車位合同為使用權

A. 購買車位，協議中寫只有使用權，使用權歸乙方所有，（並，沒，有），標註明確的使用年限，

如果只有使用權，與其說是購買，不如說是租賃，租賃期限不得超過二十年。超過二十年內的，超過部分容無效。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，依照上述規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人

B. 買車位協議書中使用權與所有權的區別

您好！停車位只有使用權，沒有所有權。
所有權就是產權，是指財產的法律歸屬。版有了產權，就可以權依法使用佔有，使用、處置這個車位，並取得相應的利益。擁有所有權，就可以領取《所有權證》，以法律的形式決定這個車位的歸屬。 使用權也叫不完全產權，就是這個車位您可以長期使用，但是車位的所有權並不屬於您。也領不到《所有權證》。總而言之，使用權指的是只能使用，但產權歸屬不是您的。
謝謝閱讀！

C. 買的車位是有產權還是有使用權

有的車位是有產權證，如果是人防車位一般沒有產權證，只有使用權，所以購買車位時要看好合同條款。

人防車位所有權歸屬國家，個人或者開發商不能進行轉讓或者買賣。因此，購房者在購買地下車位時，要留意合同細則中是否明確有人防工程的使用規則，同時要明確車位是否具有受法律保護的產權。

雖然目前現行的法律沒有對車位、車庫的歸屬做出明確規定，但是多次因車位引發的案件審判結果表明，凡是購買的車位不屬於人防工程，只要由開發商投資建造，建造成本也未攤入住宅商品房及其他車庫的成本中，而且地下車位的面積未計入公攤面積，那麼，即使沒有產權證，該小區業主所購買的地下車位也受法律的保護。

另外需要提醒的是，購買人在簽定車位使用權租賃合同時，切記最高租賃年限為20年。

產權車位和使用權車位的區別

1、使用年限不同：

使用權車位車位只有20年使用權；產權車位車位有70年產權。

2、交易性質不同：

使用權車位不可交易；產權車位可以交易。

3、所享權利不同：

使用權車位一般是通過協議的方式取得對車位的使用權，在租期屆滿時使用權也就滅失；產權車位產權人通過產權登記的方式，確立產權人對車位的所有權，使用權、繼承權等。

以上內容參考：南方網-買車位要看清是產權還是使用權

D. 車位使用權轉讓協議

一、車位位置： ，停車位號： ，詳見附圖。乙方憑本協議書到本小區物業管理公司登記並辦理相關手續。

二、甲方向乙方提供該車位在國家法律法規允許范圍內的無限期使用權，使用權期限自 年月 日起。但該停車位的產權並未讓與，仍屬甲方所有。甲方不保證因國家政策變化導致的乙方使用權喪失且不退換款項。

三、乙方在使用停車位時應另行與本小區物業管理公司簽訂協議並繳納管理費用。雙方權利與義務自行協商。

四、乙方在簽訂本協議書的同時，向甲方一次性交納該車位使用權費共計人民幣 元（大寫：人民幣 ）。

五、停車場配備的設備設施以現場實際配備為准，停車場的限制高度見現場，如因車的高度超過限高，所造成的本人及其他各方一切損失由使用者本人負責賠償。

六、本協議是停車位使用權轉讓協議，不是停車位租用協議或車輛保管協議，甲方僅負有按合同約定轉讓停車位使用權的義務，不負有車輛保管義務，乙方在獲取停車位使用權後，車輛丟失、損毀等一切風險均由自己承擔，與甲方無關。乙方對甲方的該項免責條款充分認可，無任何異議。