A. 急！！上海使用權房拆遷怎樣賠越詳細越好,在這里謝謝了.
上海的所有權房即 公有租賃房屋有 石庫門房和 工房二種。
目前在城市建設中實施的拆內遷政策 名義上容還是以市府2001年的111號文
和房管局的26號文等一些規章為主。
但實際上拆遷已經在實行2次咨詢和其他一些新辦法。
拆遷補償方案在不同的地方有不同的標准；在不同的人身上也有不同的結果。
想在網路知道上得到滿意的和詳細的答案是不可能的，
個中緣由你可以自己猜測。
有一句話你要記住：有多大的胃口，吃多少飯是對拆遷最好的寫照。
僅供參考。
B. 有產權證的房子被強行拆除
《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。因此，只有人民法院有權利實施強制拆除，除了人民法院外的其他任何主體實行的拆遷行為都是沒有法律依據的。
2015年8月初，深圳市內部徵集意見的《城市更新條例(草案稿150731)》顯示，其在維持「政府引導，以市場化運作為主，充分發揮資源市場化配置作用」主導機制的同時，首次提出了「產權置換按照建築物使用面積(套內建築面積)測算，置換比例(即拆賠比)不得低於1：1，但是不得高於1：1.3」和「如果不願參與權益轉換和簽訂搬遷安置補償協議權利人不超過5%，則項目實施主體可以申請區政府強制徵收不願參與權益轉換和簽訂搬遷安置補償協議權利人的房地產並出售給項目實施主體」等突破性條款。目前該條例暫未實施。
C. 請教專業人士，上海市區使用權房與產權房在拆遷中有什麼區別，想請教一下，注意非專業人士請繞道！！！！
動遷的房子大多都是使用權的，你轉成產權沒有什麼意義，最多到回時候補貼給你一點合理的轉答產費用，我以前接觸過動遷組的人，獲取最大利益的原則很簡單，房子大戶口少，就談面積！房子小戶口多，就談戶口!照目前來看，你已經有6個戶口了，也沒必要再去轉成產權了！如果戶口本上有人享受過一次動遷政策的話，那你就要三思了，他是不能夠在享受第二次了（以家庭為單位）！現在都是陽光的動遷政策，做釘子戶也沒意義，就看你怎麼和動遷組談，以爭取到在本該屬於你們的那部分上在加上些許的合理補助！
PS：這只適用於這兩年，以後再有什麼政策，我也無從知曉了！希望能夠對你有所幫助！
D. 使用權房動遷問題之上海市最新動遷政策
導語：使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，也就是我們平時所稱的公房。隨著社會的發展，原建築物拆除或翻建而遷移到別處的情況時有發生，相應的也產生了因使用權房動遷而產生的法律問題。動遷政策是關於房屋拆遷各項內容的有關規定，不同地區對於動遷政策的規定不盡相同。那麼，今天小編給大家整理了上海市的最新動遷政策法規。
1.政府在哪些情形下可以決定進行動拆遷？
答：目前，按照國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》的相關規定，市、級人民政府在為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，確需徵收房屋的，可以作出房屋徵收決定。其主要情形有：為了國防和外交的需要、政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設、與資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用設施等相關的公共事業建設、安居房建設、保障性住房建設，以及舊區改造，以及其它法律、法規規定的為公共利益需要而進行的建設項目。因此，關於房屋徵收要遵守以下三個原則：一是政府主導，即建設項目的組織與實施，以及房屋徵收的實施都是由政府組織;二是房屋徵收公共利益優先;三是禁止為經濟利益集團、個人利益進行拆遷。
2什麼是「二輪征詢」？
答：第一次征詢主要徵求居民改造意願，如果居民同意改造的比例達到規定要求的，列入改造計劃。第二次征詢主要徵求居民對改造方案的意見，與居民簽訂附生效條件的《房屋拆遷補償安置協議》，在一定期限內，居民簽約戶數超過規定比例的，協議正式生效並履行，並啟動改造工作。
3.如何理解「數磚頭+托底保障」？
答：「數磚頭+套型保底」，是上海舊區改造一種新機制，如果「數磚頭」也不能解決居民的住房困難，就要進行「套型保底」，也就是說起碼要給居民確定一個居住面積底線。這在以前的動遷政策里是沒有的。所謂「套型保底」，指針對舊改地塊的房屋普遍不獨立成套的現狀，按照滿足基本使用功能的原則，以被拆除房屋為基本單位，套型面積補貼標准一般不超過建築面積15平方米(具體由動遷新政試點區人民政府確定)。其最大的功能就是滿足被拆除房屋基本使用功能，改善被拆遷居民的居住現狀和生活水平。
4.結果公開如何理解?
