地使用期滿後會無償收回」的消息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。