承包地的使用權離婚時可以分割

Ⅰ 土地承包經營權離婚可以分割嗎，應該怎麼分割

對於土地承包經營權的分割，不能象其他財產一樣，以所分割的土地承包經營權折抵債務或子女撫養費。對於未成年子女的土地承包經營權，分割時一般應歸於其撫養人享受，予以共同分割。根據《中華人民共和國農村土地承包法》第三十條規定：「承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地」。《中華人民共和國婦女權益保障法》第三十條第二款規定「婦女結婚、離婚後，其責任田、口糧田和宅基地等，應當受到保障」。

Ⅱ 我是農村人，離婚時共同承包的土地還有村裡的房屋怎麼分割

針對您提出的「農村離婚時共同承包的土地還有村裡的房屋怎麼分割」的問題，法里智能律師平台的律師們為您做出如下解答

一、離婚時農村房屋怎麼分割
農村房屋所佔用的土地所有權的主體是農村集體經濟組織的，農民只有宅基地使用權。離婚時農村房屋的分割方式有兩種；
二、離婚時共同承包的土地怎麼分割
我國農村土地承包實行的是家庭聯產承包為主的，承包主體以家庭為單位，土地承包經營權對家庭內部成員來說，是他們的一項共同共有的財產權利。我國《婚姻法》規定夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。因此，夫妻關系存續期間取得的土地承包經營權，應當作為夫妻共同財產依法分割。但是，基於我國目前的土地承包性質和方式，在離婚時具體問題還需具體分析。
（一）以家庭承包方式承包的土地，在離婚進行分割時，應按照以下方式分割。
首先，如果婚後一方的戶口遷入新居住地，其在原居住地已經承包而新居住地沒有分配其承包土地，原承保的土地不會收回，同時也不享有另一方婚前取得的土地承包經營權。但是，如果夫妻在共同生活期間，對居住地承包的土地共同經營、管理，所獲得收益應確認為夫妻共同財產。在處理時，地上附著物的所有權以及其他收益，應作為夫妻共同財產分割。
其次，對夫妻關系存續期間，村集體作為發包方，家庭作為承包方，依法取得的土地承包經營權，應視為夫妻共同財產，在分割時應當根據土地承包的情況，予以分割。
（二）以其他方式取得土地承包權的，在離婚時，應按照以下方式分割。
一方或雙方從事承包、租賃等生產、經營活動的收益是夫妻共同財產。在婚姻關系存續期間，以招標、拍賣、公開協商等其他方式承包的土地承包經營權，雖以夫或妻一方名義簽訂合同，但有證據證明夫妻共同參與生產經營，則該土地承包經營權應確認為夫妻共同享有，共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。因此，以該種方式取得的承包土地以及收益應按夫妻共同財產進行分割。
在離婚案件中對其進行分割時，需要充分考慮各家庭成員對該土地享有經營性使用和收益的權利。值得注意的是，「雖以夫或妻一方名義簽訂合同，但有證據證明夫妻共同參與生產經營」，這說明當事人如果想要維護自己的利益，必須收集有效的證據加以證明。此時就可以委託律師協助收集證據，以免因自己的疏忽損害了應得的利益。

Ⅲ 離婚後能不能分割集體承包土地使用權

依法產生的地上附著物，其財產權受法律保護。如果涉及農村宅基地的，原則上，堅持以農村宅基地和地上建築物相分離處理的原則。宅基地只能歸當初審批時的申請人所有。而房屋本身可以依法分割、轉讓或繼承等。 一、基於承包權所產生的地上收益，依法受法律保護。 1、《農村土地承包法》第九條： 國家保護集體土地所有者的合法權益，保護承包方的土地承包經營權，任何組織和個人不得侵犯。 2、《農村土地承包法》第三十一條：承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。二、基於宅基地的使用權所產生的房屋，房屋本身可以依法轉讓、繼承。但宅基地本身則必須遵守法律的特別規定。原則上，堅持以農村宅基地和地上建築物相分離處理的原則。 1、《物權法》第九十三條「不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有」、第一百五十三條「宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定」、第一百五十四條「宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地」、第一百五十五條「已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記」； 2、《土地管理法》第六十二條規定「農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准…，農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准」。以農村宅基地和地上建築物相分離處理的原則。宅基地申請與審批是農村集體經濟組織每位成員以戶名為單位只能享受一次，面積不超過各級政府部門規定的限額，因此它是取決於集體經濟組織的身份關系，而地上修建的房屋出資等方式多樣，但應本著誰出資誰受益，共同出資共同受益，但未拆除拆遷前，宅基地每位成員有居住權。

