公租房的調配只能有公租房管理局操作，不能私底下轉讓，只能退還回給公租房管理局。按照國家現行答法律規定，公有住房的承租權在沒經產權所有人允許的情況下，不能擅自轉讓。如果徵得產權所有人或單位的許可，並且授權承租方負責任轉租，承租方可以按公租房轉讓，但是得辦理相關的手續。一般情況下，私人對公租房沒有產權，承租人只有使用權，無繼承問題，只有承租人變更問題。承租人不能自動變更，需要申請變更，且變更承租人需要得到戶口在該公租房內的所有使用權人的同意。公租房是國家為居住困難的群眾提供的一種保障性住房，只有符合一定條件的人才能夠申請成功。申請公租房，應當符合以下條件：(一)在本地無住房或者住房面積低於規定;(二)收入、財產低於規定標准;(三)申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。
2. 公租房出售價格怎麼算
購買公租房價格
1、公租房的定價是：不超過周邊同質量同面積出租房房價的60%。
2、根版據地理位置不同，公權租房的價格也不同。具體的話，要按照當地公租房所出台的價格，來做參考。
3、承租人租賃公租房滿5年後可以購買公租房。租住公租房滿5年後可申請購買公租房，購買價格，可以按成本價＋利息購買自住。購買後後只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進行交易，要賣只能按購買時的價格賣給政府，政府會付活期利息。
公租房不能一直租住下去。因為公租房遠低於商場價的房錢，導致在現在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴格。
公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後，能夠以成本價+銀行利購買購自住。
購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款後不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。
公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。
3. 使用權的房屋可以買賣嗎
使用權來的房過戶其實就源是使用權轉讓，不可買賣；如下：
第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分權利。
第四十條 所有人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
第一百一十七條 用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。
使用權房即是對他人的房屋佔有、使用和收益。使用權人只能轉讓使用權，且不得損害所有權人權益。
簡單點說就是所有權人能賣房子，使用權人不能賣房產。
一般城市的公房有兩種情況,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部門辦理,費用根據各城市消費水平而不同;後者要到單位產權單位辦理,費用不確定贈與繳納房價3%的契稅和0.05%印花稅,免其他稅.。
如果轉讓,要承擔買賣雙方的全部稅費.。
過戶申請書 ；
由買方向公房管理部門提出承租申請，准備好由他來承租的書面材料、原公房租賃合約、他的身份證明和戶口簿等材料到房管部門辦理承租人變更手續。
4. 公租房承租權和使用權的轉讓，怎麼才能避免對方收了錢反悔
你可以製作一份合同 可以去網路搜搜看 下載一份也行！找個公證人，合同寫清楚 具體怎麼想就怎麼寫 然後給你姑姑看看,讓她簽了 就沒問題了。。。注意合同最少要一式兩份！
5. 公租房使用權交易如何收費
在公房租賃關系的公房拆遷中，拆遷補償款歸承租人所有，拆遷補償發生在公房承租人死亡之後，承租人變更之前，則該拆遷補償款歸系爭公房的事實上的承租人所有。你可以去辦理承租人變更手續。
6. 公租房使用權可以轉讓嗎，公租房到期要怎樣續
按規定公租房使用權是不能轉讓的，但現實中監管不到位，轉租或者轉給親朋好友使用的很多。
公租房到期後續期條件和申請條件一樣，滿足條件了，自動續期，不滿足條件了，收回公租房。
7. 五月份下來的公租房，可以轉讓嗎，轉讓價多少
多少阿瑟輔導書發
8. 公租房使用權可以轉讓嗎，公租房到期要怎樣續簽
公租房無法轉讓。
承租公租房的家庭，租賃期內遵守《市公共租賃住房租賃合同》的承租家庭，在租賃合同期滿前3個月，經營單位將入戶發放《公共租賃住房合同期滿通知書》。承租家庭在通知書上填寫續租意見進行續租申請，續租起始日期為現租賃合同期滿次月1日，期限兩年。
經審核不符合續租條件的家庭，區房管局向其發放《不符合公共租賃住房續租條件通知單》，並告知理由。對審核結果有異議的家庭，可在接到通知單5日內到區房管局申請復核。
如果在承租期內發生下列情況之一，應在租賃合同期滿自行退出承租房屋：
1.租賃期內違反合同未整改。違反合同約定的行為包括：將房屋轉借、轉租他人或擅自與他人調換承租公共租賃住房；擅自改變房屋居住用途、原有使用功能、內部結構和配套設施，拒絕按甲方要求恢復原狀；在房屋內從事違法活動；無正當理由連續6個月以上閑置房屋；欠繳租金累計滿6個月，經催告仍未繳納等。
2.符合續租條件但未按規定提出續租申請。
3.提出續租申請但經審核不符合續租條件。屬於這種情況，並且確需繼續租賃原公租房的承租家庭，經營單位可按照規定為其安排搬遷期，搬遷期限1年，搬遷期內租金按照屆時租金標准確定，搬遷期滿應當自行退出承租房屋。搬遷期只有1次。