❶ 關於土地使用權！急求！
不當得利——是指沒有合法根據，使他人受到損失而自己獲得了利益。
土地使用權——是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。
甲方與乙方的交易是違法的。。該交易已經改變的土地的用途。。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》：
土地使用權轉讓後，需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，依照本條例第十八條的規定辦理。
第十八條 未經出讓方同意，逾期未全部支付出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門有權解除合同，土地使用者所交定金不予退不。
❷ 土地所有權歸屬問題
1、無論是甲還是乙，所擁有的都不過是土地使用權，而非土地所有權。
2、你是甲還是乙，最初承包合同是怎麼約定，甲與乙又是怎麼約定經營權流轉的？
❸ 土地使用權問題,甲方承包土地20年.20年過後,這土地使用權歸誰啊,還歸甲方嗎
當然不，原來是誰的就是誰的，除非發包方繼續發包並且仍由甲方承包。這里暫不考慮甲方承包是否符合法律要求的問題。
❹ 合夥企業佔地賠償糾紛，土地使用權是甲方私人的，賠償款如何分
合夥企業佔地糾紛賠償土地使用權是甲方四人的賠償款該如何分？這個賠償款的話一定要根據土地經營的這方面來進行賠償。是才可以的。
❺ 建設單位沒取得土地使用權，建設工程施工合同是否有效
無效。因為合同生效必須同時具備三個條件：1、簽合同時當事人的年齡、智力、精版神權狀況正常；2、簽合同時雙方的意思達成一致；3、雙方所要追求的合同利益所指向的標的物合法。
因為沒有土地的使用權，所以該合同的標的物是非法的，所以合同自始就沒有法律效力。
❻ 土地的所有權屬於誰
被告甲方大勝，被告乙方違約，原告丙方慘敗。理由如下： 1：甲方是原承包方，《農村土地承包法》第二十條規定： 耕地的承包期為三十年。甲方在承包期內將自己的承包地轉包給乙方後，乙方必須按照與甲方的約定使用土地，沒有經過與甲方協商並取得甲方的同意擅自將承包地又轉包給第三方，顯然是違約行為，甲方有權收回轉包給乙方的土地承包權，乙方給甲方造成損失的，還要承擔損失賠償責任。 2：丙方向乙方承包的土地本身就沒有經過原承包方（甲方）的同意取得的，所以丙方的承包權是沒有法律保障的，甲方為了維護合法的承包經營管理權，阻止丙方在這個土地上建築房子的行為是合法的。 3：《土地管理法》 第十二條規定：「 依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續」。丙方要在這塊地上建築房子，首先應當與甲方協商取得甲方同意後，持申請報村、鄉人民政府批准，再送縣級以上土地管理部門辦理土地權屬和用途變更登記手續後，才有在這塊土地上建築房子的權利。由於丙方沒有按照以上法律程序取得這塊土地的合法使用權，擅自在這塊土地上建築房子是屬於違章建築，要受到限期撤出或強制撤出的懲罰。
❼ 立項 的建設單位與建設用地土地證不一致使用權人不一致，現雙方合作開發，規劃不予核發建設用地規劃許可
首先，先有發改部門的立項材料，和國土部門出讓合同才能辦理建設用地內規劃許可證，這容兩項材料建設單位必須一致，才能發建設用地規劃許可證。辦理出建設用地規劃許可證，才能辦理國有土地使用證。這幾項材料的使用權人（建設單位）必須一致。
其次，有了土地證，可以申請辦理建設工程規劃許可證，建設單位也必須一致。
你說的辦理事項有點混亂。
❽ 土地合同問題，甲方把土地所有使用權劃歸乙方，乙方可以將該土地出售給別人嗎
首先，土地的所有權歸國家和集體，是不可以買賣的，只有土地的使用權可以交易。甲方將土地使用權劃歸乙方，乙方在符合合同和法律的要求下是可以將使用權出售的。
❾ 甲方賣房屋時帶土地與乙方後，土地使用權屬甲方還是乙方
1、因為房地不能分離，分離就失去了物權的價值，因此，轉讓房屋轉讓的不只是地上的房子，房子下的土地一並轉讓與他人。依據是：根據《中華人民共和國物權法》第一百四十七條，建築物、構築物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建築物、構築物及其附屬設施佔用范圍內的建設用地使用權一並處分。
2、如房產登記、土地登記部門分設的（即：房地不合一），完成房屋所有權變更登記後，應到土地登記部門辦理土地使用權變更。依據是：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
❿ 土地長期流轉給乙方，所有權還是甲方的嗎
根據你的提問先從三個方面的農村土地承包政策規定給你普法一下：
1.流轉方式有轉讓、轉包、出租、入股等，流轉只是一個籠統的概念，在流轉過程中不能籠統地寫成流轉合同，必須寫具體的流轉方式；
2.長期流轉的問題，土地承包流轉政策中沒有長期流轉之說，流轉期限必須在土地承包期內進行；
3.承包地的所有權問題，農村土地的承包人沒有土地的所有權，只有承包經營權，承包土地進行流轉的，只能流轉其經營權，農村集體土地的所有權是農村集體經濟組織所有。
你知道了上述三個方面的政策規定後，那就好辦了。現就你的提問作如下回答：
1.流轉期限在承包期內進行，不能超過承包期；若在流轉過程中因承包期問題發生糾紛的，只能確認在承包期內。
2.你所說的所有權問題，實際上是承包經營權是否還是原承包人的問題，在承包期內流轉的，只有轉讓方式的流轉行為其承包經營權會改變，也就是說經營權轉讓後其承包經營權不再是原承包人的，是受讓人的，而轉包、出租、入股等形式的流轉，流轉期限到期後，承包經營權仍然還是歸原承包人。