⑴ 重慶主城房產只有使用權什麼意思
1、就是產權不是你的，你只有居住和使用的權利。
2、一樣的也可以買賣使用權，扯遷也有補償。但是補償你就比產權的低了。
⑵ 我買了重慶房管所的一套使用權房子，拆遷後能有補償嗎如果有，該怎麼補償
有的，來通常情況下有使用權的自房管公房，住戶在拆遷時可以獲得房屋的部分拆遷補償款。大致如下：限期內搬遷的獎勵款（通常是按照每戶多少錢來定的）；房屋拆遷補償款可以獲得20%-40%（通常是看該拆遷辦具體的拆遷細則）也就是說，如果拆遷補償款是：住宅類房屋每平米3000元，使用權住戶可以獲得600元/平方米——1200元/平方米。具體的比例你要去拆遷辦詢問。拆遷時，有的房管所會出售部分公房的所有權讓享有使用權的住戶購買。這個事項，你需要前往房管所詢問具體是否在辦理，出售的價格是多少。另外，拆遷時。選擇現房安置或者有還建房的。有使用權的住戶也可以選擇房屋安置，具體辦法還是要到你所在的拆遷辦詢問細則。
⑶ 重慶使用權房子不能過戶了是真的嗎
常見的只有使用權的房屋包括單位產權的使用權房和房管所產權的使用權房。前者大都是原產權單位按照過去的政策，以福利分房的形式分給職工居住使用。因此對於單位產權的使用權房，買方應當詢問原產權單位的意見。對於使用權房房主來說，使用權房為單位或房管所所有，與使用權房主是長期租賃關系，在遇到房屋拆遷時，使用權的房屋在變成產權房後，能獲得補償款。 使用權房交易有以下兩種方式： （一）將使用權房變成產權房消費者如果想要購買使用權房，可以將購買的使用權房變成產權房。產權單位一般在年初和年中兩次布告通知。可以拿單位工齡介紹信到房管所或產權單位的房管科參加房改。目前使用權房因政策限制尚未完全開放，能夠上市進行買賣交易的非常少，除非是獲得產權單位同意後，通過繳納一定費用，把使用權變成產權，才能進行買賣。 （二）房屋置換除了將使用權換成產權進行交易外，還可以通過房屋置換進行過戶。在通過置換進行過戶時，需要注意兩點。一是雙方都應持有北京市戶口，另外一點是不能進行貸款按揭。通過房屋置換並不能取得使用權房的產權，但可以享有出租的收益權和一定限度的處置權。一般只有擁有本地戶籍的人才能購買使用權的房屋。 在進行使用權房交易時，要注意以下幾點事項： （一）在購買使用權房時一定要問清產權歸屬，在過戶時應當要求公房的原承租人親自到房地局交易大廳辦理相關過戶手續，修改戶主姓名，不得委託辦理。另外由於使用權房的「房本」沒有防偽標志，即使正規租賃合同的蓋章也特別簡單，因此購房者應與原單位確認，以防「房本」造假。 （二）房屋置換合同簽訂以後，現任房主將擁有原房主對使用權房擁有的權利，意味著如果房產置換後使用權房拆遷，新房主將成為補償款的受益人。因此房產置換前，新老房主、尤其是老房主要考慮清楚是否已經放棄未來獲得拆遷補償款的權利，以防日後追悔莫及。 （三）使用權的房子按使用面積計算，客戶一定要對照房本的面積來計算。一般房屋產權證上的面積為建築面積，但是使用權的房子一般按照使用面積計算，在具體交易的時候可以進行實際測量。 以上就是購買只有使用權的房屋的相關內容。不論購買還是置換使用權房，都一定要核實清楚之前的各項費用，如房租（物業費）、供暖費等是否繳交清楚，以免日後出現糾紛。購買使用權房要更加註意防範資金風險。
⑷ 為什麼重慶房屋土地使用權只有50年而別的城市是70年
1992年鄧小平南巡講話發表後，我市為加大舊城改造力度，以地招商引資，據我市主城區組團城市的特點，規劃部門在發出規劃選址意見，明確土地用途時，均確定為綜合用地（含部分商業用地）。據55號令第11條「綜合用地為50年」。
⑸ 重慶使用權房屋拆遷補償標准
關於這個地方的
拆遷補償標准，只能
安照拆遷辦的規定
⑹ 重慶主城購房唯一住房是指在主城區唯一住房，還是指個人所有住房
1.離退休：離退休證或勞動部門的相關證明、提取人身份證；
2.戶口遷出本市：公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證；
3.出國定居：戶口注銷證明；喪失勞動能力且解除勞動合同：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證；
4.進城務工人員與單位解除勞動關系：提供戶口證明和解除勞動關系的證明；
⑺ 重慶使用權房子可否買賣，新政策有哪些規定
只要是沒有凍結的房產都可以賣買。我前幾天才買了一個使用權的房子。簽了很多說不能賣買的知道書。但實質是沒有用的。要賣還是可以的。過戶房管所一樣的會收取過戶費的。
⑻ 重慶市渝中區只有使用權房屋的戶主能申請公租房嗎
可以申請
公租房申請點提交以下資料：
1.公共租賃住房申請表（可現場填寫）
2．身份專證明
主城區戶籍的申請人屬和共同申請人出具公安機關制發的居民身份證和戶口簿；非主城區戶籍的出具公安機關制發的居民身份證和居住證。
3．婚姻狀況證明
已婚人員需提供結婚證明。
4．工作、收入和社會保險費或住房公積金繳費的證明
（1）簽訂勞動合同的提供勞動合同，單位出具收入證明和住房公積金繳費證明，社會保險經辦機構出具社會保險繳費證明。
（2）靈活就業人員和個體工商戶提供社會保險經辦機構出具的社會保險繳費證明；靈活就業人員提供現居住所在地居委會出具的就業和收入證明，個體工商戶提供營業執照和稅收繳納證明。
共同申請人有工作的，應當按照上述規定提供收入證明；無工作的由戶籍所在地街道辦事處或鎮人民政府出具證明。
5．住房情況證明
有工作單位的申請人和共同申請人，由單位出具住房分配情況證明。住房困難家庭需出具公房租賃憑證或房屋權屬證書。
6．其他需提供的材料：
（4）大中專院校及職校畢業生提供畢業證書。
以上規定材料屬證明的提交原件，屬證件、證書或合同的提交復印件，並提供原件核對。