1. 人民政府如何體現宅基地在審批過程中和發放宅基地時的福利性，無償性
發放宅基地的結果可能可以說是無償的、福利的，但是在法律上不能這么說，這是社會主內義制度決定容的。80年代初期以前政府批准宅基地比較簡捷，村裡安排好了，上報政府就可以批准，特別注意當時基本沒有人違法用地，甚至連想也不這么想
2. 宅基地上的房子是父親的名字，現在父親死了，怎麼才能過戶給兒子
當家中老人去世，老人名下的農村宅基地應該如何處理，根據《繼承法》規定子女是不可以繼承的。我國法律規定，農村宅基地的所有權是屬於國家或集體的，農民只享有宅基地的使用權，那麼在這種情況下，農村宅基地兒子怎樣繼承父親的宅基地上的權利。
宅基地使用權過戶操作：
一、宅基地使用權過戶的操作宅基地作為我國無全種類，宅基地的取得和流傳都有特殊的要求，由於宅基地具有社會福利性，農村居民基於特定的社會關系無償從土地所有權人處一次性取得宅基地的使用權，法律也必定會對他的流轉進行一定的限制。宅基地轉讓、出租的。不得再申請宅基地。權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將宅基地使用權轉讓給本集體經濟組織內符合建房申請宅基地的人員。轉讓後宅基地使用權主體也將發生變化。
二、宅基地使用權過戶採取有限制過戶的辦法《土地管理法》第八條規定：「宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。」《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經濟組織的宅基地只能由本集體經濟組織的村民使用，。
《土地管理法》第62條：「農村村民一戶只能擁有一處宅基地……農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。」
第63條：「農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。」其它相關法律也有「禁止城鎮居民在農村購置宅基地」的條例。
三、宅基地可以「宅基地調劑」方式過戶給同村村民。
具體是符合下列一些條件：
1、辦理宅基地調劑使用變更登記限於同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉移房產涉及宅基地使用權轉移並經依法批准;
2、接受宅基地調劑使用的村民(調入方)須符合國家和所在地《農村村民宅基地管理辦法》等相關規定的一戶一宅和面積標准。
需要的手續：宅基地調劑使用雙方憑身份證、戶口簿、房屋所有權證(已過戶)、集體土地使用證、宅基地調劑協議、村民委員會同意調劑證明等有關資料向所在地國土資源管理所提出申請，並填寫宅基地調劑申請、審批表及土地使用權登記申請表。
宅基地是政府給予農民用於住房的修建的土地，是農民特有的福利。但是雖然農民擁有使用權但是宅基地的最終的歸屬都是屬於集體經濟。所以如果宅基地使用權過戶是有一定的法律限制的，並且宅基地權過戶後，宅基地權的所有者也將發生變化。
3. 請問:屬於集體所有性質的房產證被徵用宅基地是有償返還集體還是無償返還集體
===說到宅基地，一般涉及集體土地所有權、地上房屋所有權兩個權屬問題。地上有房屋的，版國家徵用補償時權，房屋作價部分歸村民，土地作價部分歸集體。地上沒有房屋及相關建設審批、或者歸屬手續的，只涉及土地補償費，自然歸集體所有。如果無房，但有個人名下登記的宅基地的，可以另行選址審批宅基地。
===當宅基地被徵用後，對於仍有建房需求的村民，應當另外審批宅基地。從這個層面分析，土地補償費也是應當歸集體所有的。