不動產用益物權人

① 用益物權人對他人所有的不動產或動產依法享有什麼的權利

物權法上只有關復於動產用益物制權的籠統規定：
第四十條所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
第一百一十七條用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利

② 什麼是「用益物權」及「用益物權人」

用益物權來是他物權的自一種，是指非所有人對他人之物所享有的佔有、使用、收益的排他性的權利。比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權。

用益物權是指在他人之物上，在一定范圍內進行佔有使用並獲取收益的權利，有用益物權的自然人。

③ 所有權人只能對自己的不動產設計立用益物權和擔保物權

所有權人有來權在自己的不動源產或者動廣上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。

所有權人依據法律與合同用物為他人債務提供擔保，是行使所有權中的處分權，他人取得、行使擔保物權，必須依據法律與合同的規定進行，他人享有的擔保物權，也是從所有權中分離出來的權能。因此設定他物權，是所有權人行使所有權的結果。

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注意事項：

約定的時間。法律沒有作出任何限制性規定，夫妻雙方可以在婚前，也可以在婚姻關系存續期間進行約定。

約定的范圍。夫妻雙方可以對婚姻關系存續期間的財產作出約定，也可以對雙方的婚前財產作出約定。但不得對國家、集體、他人的財產所有權進行約定。

約定的內容。雙方既可以約定雙方的財產歸共同所有，也可以約定各自的收入歸各自所有，既可以約定雙方財產中的一部分為雙方共同所有，一部分歸各自所有，也可以約定一方財產的一部分歸另一方所有。

④ 《物權法》中「用益物權人」是怎麼界定

用益物權是指在法律規定的范圍內，對他人所有的不動產，享有佔有、使用和收益版的權利。包括土地承包權經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等。《物權法》第一百一十七條用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。用益物權的自然人即為用益物權人。

⑤ 物的所有權和用益物權可以是同一個人嗎

物的所有權和用益物權不是同一個人。
所有權的權能包回括佔有權、使用權、收益權和處答分權。
用益物權，是指非所有人在他人所有的物上享有的佔有、使用和收益的他物權。
用益物權是物權的一種，是排他性的權利。比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權。從所有權的角度來所，實際上是物的所有人將所有權中的佔用權、使用權、收益權轉移給了他人，但處分權還在所有權人手裡。
《中華人民共和國物權法》第一百一十七條規定：用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。

⑥ 請舉一下用益物權人的例子，通俗點的

比如是土地承包商就是用益物權人。用益物權是物權的一種，是排他性的權利。比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權。從所有權的角度來所，實際上是物的所有人將所有權中的佔用權、使用權、收益權轉移給了他人，但處分權還在所有權人手裡。

《中華人民共和國物權法》第一百一十七條規定：用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。

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用益物權人的權利：

（一）佔用的權利。「佔有」是對物的實際控制。用益物權作為以使用收益為目的的物權，自當以權利人對物的實際佔有為必要。利用他人之物為使用收益，必然要對物予以實際支配。沒有佔有就不可能實現對物的直接利用。

根據《物權法》第一百一十六條的規定，天然孳息，由所有權人所得；一物之上既有所有權人，又有用益權人的，因該物產生的天然孳息由用益物權人取得。

（二）使用、收益的權利。「使用」是依物的自然屬性、法定用途或者約定的方式，對物進行實際上的利用。「收益」是通過對物的利用而獲取經濟上的收入或者其他利益。用益物權的設立就是對物的使用和收益。

比如在他人的土地上自建房屋以供居住；在他人的土地上耕種、畜牧以供自用或出售而獲得收益；在他人土地上建造樓宇用以出售、出租以取得收益等。

⑦ 用益物權人對他人所有的不動產或者動產依法享有什麼權利

這種情況就是依法享有買賣，交易，抵押和捐贈的權利。

這就是個人財產，個人支配的權益。他有相關的制度作為支撐，這個怎麼處理都行。