答：結果公開應當包括：(1)各種依據公開，包括拆除房屋的權證、建築面積、評估價格、居住困難認定等。(2)操作過程公開，包括被拆除房屋的權屬、人口調查，建築面積、居住困難的認定，拆遷評估、簽約、裁決等各環節。(3)簽約內容公開，包括貨幣補償總額、安置房源(套數、地址、面積、價格)及其他補償費用。
使用權房的產權屬於國家或集體，但這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人在一定范圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費後歸使用權人所有。以上是小編從各方面為您解讀有關上海使用權房動遷政策的不同規定。希望對您進一步了解上海的動遷政策有幫助，在遇到拆遷時可以及時維護自身合法權益。
E. 上海使用權房動遷中老人死亡不是動遷相關方子女能繼承嗎
類似的規定有一個叫70號文件的。使用權如果是自己買來的，當然是個人財產必須繼承下去。但是首先是子女配偶有繼承權。如果沒有直系親屬了，旁系也可以繼承。但是完全無關人士要繼承就難了，除非有遺囑公證之類的。如果使用權不是買來的，是解放一來一直繼承下來的，或者是單位之類的福利房，動遷時有可能被直接收走，沒有錢拿。根據就是70號文件精神
F. 只有使用權的房子拆遷了怎麼辦
1、房屋拆遷是由徵收人對被徵收人進行補償安置。被徵收人是房屋的所有專權人，只有使用權的屬第三方不直接與徵收人有法律主體關系。
2、房屋拆遷會造成使用權滅失，造成一定的損失，這是使用權人與房屋所有權人之間的民事行為，雙方可以協商解決，可以按原合同約定履行義務，合同中未明確表明的事宜通過協商解決爭議，協商不成的可以通過人民法院訴訟解決。
G. 請問在上海有一套使用權房，根據上海房管局的政策使用權方式可以轉變為產權房的為什麼家裡人不同意把使用
使用權房變為產權房的話，只能由房屋的承租人及其同住人購買，所以你母親買下的話，需要同主人你和你父親同意。否則買賣行為無效。
你家人都要同意的
需要同住人同意
不是七年後能買，而是五年後。真替你們可惜。
H. 上海法院只負責撒消死亡判決，對老人唯一要住的使用權房沒了，又一無所有的老人，上訴至法院在返還使用權
你的問題不清楚，如果是法院判決死亡錯誤，如果犯人在監獄服刑多年，應當按照法律規定進行國家賠償。
《國家賠償法》第十七條行使偵查、檢察、審判職權的機關以及看守所、監獄管理機關及其工作人員在行使職權時有下列侵犯人身權情形之一的，受害人有取得賠償的權利:
(一)違反刑事訴訟法的規定對公民採取拘留措施的，或者依照刑事訴訟法規定的條件和程序對公民採取拘留措施，但是拘留時間超過刑事訴訟法規定的時限，其後決定撤銷案件、不起訴或者判決宣告無罪終止追究刑事責任的;
(二)對公民採取逮捕措施後，決定撤銷案件、不起訴或者判決宣告無罪終止追究刑事責任的;
(三)依照審判監督程序再審改判無罪，原判刑罰已經執行的;
(四)刑訊逼供或者以毆打、虐待等行為或者唆使、放縱他人以毆打、虐待等行為造成公民身體傷害或者死亡的;
(五)違法使用武器、警械造成公民身體傷害或者死亡的。
I. 上海使用權房改產權房，但原單位倒閉了，託管單位也倒閉了。現在無法
直接詢問市住房局，即可
J. 如果上海使用權房被非法賣出,戶口還在,享有動拆遷補償嗎
你所說的非法買賣指的是什麼？買賣行為，產權人有決定權。拆遷補償也是只針對產權人。你所說的非法買賣不會只是你戶口還在吧