Ⅰ 房屋使用權70年是什麼意思
房屋的使用權這個東西是當時開發商起房子的時候交給國家的「土地出讓金」，這個使用專年限就是從繳納土地出屬讓金的時候開始算的，用比較直白的意思就是租了國家70年的地，而真正的所有權是國家的，如果你的房子真的存在了70年，那到時候再繳納一次「土地出讓金」就可以繼續使用，如果沒到就遇到政府拆遷，那政府就會補償給你的，補償的時候這個年限是不計入考核范圍的，這個你就不用擔心！像美國是沒有土地出讓金的，也就是他們的房子和地就是私人所有，但是他們有物業稅，如果出台物業稅，可能這個年限會有一定的調整！
Ⅱ 房屋使用權怎麼算
1.房屋沒有年限,但土地使用有年限,土地使用權住宅是70年2.《物權法》規定,住宅用地滿版70年自動延續3.一般權土地使用權開始算的日期是發展商徵用這塊土地的時間,二手房也是由一手徵用的時間開始計算。4.但房改房、經濟適用房、安居房等政府優惠政策的土地不同,因為當初這些土地不是用來出售的,而是福利政策,但在其出售時,賣方就必須要補交「土地出讓金」,然後新房產證的土地使用許可權就從交易開始計算70年。5.某些房改房又會有區別,因為有些房改房是單位購買商品房後,再通過房改政策分給員工的,那麼這些房改房的土地出讓金實際上是單位幫你交了,所以土地使用權仍然是按照一手發展商徵用土地的時間開始。
Ⅲ 房屋七十年的使用權是怎麼回事 說是房屋只有七十年的使用權。 是不是七十年後，國家就把房子收了，而且
70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。回
國家規定，城鎮建設答用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。
住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。
而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。
《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。"這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。
Ⅳ 房屋使用權是只有七十年么如果買二手房的那年限是不是就要減掉已使用過的年限了
70年不是房屋使用權,是說的土地使用權,滿70年後,如果國家沒有徵地計劃,只要您重新交納土地出讓金就可以繼續居住了,即使國家有拆遷計劃,也會有補償的.
Ⅳ 現在買一套房子的使用權是不是七十年，那是否說七十年後房子不屬於你了具體說說…
是這樣的..
1.樓房都有一個安全使用壽命 一般比你的房屋使用權多幾年 過了這個安全期 就容易出現一些危險問題.（國家規定使用許可權 也有一部分原因是基於此考慮的）
2.70年內 你的房屋 隨便你處理 賣 或租 都有你做主.但是70年後 你依然可以住這個房子（前提是沒壞）.但是這時候 你不可以賣 不可以租 因為此時的房子歸國有.國家要是拆遷的話 你要無條件搬出去 國家也不用給你補償..
3.嚴格來說 你買房子 其實就是買了 某塊地皮 一定年數的使用權.（這也印證了 憲法中的 ：土地所有權國有 使用權可轉讓 ）
Ⅵ 房屋產權、物權法、繼承法的問題
離婚手續在2006年已辦妥，後母無權繼承你父親的不動產，你們繼承不動產也不需要得到後母的簽名。
法律依據如下：
《中華人民共和國繼承法》
第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
【具體分析】1.繼承人沒有立遺囑，則按照法定繼承辦理；2.法定繼承的第一順序人為配偶、子女、父母。你的後母與父親於2006年離婚，從那時起不再具有法律上的夫妻關系。如今不再具有繼承權。若被繼承人的父母已經過世，則只有你和弟弟合法具有繼承權。3. 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。繼承人協商同意的，也可以不均等。每人繼承7w也是合法的。
Ⅶ 房屋使用權
房子使用權是指承租人承租的直管公有住房。房子使用權是對房屋的實際利用權力，通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用