房子抵債10年使用權

㈠ 法院可以執行用唯一的住房抵債嗎

唯一房產也可以作為強制執行的標的。
根據《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》，如果申請執行人按照當地廉租住房保障面積標准為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除五至八年租金，人民法院可以對被執行人本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋強制執行。

《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》
第二十條 金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：
（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；
（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標准為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

㈡ 集體土地使用證戶主已去世十年了房屋也倒塌了,還好有10年的使用權，現在還好使嗎

現在農村土地政策，在全國各地情況不盡相同，我們這里的政策是，土地所有權80年不變，
家庭中的老輩人過世了，地自然留歸自己的子女，只有特殊情況下，土地所有權才回歸集體，比如說孤寡老人，五保戶，先天殘疾沒有後人，等等，
如果覺得事情不靠譜，可以詢問一下村裡的幹部，

㈢ 對抵債房屋，有債權就有使用權嗎

抵債給你的房屋在你和欠債方同意的情況下當然可以使用，我就有一套抵債房專，最後屬雙方是通過法院調解後判給我，過戶後才在法律上算有權，我還有另一套抵債房，對方跑了，房裡住著他親戚小孩，我無權趕他們走，還哪來使用權，必須通過法律途徑。如對方欠款很多了，認倒霉。，那麼你就是其中的一個債權人。

㈣ 什麼是抵債房，購買後有產權嗎

抵債房是賣方與第三者因債務關系，發生房子歸賣方所有的一種房屋。
買方在購買時一定要審查賣方的產權證，看是否歸賣方所有，如果房產證歸賣方所有，真實無誤，那麼購買後經過戶就有產權。

㈤ 山東一男子以房抵債12年，要求債主還房被拒，後來怎樣

在民間借貸中，以房抵債並不新鮮。很多人為了借錢可以抵押任何東西，更不用說房子了。但是，在抵押過程中，不僅要注意程序是否合法，還要注意房屋的所有權。商品房抵押只要辦理了合規手續就很簡單，但是農村房屋抵押是一個很復雜的問題。一旦考慮不透，債權人很可能會以雞生蛋。

本案雖裁定合同無效，但趙應返還李先生已支付的購房款。但是在趙目前的情況下，恐怕很難償還李先生因這件事而產生的新債務，這也是李先生一時的疏忽。他的損失能否得到賠償也可以通過法律解決，但他也要承擔一定的責任，這確實是一個教訓。

㈥ 法院能否對使用權房產進行查封拍賣用於抵債嗎

法院對村集體土地可以查封。
根據最高人民法院頒布的《關於依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》 第 24 條的規定： 「人民法院執行集體土地使用權時， 經與國土資源管理部門取得一致意見後， 可以裁定予以處理， 但應當告知權利受讓人到國土資源管理部門辦理土地徵用和國有土地使用權出讓手續， 繳納土地使用權出讓金及有關稅費。 對處理農村房屋涉及集體土地的， 人民法院應當與國土資源管理部門協商一致後再行處理。

個案執行中應注意以下幾個方面：
一是釐清權屬關系。 《物權法》 第 9 條規定「不動產的設立、 變更、 轉讓和消滅， 經依法登記， 發生效力; 未經登記的， 不發生效力; 但法律另有規定的除外。 」 由此可見， 不動產登記薄記載所有權人即為權利所有人， 但實踐中農村房屋大多沒有產權登記， 或者有的只有建設用地許可證和建築許可證， 房屋建成後沒有辦所有權證， 還有些是未經批準的違障建築。 因此在採取強制措施前， 一定要查清產權狀況。
二是征詢土地管理部門和集體經濟組織的意見。 由於農村房屋是建在集體土地上， 集體土地的使用權屬農村集體組織。 而土地使用權的轉讓， 一種方式是通過集體土地性質改 變為國有土地; 另一種方式是在本集體組織成員間轉讓， 但該種轉讓受到宅基地「一戶一宅」 的限制。 因此， 處置集體土地上的房屋必須征詢土地管理部門的農村集體經濟組織的意見。
三是對買受人范圍作出一定的限制。 國務院國辦發[1999] 39 號通知規定「農民的住宅不得向城市居民出售， 也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅， 有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。 」 國發[2004] 28 號也規定「加強農村宅基地管理， 禁止城鎮居民在農村購買宅基地。 」 《土地管理法》 第 62 第規定， 農村房屋只能在本集體經濟組織成員之間轉讓， 且受到一戶一宅的規定。 由於上述的限制， 在處置時必須規定嚴格的買受條件。 四是查明是否存在執行豁免。 依最高人民法院《關於人民法院民事執行中查封、 扣押、凍結財產的規定》 和《關於人民法院執行沒定抵押的房屋的規定》 ， 對農村房屋執行受到以下限制， 第一， 對被執行人及其扶養的家屬生活必須的房屋， 法院可以查封， 但不得拍賣、 變賣或者抵債; 第二， 對被執行人及其扶養的家屬生活必須但已設定抵押的房屋， 在給予被執行人一定的寬限期並由申請執行人或集體經濟組織提供臨時性住房後可以拍賣、變賣或抵債。

㈦ 債務人只有使用權的房屋可以抵債嗎

債務人只有使用權的房屋是不可以抵債的。但經房屋所有人同意或租賃合同中有特殊約定的，可在使用許可權限期內用於抵債，

㈧ 只有使用權的房子抵債了，能收回來嗎

這個不是你能夠收回來，是債權人沒有辦法使用你抵押給他的這個房子
再看看別人怎麼說的。