通過行政劃撥方式無償取得的土地使用權

『壹』 行政劃撥無償取得土地使用權如何做賬務處理

按照《企業復會計准則第制6號——無形資產》准則的規定，企業通過劃撥無償取得的土地使用權也應確認為「無形資產」，直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的支出（如繳納配套費、土地儲備金等）應計入取得無形資產的成本；土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，單獨作為「無形資產」進行核算。

『貳』 企業通過行政劃撥無償取得的土地使用權能否確認為無形資產

按照《企業會計准則第6號——無形資產》准則的規定，企業通過劃撥無償專取得的土地使屬用權也應確認為「無形資產」，直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的支出（如繳納配套費、土地儲備金等）應計入取得無形資產的成本；土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，單獨作為「無形資產」進行核算。

『叄』 如何核算行政劃撥無償取得的土地使用權

請問抄評估價值就是公允價值嗎?企業通過行政劃撥無償取得的土地使用權，但繳納了配套費、土地儲備金，是否要作為「無形資產」來核算?【解答】按照《企業會計准則第6號——無形資產》准則的規定，企業通過劃撥無償取得的土地使用權也應確認為「無形資產」，直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的支出(如繳納配套費、土地儲備金等)應計入取得無形資產的成本;土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，單獨作為「無形資產」進行核算。推薦閱讀：關聯方利息支出稅前扣除額如何確定?
被投資單位的公允價值如何確認?

『肆』 以劃撥方式取得土地使用權一般是無期限而且無償使用的土地，為什麼還要繳納土地租金

以劃撥方式取得的土地，沒有具體的使用年限，只要地上物不滅失，國家不徵用專，土地使用權就存在屬。但劃撥土地上的房屋在轉讓時，需要到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續，補交土地出讓金。
也就是說劃撥的土地在市場上交易，就得交土地出讓金。土地以出讓方式取得的，土地使用權屬於自己，如果國家徵用此類土地上的房屋，將根據土地出讓的剩餘年限，結合當時的地段價值，做相應補償，而劃撥土地在國家徵用時，沒有土地補償費用。

『伍』 劃撥土地使用權的取得是無償的嗎

劃撥土地使用權的取得具有無償性。

1990年5月19日《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(以下簡稱「暫行條例」)頒布以前，國家建設用地，包括國家進行經濟、文化、國防建設以及興辦社會公共事業，需要徵用集體所有的土地或者使用國有土地的，都是採取無償劃撥的方式獲得土地使用權。

無償取得劃撥土地使用權的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用的，由市、縣(市)區人民政府收回無償劃撥的土地。

對無償劃撥土地使用權，市、縣(市)區人民政府根據城市建設發展需要和城市規劃的要求，可以無償收回。無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建築物、其他附著物，市、縣(市)區人民政府應當根據實際情況給予補償。

(5)通過行政劃撥方式無償取得的土地使用權擴展閱讀

無償劃撥的土地類型

1、國家投資的黨政軍機關、行政事業辦公用地、住宅建設用地以及軍事用地；

2、城市公共設施用地和公益事業用地；

3、國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；

4、國辦大專院校和中小學的建設用地；

5、國營工業建設用地，包括新建國營工業企業，以及各類工業企業(不含外商投資企業)在劃撥用地的廠區內新建、改擴建與原用地性質相同生產型項目和建設與生產有關的輔助設施(如辦公室、化驗室、展銷室、倒班宿舍、職工浴池、食堂等)；

參考資料來源：網路-劃撥土地使用權

『陸』 無償劃撥取得的土地使用權屬於無形資產嗎

按照《企業會計准則第6號——無形資產》准則的規定，企業通過劃撥無償取專得的土地使用屬權也應確認為「無形資產」，直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的支出（如繳納配套費、土地儲備金等）應計入取得無形資產的成本；土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，單獨作為「無形資產」進行核算。

『柒』 行政劃撥無償取得土地使用權如何處理

按照《企業會計准則第6號——無形資產》准則的規定，企業通過劃撥無償取得的土地使用內權也應容確認為「無形資產」，直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的支出（如繳納配套費、土地儲備金等）應計入取得無形資產的成本；土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，單獨作為「無形資產」進行核算。

『捌』 按照我國會計制度規定，企業通過無償劃撥方式取得的土地使用權和有償方式取得的土地使用權，（判斷題）

錯。

解析：
有償方式取得的土地使用權，不都應該當作為無形資產核算。要根據行業性質決定科目；

『玖』 企業以行政劃撥方式取得土地使用權為什麼不征契稅

以行政劃撥方式來取得土地使用權，就是自國家無償劃出一部分土地給單位使用。這種情況下注意，取得時是不需要繳納契稅的，應該在轉讓該土地使用權時，按照補繳的出讓費補繳契稅。也就是說，不轉讓的，即使承讓了土地使用權，也不需要繳納契稅，轉讓時補繳契稅。

『拾』 以行政劃撥方式取得土地的和以出讓方式取得土地的有什麼區別

劃撥土地使用權：根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條規定：劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定：「土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。」 這一規定是迄今為止在立法層面上對土地使用權劃撥這一概念所作的最權威的定義。
土地出讓方式是土地使用權取得者取得用地的一種方式，同時也是土地資產處置的一種方式。出讓的土地使用權是土地使用者向國家購買的一種財產權，土地使用者不僅可以佔有、使用和取得土地收益，還可以獨立支配和處置土地使用權。土地使用權出讓方式有協議、招標和拍賣三種形式。
土地使用權出讓，國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。所謂「出讓」是指一次性收取一定年限內的地價款。我國法律規定土地使用權出讓的最高年限是居住用地70年，商旅、娛樂用地40年，其他用地50年。