擔保物權不成立不影響合同效力

Ⅰ 不動產抵押合同與抵押權何時生效

一 、不動產抵押合同在成立時生效
《物權法》第十五條規定：「當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力」。不動產抵押合同屬於設立不動產物權的合同，因此，即使負有履行抵押登記義務的抵押合同義務人未辦理物權登記也不影響抵押合同的效力。
二、不動產抵押權的設立應當辦理抵押登記
抵押合同是抵押權設立的原因，抵押權設立是合同當事人履行抵押合同的結果，因此僅有抵押合同並不必然導致抵押權的設立。《物權法》第一百八十七條規定，「不動產抵押權的設立應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立」，如果義務人沒有履行抵押登記手續，抵押權並沒有設立，因此，未辦理物權登記的，合同對方不能享有物權的優先受償權。

Ⅱ 抵押合同生效，抵押權不成立是什麼意思

根據《物權法》第十五條的規定，合同行為（債權行為）與物權行為時獨立的。這就是所謂的區分原則。由於不動產的抵押權需要到相關部門登記才能生效，而抵押合同只要符合意思自治，不違反法律法規的強制性規定即可生效，所以由於抵押合同生效後，當事人未登記，從而導致抵押合同生效而抵押權不成立。謝謝您的採納！

Ⅲ 關於動產設置擔保物權，是以簽訂合同為生效要件，還是以登記為生效要件不動產是一定要經過登記為生效要

合同成立即生效，登記則產生對抗效力

Ⅳ 未辦理抵押登記的抵押合同是否有效

抵押合同當然是有效的，必須登記的是抵押權，如未登記，只是抵押權可能未生效。

一、抵押合同有效。

《物權法》第15條對合同效力與物權效力的區分作出原則規定：「當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。」

登記是針對特權的變動而採取的一種公示方法，是否登記並不影響合同的效力。

二、抵押權未生效。

《物權法》第185條第1款規定：「設立抵押權，當事人應當採取書面形式訂立抵押合同。」

抵押合同為要式合同，該合同並未直接產生抵押權這一擔保物權，而是必須與登記結合，才能設立抵押權，如房地產抵押應當到有關主管部門辦理抵押登記，只有這樣抵押權才有效。但未辦理登記並不影響抵押合同的效力。

以房地產抵押合同為例，因為沒有辦理登記，抵押權並沒有產生，但是雙方簽訂的抵押合同成立時即生效。

(4)擔保物權不成立不影響合同效力擴展閱讀：

《中華人民共和國擔保法》

第三十八條抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。

第三十九條抵押合同應當包括以下內容：

（一）被擔保的主債權種類、數額；

（二）債務人履行債務的期限；

（三）抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；

（四）抵押擔保的范圍；

（五）當事人認為需要約定的其他事項。

抵押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。

第四十條訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。

第四十一條當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

第四十二條辦理抵押物登記的部門如下：

（一）以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；

（二）以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門；

（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；

（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；

（五）以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。

第四十三條當事人以其他財產抵押的，可以自願辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。

當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。

第四十四條辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或者其復印件：

（一）主合同和抵押合同；

（二）抵押物的所有權或者使用權證書。

第四十五條登記部門登記的資料，應當允許查閱、抄錄或者復印。

Ⅳ 抵押合同有效，但抵押權不設立的情況下，簽訂合同的抵押權人的權益要怎樣保護

法律規定必須進行抵押登記的，如果沒進行抵押登記，那麼就會產生抵押合同有效，抵押權不成立的情況。出現的後果就是不能對抗善意第三人也不享有優先受償權。
但抵押權人可以根據合同要求其承擔違約責任或者請求賠償損失。

Ⅵ 擔保物權是否有效

D

a和b我認為是不對的，首先不動產不能質押，排除b；然後抵押權的設立時需要登版記的，不登記則抵權押物權不成立。

至於c，因為合同不存在，無所謂同時履行抗辯。甲和乙的商定不能成立合同，因為不論是抵押還是質押合同都是需要書面的，所以合同沒成立。

Ⅶ 抵押權無效，抵押合同有效是什麼意思

根據《物權法》第十五條的規定，合同行為（債權行為）與物權行為時獨立的。這就是所謂的區分原則。由於不動產的抵押權需要到相關部門登記才能生效，而抵押合同只要符合意思自治，不違反法律法規的強制性規定即可生效，所以由於抵押合同生效後，當事人未登記，從而導致抵押合同生效而抵押權不成立

Ⅷ 抵押合同生效抵押權是不是就成立了，搞不清楚

一般動產抵押，抵押權自抵押合同生效時設立，未向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記的，不得對抗善意第三人；
不動產抵押，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立，不登記不生效。