一次性轉讓使用權視同銷售

① 轉讓無形資產使用權一次性收到錢收入要分月攤銷嗎

您好，(8)如果是銷售的話就一次性記到收入中，如果是出租的話就分開確認收入，兩者的確認方法不同。

② 地下車位簽訂的是以租代售的合同出租20年,但是一次性收取租金,有些公司簽訂銷售合同,轉讓幾十年使用權

根據《銷售服務、無形資產、不動產注釋》，銷售不動產，是指轉讓不動產所有權的業務活動。轉讓建築物有限產權或者永久使用權的，按照銷售不動產繳納增值稅。
上述計程車位行為，不涉及轉讓不動產所有權或永久使用權，因此不屬於銷售不動產，應按照不動產租賃服務繳納增值稅。

③ 讓渡資產使用權，一次性收取費用的，視同銷售一次記其他業務收入。

1、這需要舉個例子說明：假定企業有一項無形資產即商標權，該無形資產內的賬面余額為100萬元，應該容按照該無形資產的使用年限（假如使用年限為20年），採用直線法即平均年限法進行攤銷。每月的攤銷額=1000000/20/12=4166.67元。第二，轉讓無形資產的使用權，屬於企業的日常活動，收到租金應該計入其他業務收入，按照新稅法的規定轉讓無形資產使用權要繳納增值稅，稅率為17%。如每月收到租金收入不含稅收入10000元，通過銀行收訖：
2、賬務處理如下：
借：銀行存款 11700
其他業務收入 10000
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）1700
結轉成本：
借：其他業務成本 4166.67
累計攤銷 4166.67
如我的回答能對您有所幫助，懇請採納為盼！

④ 企業轉讓無形資產使用權取得得的收入應視同銷售該項無形資產一次性確認收入嗎

一、如何確認收入有三種情況

1.如果合同或協議規定一次性收取使用費，且不提供後續服務的，應當視同銷售該項資產一次性確認收入。

2.提供後續服務的，應在合同或協議規定的有效期內分期確認收入。

3.如果合同或協議規定分期收取使用費的，應按合同或協議規定的收款時間和金額或規定的收費方法計算確定的金額分期確認收入。

二、銷售無形資產收入確認條件

首先要符合無形資產的定義，這個是無形資產確認的前提。無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。

三、無形資產確認的基本條件

產生的經濟利益很可能流入企業產生的經濟利益很可能流入企業，成本能夠可靠地計量。

會計實務中，要確定無形資產創造的經濟利益是否很可能流入企業，需要實施職業判斷。在實施職業判斷時，需要考慮如下相關因素：企業是否有足夠的人力資源、高素質的管理隊伍、相關的硬體設備、相關的原材料等來配合無形資產為企業創造經濟利益等內在因素。

四、判斷無形資產的使用壽命是否確定

無形資產的使用壽命有限的，應當估計該使用壽命的年限或者構成使用壽命的產量等類似計量單位數量；無法預見無形資產為企業帶來經濟利益期限的，應當視為使用壽命不確定的無形資產。

五、無形資產轉讓如何交稅

轉讓無形資產如何交稅

如果是專利技術或非專利技術的，免交增值稅;

如果是土地使用權的，按11%的稅率繳納增值稅;

其他無形資產處置均按6%的稅率繳納增值稅。

如果為小規模納稅人，按3%的稅率繳納增值稅。

六、轉讓無形資產會計處理

企業出售無形資產，應當將取得的價款與該無形資產賬面價值及相關稅費的差額計入當期損益，計入資產處置損益科目。

無形資產預期不能為企業帶來未來經濟利益的，應當將該無形資產的賬面價值予以轉銷，計入當期損益，計入營業外支出科目。

七、無形資產的含義

無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認的非貨幣性資產。主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、特許權等。

⑤ 向乙公司轉讓一項軟體的使用權，一次性收取使用費20萬元並存入銀行，且不再提供後促服務。

借：應收賬款210.6貸：主營業務收入180應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）專30.6借：主營業務成本150貸：庫存商屬品1502.借：管理費用175.5貸：應付職工薪酬——非貨幣性福利175.5借：應付職工薪酬——非貨幣性福利175.5貸：主營業務收入150應交稅費一一應交增值稅(銷項稅額)25.5借：主營業務成本8貸：庫存商品83.借：銀行存款20貸：其他業務收入204.借：銀行存款93.6貸：其他業務收入80應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）13.6借：其他業務成本59貸：原材料595.借：遞延收益300貸：營業外收入-政府補助3006.借：管理費用20財務費用10營業外支出5貸：銀行存款35營業收入=180+150+20+80=430萬元營業成本=150+8+59=217萬元營業利潤=430-217-175.5-20-10=7.5萬元利潤總額=7.5+300-5=302.5萬元註：第二小題中的市場售價為150萬元對么？不懂可繼續追問！祝好~~

