土地使用權權屬糾紛未解決的

① 的土地但不擁有該土地使用權是否應繳納土地使用稅

,擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地或者土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用人繳納土地使用稅。不擁有土地使用權可以不用繳納

② 在合同沒有約定的情況下，土地使用稅該由出租方承擔還是承租方承擔

應該雙方另外達成協議，如果達不成協議，一般會由出租方承擔

③ 租用土地使用權，誰是土地使用稅的納稅人

出租方繳納。
對於擁有土地的納稅人不在土地所在地的,由代管人或實際擁有者納稅。土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用者納稅。租賃的土地根據租賃按雙方約定交。
土地使用稅的納稅人：
1.擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。
2.擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。
3.土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；
4.土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。

④ 土地使用權出租由承租人為納稅人對不對

您好！
通常土地使用稅由土地使用權人來繳納。
凡在城市、縣城、建制鎮、工回礦區范圍內使用答土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人。具體規定如下：
1.城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納;
2.土地使用權未確定或糾紛未解決的,由實際使用人繳納;
3.土地使用權共有的,由共有各方分別繳納。

擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

⑤ 企業通過招拍掛取得土地但是由於土地權屬爭議一直未使用是否徵收土地使用稅

1、擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。
2、擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。
3、土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；
4、土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。

⑥ 廣東土地存在權屬糾紛未解決的,是否需要繳納土地使用稅

根據《國家稅務局關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(（1988）國稅地字第15號)的規定版，土地使權用稅由擁有土地使用權的單位和個人繳納，擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。因此，該土地的土地使用稅可由實際使用人繳納。

⑦ 土地使用稅到底是擁有土地使用權人交還是實際使用人交

擁有土地使用權人交。

土地使用稅納稅人的相關政策規定：

1.《城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定：「在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。」

2.《國家稅務局關於檢發〈關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定〉的通知》（國稅地[1988]15號）規定：「土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。

擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

(7)土地使用權權屬糾紛未解決的擴展閱讀：

土地使用稅的計算

1、按城市區分算：大城市1.5元至30元。

2、按城市區分算：中等城市1.2元至24元。

3、按城市區分算：小城市0.9元至18元。

4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

5、土地使用稅按納稅人實際佔用的土地面積，依照規定的稅額計算徵收。

6、相關計算公式為：年應納土地使用稅稅額=實際佔用的土地面積×單位適用稅額，月應納土地使用稅稅額=年應納土地使用稅稅額÷12同一土地的土地使用權由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積的比例，分別計算其應繳納的城鎮土地使用稅。

⑧ 有糾紛的土地為什麼不能確權其法律依據

《土地權屬爭議調查處理辦法》第二十二條規定：在土地所有權和使用權爭議解決之前，任何一方不得改變土地利用的現狀。所以有糾紛的土地不能進行確權。土地不予確權登記發證的情況有：

一是土地權屬有爭議未解決的；

二是土地違法行為尚未處理或正在處理的；

三是申請的土地權利超過規定期限的；

四是無合法用地等土地登記申請要件的；

五是違反規劃改變土地用途的；

六是查封登記解除前申請辦理登記的；

七是未辦理土地使用權登記而設定抵押的；

八是其他依法不予登記的。不予登記發證的，一般應書面告知申請人不予登記發證的理由。

(8)土地使用權權屬糾紛未解決的擴展閱讀：

土地權屬爭議案件負責主體：

1、個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發生的爭議案件，由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調查處理。個人之間、個人與單位之間發生的爭議案件，可以根據當事人的申請，由鄉級人民政府受理和處理。

2、設區的市、自治州國土資源行政主管部門調查處理下列爭議案件：跨縣級行政區域的；同級人民政府、上級國土資源行政主管部門交辦或者有關部門轉送的。

3、省、自治區、直轄市國土資源行政主管部門調查處理下列爭議案件：跨設區的市、自治州行政區域的；爭議一方為中央國家機關或者其直屬單位，且涉及土地面積較大的；爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的；在本行政區域內有較大影響的；同級人民政府、國土資源部交辦或者有關部門轉送的。

4、國土資源部調查處理下列爭議案件：國務院交辦的；在全國范圍內有重大影響的。

⑨ 未取得土地證的房產是否繳納土地使用稅

根據《國家稅務局關於檢發<關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定>的通知》（國稅地[1988]15號）第四條「關於納稅人的確定」中規定：

土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。 擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅； 土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅； 土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

納稅人持有縣以上人民政府核發的土地使用證書的，按照證書確認的土地面積計算納稅； 尚未核發土地使用證書的，暫按由納稅人據實申報並經設區的市、縣（市）稅務部門審核確認的土地面積納稅。

(9)土地使用權權屬糾紛未解決的擴展閱讀：

土地使用稅徵收標准：

城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標准如下：

（一）大城市1.5元至30元;

（二）中等城市1.2元至24元;

（三）小城市0.9元至18元;

（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照國務院頒布的《城市規劃條例》中規定的標准劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。