Ⅳ 離婚案件對土地承包經營權民事判決書能分割嗎

我國《婚姻法》第三十九條第二款規定「夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，依法應當予以保護」，因此，夫妻關系存續期間取得的土地承包經營權，應當作為夫妻共同財產依法分割。但是，基於我國目前的土地承包性質和方式，在離婚時具體問題還需具體分析：
（1）婚後以一方名義簽訂土地承包合同或領取經營權證的，若無損其經濟價值，則按份額分割；有損其經濟價值的，承包土地歸一方經營，經營一方可給予另一方相應的經濟補償。另一種情況是夫或妻一方是城鎮居民的，離婚時承包的土地經營權應歸非城鎮居民的一方所有。
（2）一方婚前取得土地承包經營權，婚後另一方戶口遷入的，遷入方在離婚時要求分割承包土地經營權的，法院只對一方婚遷後此戶增補的承包地部分予以處理。原則上增補部分歸婚遷一方，但有該承包戶其他成員的份額的，要扣除。
（3）一方婚前取得承包土地經營權，婚後另一方戶口未遷入的，則其不是本集體經濟組織成員，無承包主體資格，離婚時未遷入一方主張土地承包經營權分割的不予支持。

Ⅳ 農村土地承包經營權如何進行離婚分割

農村土地承包經營權的離婚分割
在農村家庭土地承包經營權益是重要的生產生活資源，當雙方離婚時作為夫妻共同財產予以分割時，在遵循處理夫妻共同財產一般原則的基礎上，結合家庭土地承包經營權的特點，家庭土地承包經營權的分割方式
1、分割經營法。

如果離婚後男女雙方仍同屬一個集體經濟組織的成員，各自有承包經營土地能力，並且雙方均要求對夫妻原承包經營的土地繼續承包經營的，在不影響生產、方便經營、管理的前提下，應考慮將夫妻共同承包經營的土地按份劃出，由各自經營。
2、折價補償法。

一方無能力或不願繼續承包經營的，則應根據有利生產經營和管理的原則，將該土地的承包經營權確定給有生產經營和管理能力的另一方經營，而判令繼續經營方給予放棄承包方相當價值的經濟補償。實踐中，應綜合考慮各種因素及雙方的現實經濟狀況，酌情確定經濟補償數額，如有能力的，可一次性給付，無給付能力的可以分期給付。
3、代耕。

根據《農村土地承包法》第三十九條規定，代耕是基於親戚、朋友、鄰居等相互信任關系，承包方短時間地將承包土地交由他人代為耕種的行為，無需簽訂書面合同。在離婚案件中，一方迫於生存不願意放棄土地承包經營權，短時間內又不能自行耕種承包土地的，可考慮由另一方代為耕種。代為耕種方在扣除應交納的承包稅金、勞動投入等費用後，按當地當年（或季節）土地平均產量付給對方應得的土地收益。
4、輪耕。

在離婚案件中，有時由於各方面原因，承包土地不利於分割，可採取對夫妻共同享有的承包土地進行輪流耕種的方法。具體方法為，按照離婚時家庭人口數量及承包土地總量測算出離婚一方的所佔份額，規定每隔幾年讓已離婚的對方輪耕一年。為了判決或調解的順利執行，應明確雙方均不得進行掠奪性生產。 5、基於農村土地承包經營權轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉而產生的經濟利益，和承包土地被依法佔用、徵用所獲得的補償費，應由夫妻雙方按份額進行分割。

《農村土地承包法》的實施，給予農民以充分的土地承包經營權流轉自由權利。夫妻存續期間，家庭土地承包經營權未自己使用經營，而是以轉包、出租、互換、轉讓、入股或其他方式流轉而產生的經濟收益，應本著保護婦女兒童合法權益的原則進行分割。具體如轉包、出租的，則可確定在轉包、出租期內，對其流轉的收益按時按份分割享受。如果存在入股形式的，則也可以考慮分割股份。

另外，根據《農村土地承包法》第十六條（二）項規定，承包地被依法徵用、佔用的，有權依法獲得相應的補償。徵用土地的補償費主要包括：土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補助費。其中青苗及地上附著物補助費應歸承包人所有，安置補助費則視情況而定，如不需要統一安置的，也可以直接分給農戶，實踐中，多數地方把安置補助費直接發放給需要被安置的農戶。

Ⅵ 向村承租土地離婚後使用權如何分割

使用權不屬於財產，屬於權益，一般不分割。如果分割必須要經出租人同意，離婚當事人可採取競價決定，競價金額扣去租金後的剩餘部分付給失去使用權一方。由取得使用權一方繼續使用該土地，如果取得使用權一方不是原先合同的簽訂人，則必須到發包方辦理變更當事人姓名。

Ⅶ 夫妻離婚的，雙方是否可以請求分割土地承包經營權

《最高人民法院關於審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定》第三十四條規定：承包方是夫妻的，在承包合同履行期間解除婚姻關系時，就其承包經營的權利義務未達成協議，且雙方均具有承包經營主體資格的，人民法院在處理其離婚案件時，應當按照家庭人口、老人的贍養、未成年子女的撫養等具體情況，對其承包經營權進行分割。

