場地使用權申請

A. 中外合資經營企業的中方可以用場地使用權出資，請問場地使用權和土地使用權有什麼區別

國有土地使用權的概念提出要比場地使用權晚一些，實際上，國有土地使用權才具有一回定的法律和經濟上答的意義。
因此，中外合營企業的場地使用權與國有土地使用權是存在區別的，主要的區別在以下幾個方面：
（1）經濟含義不同：由於合營企業的場地使用權使用用途受到嚴格的限制，因此其不具備所謂市場上的價值，而國有土地使用權由於具備轉讓性，且可申請土地用途變更，因此其具備市場的轉讓價值，且依據市場行情的變化而變化。
（2）轉讓性不同：合營企業的場地使用權不具有可轉讓性，而有償受讓的國有土地使用權依法定條件可以進行自由轉讓的出讓價格則是由政府制定，在實行出讓招標和拍賣後，則由市場確定。
（3）使用期限不同：場地使用權的使用期限與合營期限一致，而有償受讓的國有土地使用權則依照土地用途的不同由法定自40-70年不等。

B. 怎麼辦理場地使用證明

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無產權證，可以找當地居委會或者村委會！
場地如果沒有產權證，是臨時或者正在修建未辦完手續的情況下，可以找到場所當地的居委會或者村委會，他們可以出具場地證明！

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無產權證，可以找當地街道辦事處或者鄉鎮人民政府開具！
在居委會或者村委會開具的場所證明無效或者效益低的時候，可以把從居委會或者村委會開具的場地證明拿到所屬的街道辦事處或者鄉鎮人民政府，讓他們證實，在證明上簽章，一般的場地證明也就到這一步為止，適用絕大部分情況下。
如有把握也可以跳過第一步，直接找到當地的街道辦事處或者鄉鎮人民政府開具場所證明。

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有產權證，但屬於農村住宅或者集體用地的！
如果產權是你，只需要出具產權證即可。
如果產權不是你，則需要出具產權證復印件以及獲得該場所的租用（使用）協議（合同），有需要的情況下，可到當地居委會或者村委會開具佐證證明，步驟同上第一二步。
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有產權證，屬於經營/商業產權的！
同第三步，產權是你的只需提供產權證即可，否則需要出具獲得該場所使用權的相關依據（租用協議等）。
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有產權證，屬於城市住宅的。
如果你不是用於經營，可以直接使用產權證或者租用協議等。
如果你是用於辦公司等經營活動，要查看該區域住宅是否能夠用於商業，是則拿上產權復印件或租用協議到當地居委會以及街道辦事處辦理場所證明。
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多咨詢相關部門，運用電話、網路等手段提早查詢好所需手續以及辦事流程！
場所證明開具的情形很多，各個部門各個地區的規矩也不盡相同，開具證明前建議還是咨詢所在的相關部門，問清楚後再去，盡量多帶一些能夠佐證的資料，到時可以相互證明，免得

C. 請問土地使用權與場地使用權有何區別

土地使用權

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又稱場地使用權。我國政府土地管理部門授予的使用土地的專門權利。

土地使用權是我國的一項特殊的無形資產。我國《憲法》規定，土地為國家所有，任何單位和個人都無權擁有土地。長期以來，我國國有企業佔用使用的土地均未在會計上反映。1988年修訂後的《憲法》和《土地管理法》允許有償出讓或轉讓土地使用權。隨後，國務院頒布了《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》。土地使用權有償出讓是指政府將國家或集體所有的土地，按照指定地塊、用途和其他條件，有償地供土地使用權受讓人開發經營，土地使用權受讓人向政府支付出讓金兒使用金，出讓金是土地使用權讓人為取得土地使用權而向政府一次性支付的價款，使用金是土地使用權受讓人因使用土地而定期向政府交納的費用。土地使用權轉讓是指土地使用權出讓後，土地使用權受讓人將土地使用權再轉移給其他單位或個人的行為，後者應向前者支付轉讓金。

土地使用權成本包括支付給政府的出讓金或支付給其他單位的轉讓金以及遷移補償費、場地平整費、丈量費和法律手續費等。如果國家以土地使用權向股份有限公司作價入股，則以評估的價值為依據。
定期向政府交納的土地使用金於支付時作為當期費用處理，不予資本化。

如果土地使用權有期限，則在規定的期限內攤銷其成本；如果無期限，可以不攤銷。

D. 場地使用證明怎麼開

注冊公司的場地使用證明，你要房東帶上省份證和房屋編碼。到房管所，專填一張表就是場地屬使用證明。填好之後，房管所蓋上章就可以了。這樣就可以用來做注冊，拿稅務登記證用了。

注冊公司流程：

1、到工商局進行名稱預先核准；

2、憑名稱預先核准通知書到文化部門辦理《印刷經營許可證》；

3、取得相關批准手續後，到銀行存驗資款（3萬即可）；

4、到會計師事務所進行驗資，取得《驗資報告》；

5、再到工商部門進行公司設立登記；

6、刊刻公司印鑒；

7、取得營業執照後辦理組織機構代碼證；

8、接著辦理稅務登記證；

9、開設銀行基本賬戶。

(4)場地使用權申請擴展閱讀

房管局的職責：

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

E. 場地證明怎麼寫

《場地使用證明怎麼寫》證明書
場地使用證明怎麼寫場 地 使 用 證 明
房屋使用人 姓名或者名稱 身份證號碼或資格證明編號
住址 聯系電話
房屋位置 深圳市 區
擬經營項目 用作經營場所樓層 層 面 m2積
申 請 人 聲 明
本人所填寫上述內容屬實，閱知並遵從以下條款：
(一)此場所使用說明僅作為辦理審批登記的場所證明文件，不代表對建築物合法性的確認。
(二)政府有關部門依法拆除經營場所所在建築物時，此臨時使用證明自動失效，不得作為補償依據。本企業(個人)會主動辦理經營地址變更或辦理注銷登記。
(三)經營者憑此場所使用證明到市場監督管理部門辦理營業執照。
申請人簽名： 年 月 日
經審查，該房屋位於 ，共 層，
審查
單位 用作擬經營項目的房屋位於第 層，同意其作為經營場所場地使用。
意
見 年 月 日 (審查單位蓋章)
審查單位聯系人：
審查單位聯系電話：
註：此證明根據《深圳市市場監督管理局關於鼓勵社會投資促進經濟發展方式轉變的若干實施意見》(深府為[2014]111號)出具，壹式叄份，申請人、市場監督管理局、審查單位各存壹份。
由提供場地的某公司出具一份證明，證明他們願意提供場地供活動之用，加蓋公章即可。
場地證明
某某工商行政管理局：
茲有我 在 ，
有 間，面積 ㎡，產權歸 ______________________所有，現 (撥、借、租)給
_作辦公用房(產權證、租賃合同附後)。
特此證明
(蓋章)
年 月 日。
關於同意將住宅改變為經營性用房的證明
石家莊市工商行政管理局 ：
______________________________________________________________________________________(企業、公司、名稱)申請將位於石家莊市_________________區(縣)____________________________________________________________________(房屋坐落的詳細地址)的房屋作為住所(經營場所)。該房屋用途為住宅。根據《中華人民共和國物權法》的有關規定，已經有利害關系的業主同意將此房屋改變為經營性用房，並已經居委會(業主委員會)確認。
特此證明。
居民委員會(業主委員會)
(蓋章)
年 月 日
A4紙列印