物權制度

Ⅰ 關於物權法律制度

善意取得制度中出讓人是一種無權處分，根據合同法的規定無權處分人訂立的合同是效力待定的合同，有可能會變成無效合同，如果合同無效了，第三人還能主張善意取得嗎？

Ⅱ 什麼是物權法

物權法司法解釋有兩個：
1、《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
2、《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》

物權法的內容
物權法是調整有形財產支配關系的法律，是對財產進行佔有、使用、收益和處分的最基本准則，是民法典的重要組成部分。調整無形財產關系的法律主要有合同法、商標法、專利法、著作權法等法律。
指自然人、法人直接支配不動產或者動產的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。
物權是一種重要的財產權，與債權、知識產權等其他財產權不同，物權的客體主要是動產和不動產。不動產指土地以及建築物等土地附著物；動產指不動產以外的物，包括能夠為人力所控制的電、氣、光波、磁波等物。
《物權法》是民法的重要組成部分。民法是調整平等主體之間的財產關系和人身關系的法律，其內容包括物權法、債權法（以合同法為主）、婚姻家庭法、繼承法、知識產權法、人格權法等。物權法是專門規范民事主體（法人、自然人）對財產的佔有、收益、使用、處分權利的法律。包括所有權、用益物權、擔保物權、役權、建築物區分權等內容。說明白一點，物權法主要是保障人們的財產不受非法侵犯（政府可以按程序依法搬遷）的法律，是對人們財產權保護的一種法律。

Ⅲ 物權登記制度

剛讀了王利明的「對物權法的登記制度的幾點思考」一文，了解了登記的功能為界定專產權、保護交易屬、促進資源利用、公信原則的基礎（權利推定和信賴利益的保護）。物權法採取的是登記要件主義為原則，登記對抗主義為例外。登記為形式審查，實行統一登記。為保護隱私權，只為交易對象或利害相關人提供查詢登記服務。預告登記有一種優先權，對登記錯誤的可提出異議登記然後採取訴訟措施。
王真是大家，能把復雜深奧的東西講得很淺顯易懂。對物權法的制定，其功不可沒，功在千秋。

Ⅳ 物權制度是隨著什麼的產生而產生的

2013注會綜合階段考試總復習——經濟法篇
第一部分 物權法律制度
一、物權法律制度概述
物權法是調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律。物權法是財產制度的基礎。
物權上的物指的是有體物，是除人的身體之外，凡能為人所支配，獨立滿足人類社會生活需要之物。
物的種類
區分的意義
流通物、限制流通物與禁止流通物
動產與不動產
（1）物權變動的要求有別。動產以交付為原則，不動產則須登記。
（2）確定訴訟管轄，不動產糾紛由不動產所在地法院管轄。
可替代物與不可替代物
交易客體為可替代物時，可以同類物替代履行；不可替代物一旦發生損害就只能轉化為金錢賠償。
消費（耗）物與非消費（耗）物
消費物不可能在使用了以後，又原封不動地歸還原來的所有者；消費物的使用權人一般是所有權人；以讓與為目的的消費物（金錢）轉移佔有即轉移所有權。
可分物與不可分物
分割共有時，可分物可進行實物分割。
主物與從物
在無法律特別規定或當事人特別約定時，從物的權利歸屬與主物一致。
原物與孳息物
天然孳息，由所有權人取得；既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得，當事人另有約定的，按照約定。
法定孳息，當事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得。
物權的種類
概念
自物權和他物權
所有權即自物權（亦稱完全物權），系對於自己之物所享有的物權；
用益物權和擔保物權則屬他物權（亦稱限制物權），是在他人所有之物上設定的物權。
用益物權與擔保物權
用益物權針對的是物的使用價值，擔保物權則針對物的交換價值而設。
動產物權與不動產物權
用益物權一般存在於不動產之上，擔保物權中的抵押權原則上亦以不動產為客體，但法律另有規定的除外，質權與留置權則只能以動產為客體，不得設於不動產之上。
獨立物權與從物權
能夠獨立存在的物權稱獨立物權；只能從屬於其他權利存在的物權為從物權。
物權法的基本原則
內容
法定原則
物權的種類和內容，由法律規定。
行為人違反種類法定原則、在法定物權種類之外創設物權，該物權創設行為為無效。
行為人設定與法定物權相異的內容，該設定行為無效。
客體特定原則
一物一權原則，物權只存在於確定的一物之上。
公示原則
物權以法定方式公諸於外。
公示方式依動產不動產而有不同，原則上，前者以交付佔有為公示手段，後者則以登記為公示手段。
物權轉移效力，若通過交付轉移動產的佔有，則推定為動產物權轉移；若通過登記變更登記權利人，則推定為不動產物權轉移。
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記薄為准。
公示能夠產生公信力。公信效力是善意取得的必要條件。

