『壹』 地下車位產權年限是隨著房屋的產權年限一樣嗎
從物權法出台到現在，應該說已經非常明確：為了個人（業主）的利益，除專非有約定，否則，地屬下車位就是作為配套設施一同出售給業主的。 假如已有約定，那麼地下車位不作為附屬設施的話，那如果開發方要賣70年也是合法的。
『貳』 購買車位簽署了一張使用權轉讓合同，但是售樓員告訴我地下車位的使用權和房屋的產權是一樣的
危險??。甲方的「車位使用權」是從哪裡來的？甲方從業主方（產權方）獲得的使用權，產權方允許轉讓嗎？允許這么長時間嗎？建議你 最好與產權方簽「使用權租賃合同」。
『叄』 車庫產權能和房屋產權一樣使用嗎
1、根據新出台的《物權法》，車庫是可以單獨辦理房地產權證書（證明）的。
2、開發商「辦不了」，個人猜測：是否車庫沒有報批或驗收不合格（如：單獨產權的車庫必須高2.2米等），屬於違章建築，無法辦理單獨產權證，只能附屬於房產證中。---- 不會有稅費的影響，買房產生的所有費用（稅費、公證費、人工費等）均是買房者出的。 3、辦理車庫單獨產權證，和辦理房產證的手續、程序以及稅費是一樣的。
4、如果車庫附屬在他人房產證中，在法律上則是他人財產，樓主無權處置。
5、個人建議：你可以去當地的房產辦理中心就這個車庫問題咨詢一下，了解一下為何開發商不辦理的原因，以及自己能否辦理。
『肆』 地下車位的產權證上名字要和房產證的產權人的名字一致嗎 南京
《物權法》第七十四條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。所以，車位產權證的名字應該就是購房業主的名字。
『伍』 車位產權與房屋產權在一起 車位可以單獨出售嗎
要看你這車位和住房，是否有獨立各自的住房產權手續，
如果有各自產權手續房產證，你當然可以分開隨便賣。
如果車位沒有手續，沒有正規房產證之類，是買房子時候送的，你只能和房子一起賣掉。
『陸』 車位產權有年限嗎 車位產權和住宅產權一致嗎
地下車位有產權的，有使用權的，還有租賃的。你只說沒有產權，那到底車位的性質是什麼呀？產權車位的使用年限是40-50年，使用權的是50-70年，見當地政策。
『柒』 請教一下，二手車位使用權與房產同年限，請問簽了轉讓協議，後期要到哪裡公證或簽署使用權合同
先要弄清楚，該車位能否買賣，有否做過產權登記。如果都沒有，雙方的買賣專行為是無效屬的，用備案、公證等方法不能改變權屬性質。物業公司算哪門子政府部門？公證處更不會受理違反房地產法律的協議公證。
如果該車位符合買賣條件，才能依法轉讓，這時也不用去公證，按房屋買賣手續辦。物業管理處也只是告知它一下，它日後向你每月收管理費罷了。
你的情況大概是住宅小區里，地面公共部劃出的停車位吧？若是，嚴格地講，私下交換使用權僅限於你們兩人認可有效，其他人（包括業委會、房管局、住宅業主們）都不會承認的。
『捌』 商品房地下停車位使用權和產權有什麼區別
停車位使用權是抄業主可以使用車位，沒有所有權，產權車位就是你有所有權，還有使用權，，可以買賣，其他人無權使用，是你買下來的，屬於私人擁有。
有產權會有使用權，有使用權不一定有產權。產權嚴格意義上來講應該是「所有權」，包含佔有、使用、收益和處分的權利。使用權就是不改變財產的本質而依法加以利用的權利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意願而轉移給他人。
『玖』 車位使用權 本人剛剛買了小區地庫的車位，開發商說只有使用權，期限跟房屋一致，需要繳納管理費。
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:
觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。
最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。