㈠ 購買有宅基地使用權沒房產證的房子可以貸款嗎
沒有房產證的房子和宅基地都不能用做貸款抵押。原因是產權證是房子存在的合法證明，而宅基地屬於集體土地又是不許買賣的。如果你想貸款可以通過聯戶擔保的方式辦理。
㈡ 房子已經沒有了，房屋宅基使用權還可以繼承嗎
不可以。
宅基地屬於農民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農民建房的。農民只有使用權，沒有所有權，是不能作為個人財產繼承的。
宅基地上的房屋屬於個人財產，是可以繼承的。繼承人繼承農村房屋後，可以繼續使用宅基地，直至該房屋滅失。
《土地管理法》
第八條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。
㈢ 我的房產是宅基地使用證，沒有房產證，但宅基地使用證上有房產證編號，誰知道怎麼回事
宅基地證，鄉鎮就可以發了，房產證只有縣一級才有資格發，你那個房產證號第幾號是鄉鎮自己編的，不是房產證，也沒有什麼用途，可以是當時鄉鎮發證的時候一個順序號而已
㈣ 只有房產證，沒有宅基地證是否能蓋房子
1、農村宅基地證，簡稱為宅基證，是指農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。
2、宅基證與房產證是不同的。
（1）房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
（2）宅基地證是房產證的前提，宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批准以後，才能憑宅基地證和准建證去申請辦理房產證。
（3）宅基地證不能過戶，房產證可以。依據國家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過戶。而房產是可以進行市場交易的所以房產證可以過戶。
拓展資料
1、辦理宅基證條件
（1）辦理農村房產證明必須是當地農村人口；
（2）帶上宅基地證和農民身份證明；
（3）辦理農村房產證明到當地鄉鎮國土、村鎮建設部門。
2、流程：
（1）寫份「用地申請」。在「申請」中註明你建房的面積、地址，遞交到當地國土資源管理所，領取「農村居民建房用地審批表」填好相關內容。
（2）持「審批表」請社、村簽上同意修建的意見，蓋好章後返回該所進行審批。
（3）如果符合條件的，當地國土管理人員到場進行勘界劃線工作後，辦理「農村居民建房用地許可證」給你，即取得了用地的合法手續。
（4）新房建好後，能不能辦「房產證」的問題：就要看當地建設部門在辦理該證沒有；若在辦理，是可以辦到的。
（5）看買的房是商品房或農村居民用房。若是商品房，一定要有《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》。
㈤ 房子沒有房產證只有宅基地使用權可以買嗎
土地法 第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
買賣宅基地是違法行為，買賣房子用於居住是變相買賣宅基地
㈥ 買的民房有房產證但沒有宅基地使用權房子可以翻建嗎
最好咨詢好了，房子可以永久使用嗎？如果不可以的話，還是慎重考慮一下吧
㈦ 我有宅基地使用權，但還沒有蓋房，我能和父母分戶嗎
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面專積不得超過省、屬自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
宅基地使用權是屬於家庭的，一家之主代表家庭名義取得。你別違背原則問題說是你自己的。分家不需要孩子們都結婚，只剩下一個不結婚的可以分家，分家也用不著一次性分清，一方面一方面的分也可以。你們商量著辦吧。分戶有時候還指因為某種原因自然分成了幾戶，但是不是法律上的戶，也不是傳宗接代方面的戶，你們家這種情況還是別提分戶了
㈧ 農村沒有宅基地使用權的違法房屋，怎麼處理
拆除或者折價，也許輪不到當事人選擇怎麼做
㈨ 沒有宅基地使用證的房屋能確權嗎
按規定今後頒發的是統一的不動產證，也就是對宅基地和房屋同時進行確權，不再單獨確權。
國土資源部關於進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知（國土資發[2016]191號）
一、頒發統一的不動產權證書。目前全國所有的市、縣均已完成不動產統一登記職責機構整合，除西藏的部分市、縣外，都已實現不動產登記「發新停舊」。農村宅基地和集體建設用地使用權以及房屋所有權是不動產統一登記的重要內容，各地要按照《不動產登記暫行條例》《不動產登記暫行條例實施細則》《不動產登記操作規范（試行）》等法規政策規定，頒發統一的不動產權證書。涉及設立抵押權、地役權或者辦理預告登記、異議登記的，依法頒發不動產登記證明。
㈩ 沒有房子，沒有宅基地，但是有辦理房產證，這是為什麼
那有可能是房屋已拆除，尚未辦理不動產證注銷登記。