Ⅳ 物權法的體系包括什麼

物權可分為自物權、他物權與佔有（事實狀態）。
1、自物權。自物權是指權利人版依法對自有物享權有的物權。所有權是唯一的自物權，因此自物權就是所有權。
2、他物權，是指在他人所有物上設定或享有的權利。他物權可以分為用益物權和擔保物權。
（1）用益物權，是指非所有人對他人之物所享有的佔有、使用、收益的排他性權利。常見的用益物權包括土地承包經營權，建設用地使用權，宅基地使用權，地役權等。
（2）擔保物權，是指為擔保債務的履行而在債務人或者其保證人的特定財產上設定的當一定條件具備時，債權人支配和取得該特定財產的交換價值為對象的他物權。常見的擔保物權包括抵押權、質權、留置權等。

Ⅵ 物權法的基本原則是什麼

一、什麼是物權法的基本原則
原則，即觀察問題、處理問題的准繩。物權法的基本原則，是物權法所直接或者間接確立的、貫穿於物權制度中的法律實施之根本准則，包括守法准則、司法准則、執法准則和法律監督准則。它是民法基本原則在物權法中的具體體現，是物權法的本質和特徵的集中體現，反映了市民社會和社會主義市場經濟的根本要求，表達了物權法的基本價值取向，是物權法中高度抽象的、最一般的行為規范和價值判斷准則。
二、物權法的四大基本原則是什麼
1、物權法定原則
物權法定原則，又稱為物權法定主義，是指物權只能依據法律設定，禁止當事人自由創設物權，也不得變更物權的種類、內容、效力和公示方法。包括物權的種類法定、內容法定、效力法定、公示方式法定。
2、公示、公信原則
公示就是物權的設立、轉移必須公開、透明。公示原則就是要求將物權設立、轉移的事實通過一定的方式向社會公開，使其他人知道物權變動的狀況，以利於保護第三人的利益，維護交易的安全和秩序。公信原則是指一旦物權的取得和變動經過公示，當事人就有理由產生合理信賴，相信以公示方法所表現出來的權利人和權利狀態是正確的。
3、一物一權原則
一物就是指的一個完整的、獨立物而不是指它的某一部分，一權就是在這個物上只能設一個所有權，也就是一物不能有二主。
4、區分原則
所謂物權法上的區分原則即指在發生物權變動時，物權變動的原因與物權的變動的結果作為兩個法律事實，他們的成立生效依據不同的法律根據的原則。無論物權變動的原因是什麼，原因的成立與物權的變動都不是一個法律事實，而是兩個區分的法律事實。
三、物權法基本原則的功能
1、物權法的基本原則是物權立法的准則。
2、物權法的基本原則是物權主體進行受物權法調整的民事活動的基本准則。
3、物權法的基本原則是裁判者對物權法律、法規進行解釋的基本依據。
4、物權法的基本原則是民法學者討論物權法所涉價值判斷問題時，應當權衡的主要因素。
物權法的四大基本原則主要包括物權法定原則、公示公信原則、一物一權原則、區分原則，在物權法體系中占據重要地位，具有一定的現實意義

Ⅶ 物權的概念

物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權和他物權（用益物權和擔保物權）。或者說，指自然人、法人直接支配不動產或者動產的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

不動產指土地以及建築物等土地附著物；動產指不動產以外的物。

制定物權法，對明確物的歸屬，充分發揮物的效用，維護經濟秩序，促進社會主義現代化建設，具有更加重要意義。

(7)物權制度擴展閱讀：

物權的價值：

1、清晰區分各種法律關系，便於准確適用法律

物權行為無因性理論法律關系非常明晰。以買賣為例，則分為三個獨立的法律行為：一是債權行為（買賣契約）；二是為轉移標的物所有權之物權行為；三是轉移價金所有權的物權行為。

2、交易安全的保護機能

物權行為理論的支持者認為，物權行為理論最重要的價值或者機能，在於對交易安全的保護。

他們指出：必須將作為原因的當事人的意思與所有權讓與的「構成部分」分離開來，否則新的所有人必將依附於前取得者，難以避免因原因關系的瑕疵而喪失權利的可能性，如此，交易勢必遭受阻礙。