⑥ 公司一次性轉讓一批固定資產和土地使用權，獲得2200萬元收入，固定資產1600萬元，無形資產600萬元，

我做了幾十年會計，我是會計師，我認為出售處置固定資產時一定要從固定資產清理走一下的。

⑦ 讓渡資產使用權 一次性收取使用費。不提供後續服務。為什麼視同銷售啊

使用權，屬無形資產類別，是指所有人在不改變所有權性質的情形下，在約定內的一定時間范圍內容所發生的使用權人讓渡的改變。讓渡人收取了使用費，就標明，所有權人存在無形資產（使用權）的賣買行為，因此，無形資產交易的轉移讓渡應視同銷售履行納稅義務。

⑧ 企業轉讓房屋使用權收入怎樣納稅

依照國稅函[2005]83號文件規定：對具有明確租賃年限的房屋租賃合同，無論租賃年回限為多少年，均不能將該答租賃行為認定為轉讓不動產永久使用權，應按照「服務業——租賃業」徵收營業稅。
所以根據《營業稅稅目注釋》第九條的規定：銷售不動產是指有償轉讓不動產所有權的行為。其征稅范圍包括：銷售建築或構築物、銷售其他土地附著物。
（1）以轉讓有限產權或永久使用權方式銷售建築物，視同銷售建築物。
（2）單位將不動產無償贈與他人，視同銷售不動產。
所以，根據文件規定，以轉讓永久使用權的方式銷售房產視同銷售建築物，應當徵收營業稅，營業額按財稅[2003]16號文件規定確定，即：單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，營業稅為5%。以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的余額為營業額。營業額減除項目支付款項發生在境內的，該減除項目支付款項憑證必須是發票或合法有效憑證；支付給境外的，該減除項目支付款項憑證必須是外匯付匯憑證、外方公司的簽收單據或出具的公證證明。隨營業稅額征7%的城建稅和3%教育費附加、房產稅12%、印花稅0.1%

⑨ 以轉讓有限產權或永久使用權方式銷售建築物，在營改增後怎麼處理

營改增前，銷售地下車位（包括無產權）時，一般開具不動產銷售發票，並按規定預繳營業稅。政策依據如下：
《營業稅稅目注釋（試行稿）》（國稅發[1993]149號）「九、銷售不動產[本條股權轉讓部分失效]」
銷售不動產，是指有償轉讓不動產所有權的行為。
不動產，是指不能移動，移動後會引起性質、形狀改變的財產。
本稅目的徵收范圍包括：銷售建築物或構築物，銷售其他土地附著物。
（一）銷售建築物或構築物銷售建築物或構築物，是指有償轉讓建築物或構築物的所有權的行為。
以轉讓有限產權或永久使用權方式銷售建築物，視同銷售建築物。
（二）銷售其他土地附著物銷售其他土地附著物，是指有償轉讓其他土地附著物的所有權的行為。
其他土地附著物，是指建築物或構築物以外的其他附著於土地的不動產。
說明：轉讓有限產權或永久使用權方式銷售建築物，地下車位的使用年限與土地使用權的年限相當，購買者擁有其使用、處分的權益，可以轉讓、變賣，房地產開發企業不再保留其控制權。
三、增值稅
營改增後，房地產開發企業銷售開發產品應繳納增值稅，根據「《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅【2016】36號）」的規定，銷售地下車位的使用權，應該繳納增值稅。
《附件1附：銷售服務、無形資產、不動產注釋》三、銷售不動產
轉讓建築物有限產權或者永久使用權的，轉讓在建的建築物或者構築物所有權的，以及在轉讓建築物或者構築物時一並轉讓其所佔土地的使用權的，按照銷售不動產繳納增值稅。

⑩ 我的使用權永久性轉讓給對方使用算是買賣嗎

我你以為你的死九你的使用永久性轉讓給對方說買賣吧，那是啊，這是你的專利，你專要不轉讓對方是不允屬許的那是違法的，如果經經過雙方協議。所需因為覺得你你覺得沒啥用，別有用你可以你可以轉給對方，也算一種交易吧，互贏互利。