根據以上規定及我國相關法律、法規、政策的精神，承包方如果是共同承包的，在解除婚姻關系時，可以就共同享有的承包經營權進行分割，但應該注意下面問題：

（1）夫妻解除婚姻關系必須在承包期內，如果超過承包期，承包方就不享有承包權了；

（2）夫妻雙方均具有承包主體資格，即雙方都應該是我國《民法通則》中要求的民事主體資格，他們應該是完全行為能力人。此外，他們應該是本集體經濟組織成員，如果不是，承包土地時要經過村民大會三分之二以上成員或村民代表大會三分之二以上代表同意才能具有主體資格；

（3）承包方是夫妻，在承包合同履行期間均具有承包主體資格時解除婚姻關系，應當平等自願協商，就其承包經營的權利義務的分割達成協議，如果達不成協議，可以請求人民法院依法分割；

（4）夫妻進行承包經營權的分割應該根據下列具體原則：①按照家庭人口狀況分割；②本著贍養老人和扶養未成年子女的原則。

Ⅷ 離婚案件中土地承包經營權如何分割

在審理過程中，李某提出其在王某的村裡生活了近十五年，已熟悉這里的生活環境，其要求分割王某與李某共同承包經營的土地，以便於以後生產生活所需。問該案中夫妻共同財產的分割是否包括農村土地承包經營權？如果包括，又該如何處理？分析 在離婚案件中，夫妻共同財產分割中土地承包經營權分割是最容易被忽略的。土地是農民生產生活的基礎，是生存之本，而離婚的農民如果喪失了土地承包經營權的收益，對其生活將造成巨大影響。 《婚姻法》第十七條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。而第三十九條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。因此，保護離婚一方的家庭土地承包經營中享有的權益具有重要意義。那麼在處理離婚案件中涉及土地承包經營權益分割時我們應當注意些什麼？ 首先應當掌握農村土地承包經營權的性質以及是否具有可分割性。《土地承包法》第十五條規定，家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。在我國普遍推行以戶為主的家庭聯產承包責任制。土地所有權屬於集體或者國家，而土地承包經營權則可以歸農戶使用，土地和經營權是相分離的。根據我國「增人不增地，減人不減地」的土地政策，如果夫妻雙方離婚後，土地承包經營權是否可以分割呢？《婚姻法》第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。那麼，依據土地承包法第十五的規定，夫妻一方婚前及取得的土地承包經營權，是否可以屬於婚前個人財產呢？我們認為，雖然夫或妻加入該戶並沒有增加土地，但是該土地承包經營權不應屬於個人婚前財產，後加入的夫或妻一方應享有按農戶現有人口均等分配的份額。根據最高人民法院《關於審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定（試行）》第三十四條規定，承包方是夫妻的，在承包合同履行期間解除婚姻關系時，就其承包經營的權利未達成協議，且雙方均具有承包經營主體資格的，人民法院在處理離婚案件時，應當按照家庭人口、老人的贍養、未成年子女的撫養等具體情況，對其承包經營權進行分割。從此，我們可以看出，土地承包經營權是可以在離婚案件中分割的。 其次，在確定了農村土地承包經營權可以在離婚案件中分割後，我們應當確定在處理該類案件的方法。筆者認為，可以採取均等分割、輪流耕種以及以租賃方式由一人承包一人享受租金收益。在採取均等分割的方法中，先將夫妻共同承包經營的土地按份劃分，由各自單獨承包，直至承包合同到期。根據雙方協議分割或者由人民法院按均等份額分割。但是無論是何種方式均應當到轄區的村民委員會進行備案。採取輪流耕種方式，是在離婚糾紛中，雙方均表示願意繼續承包經營土地，但是由於土地的數量和地理位置不利於均等分割的，可以通過協議採取輪流耕種的方式，但是輪流耕種的不能採取破壞土地的方式，阻攔次年耕種一方的正常耕種。採取租賃方式的分割，要求離婚雙方協議，約定由一方繼續承包經營土地，但是一方按其所享受份額享受租金收益。 在司法實踐中，處理該類案件，還應當遵循下列原則：1、堅持男女平等的原則、照顧子女和困難一方的原則、不損害他人利益的原則和有利於生產生活的原則。 最後，在處理土地承包經營權分割糾紛中，應當注意的問題。1、在夫妻關系存續期間，以招標、拍賣、公開協商等方式承包的土地，即使是以夫或妻一方名義簽訂合同，該土地承包經營權依然是屬於夫妻共同的。2、在審理離婚案件中，如果夫或妻一方不知道或者因其他原因沒有分割土地承包經營權的，其在兩年的訴訟時效內，可以再次向人民法院單獨提起分割夫妻財產的訴訟。3、對於離婚案件中，夫或妻一方存在過錯，是否可以根據婚姻法規定，對其少分割。筆者認為土地是具有保障功能的，不能因為對方過錯而少分，對方的過錯責任少分財產應當體現在其他方面。 （作者單位：廣西荔浦縣人民法院）