而物權行為的無因構成縮小了交易人對權利人的檢索范圍，在交易之際，人們無須將其視野移出相對人而無限地檢索真正的權利人。

3、使法律關系理論最終臻於完善，完善了民法體系

作為德國民法理論最有特色的「標志型建築」的物權行為理論，不僅被認為是潘德克吞法學或者概念法學最為輝煌的運用成果，不僅將德國學者所崇尚和擅長的法律形式理性思維方法推向極至，而且對於德國物權法乃至整個德國民法體系的形成產生了深遠的影響。

Ⅷ 民法的民事主體制度、物權制度是啥意思

民事主體制度也稱民事法律關系的主體，是指參加民事法律關系享受專權利和承擔義務屬的人，即民事法律關系的當事人。根據我國《民法通則》規定，可以作為民事法律關系主體的，有公民和法人等。實踐中以戶為單位的個體工商戶、農村承包經營戶、以及個人合夥組織體或非法人組織被視為民事主體。國家是特殊的民事主體。

物權制度：物權是指權利人得直接行使於物上的權利。物權由法律規定，不得由私人創設。羅馬法規定的物權有五種：所有權、役權（地役權、人役權）、地上權、永佃權、擔保權。按照物權標的物的歸屬，可分為自物權和他物權。

（1）所有權是物權的核心，是權利人得直接行使於物上的最完全的權利。所有權具有絕對性、排他性和永續性三個特徵。所有權內容比較廣泛，有佔有、使用、用益、返還佔有等方面。

（2）他物權不同於所有權。它是對別人的所有物直接享有的權利，只能在一定范圍內享有，是一種不完全的物權。他物權不能單獨存在，它是基於別人的所有權所產生的物權。

Ⅸ 物權制度包括哪些內容急需，求救

一、物權的概念
物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用意物權和擔保物權。
物權具有以下法律特徵：
1. 物權是權利人直接支配物並享有物的利益的權利
所謂直接支配物，指的是物權人可以依自己的意思對標的物直接行使其權利，無需他人的意思或義務人行為的介入。例如，施工單位可以直接使用本單位所有的施工機械用於生產而不需要徵得他人的同意。
2. 物權是排他物權
既然權利人享有直接支配物的權利，就必然會享有排他性權利，否則直接支配物的權利就不能得到保證。所以，物權人有權排除他人對自己行使物權的干涉。
物主要包括動產和不動產，相應地，物權包括動產物權和不動產物權。
二、物權的種類
物權的種類主要包括：
1. 所有權
所有權是指所有權人對自己的不動產或者動產依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。所有權是物權體系的核心。與其他物權相比，所有權是最完整、最充分的物權。
財產所有權的取得，不得違反法律規定。按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
2. 用益物權
用益物權是指用益物權人對他人所有的不動產或者動產，享有佔有、使用和收益的權利，主要包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、居住權等。
（1） 土地承包經營權，是指土地承包經營權人依法享有的對其承包經營的耕地、林地、草地等佔有、使用和收益的權利，承包經營人有權自主從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。
（2） 建設用地使用權，指建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有佔有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建築物、構築物以及其附屬設施。
（3） 宅基地使用權，是指宅基地使用權人在依法取得的集體所有的宅基地上建築房屋並享有居住使用的權利。
（4） 地役權，指因通行、取水、排水等需要，通過簽訂合同，利用他人的不動產，以提高自己不動產利益的權利。如甲工廠原有東門可以出入，後想開西門，借用乙工廠的道路通行。甲工廠與乙工廠約定，甲工廠向乙工廠適當支付使用費，乙工廠允許甲工廠的人員通行。這時甲工廠即取得了「地役權」。
（5） 居住權，指對他人所有的住房及其附屬設施佔有、使用的權利。
3. 擔保物權
擔保物權是指在民事活動中，債務人或者第三人將自己所有的財產作為履行債務的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利。擔保物權包括抵押權、質權和留置權。
三、物權的保護
物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解等途徑解決，也可以向人民法院提起訴訟。物權的保護應當採取如下方式：
（1） 因物權的歸屬和內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。
（2） 無權佔有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物；不能返還原物或者返還原物後仍有損失的，可以請求損害賠償。
（3） 造成不動產或者動產損毀的，權利人可以請求恢復原狀；不能恢復原狀或者恢復原狀後仍有損失的，可以請求損害賠償。
（4） 妨害行使物權的，權利人可以請求排除妨害。
（5） 有可能危及行使物權的，權利人可以請求損害賠償。
（6） 侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償。
上述物權保護方式，可以單獨適用，也可以根據權利被侵害的情形合並適用。