土地使用權補手續

❶ 國土使用證補辦需要哪些手續

一、國有土地使用證的補辦：

由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請及補辦，需要提供以下的材料：

1、當事人提出補證申請；

2、原土地證在抒寫報紙上聲明作廢；

3、按初始登記土地面積提供電子版的平面位置及界址點坐標；

4、按現行價標准同土地部門簽訂土地（出讓）合同 ，同時繳納一定的有償使用費用；

5、提供棚改部門開具的該土地未安置並且同意補辦土地證的說明；

6、提供社區、街道開具的長期居住並一直用於經營的證明；

7、提供工商、稅務歷年經營證明；

8、其它需要提交的證明、材料。

二、申辦國有土地使用證程序：

辦理程序：

《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。

1、土地登記申請。

①有關宗地來源的政府批復及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。

②因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

③提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

2、地籍調查。

對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。

3、土地權屬審核。

土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。

4、頒發國有土地使用權證書。

評估收費：

根據行政許可收費標准收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。

❷ 怎樣才能合法取得土地使用權

農民如果想要流轉土地，必須經過國家規定的合法程序。

我國《農村土地承包經營法》第三十三條規定土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：

1、平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；

2、不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；

3、流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限；

4、受讓方須有農業經營能力；

5、同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。

(2)土地使用權補手續擴展閱讀：

根據《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關規定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。

土地使用權分類：

1、劃撥土地使用權

劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。由此可見，劃撥土地使用權有兩種基本形式。

（1）經縣級以上人民政府依法批准，土地使用者繳納補償、安置等費用後取得的國有土地使用權。這種劃撥土地使用權有兩個顯著特徵：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用權必須繳納補償、安置等費用。

（2）經縣級以上人民政府依法批准後，土地使用者無償取得的土地使用權。這種劃撥土地使用權也有兩個顯著特徵：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用權是無償的，也就是說無須繳納任何費用、支付任何經濟上的代價。

2、出讓土地使用權

出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。 由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金後取得的土地使用權。取得出讓土地使用權有以下幾個特徵：

（1）取得的土地使用權是有償的。土地使用者取得一定年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。國家憑借土地所有權取得的土地經濟效益，表現為一定年期內的地租，一般以土地使用者向國家支付一定數額的貨幣為表現形式。

（2）取得的土地使用權是有期限的。 土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的最高年限。

（3）取得的土地使用權是一種物權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓後，在出讓期限內受讓人實際享有對土地佔有、使用、收益和處分的權利，其使用權在使用年限內可以依法轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。土地使用權出讓的形式有三種，即協議出讓、招標出讓和拍賣出讓。

土地徵收是指國家為了社會公共利益的需要，依據法律規定的程序和批准許可權，並依法給予農村集體經濟組織及農民補償後，將農民集體所有土地變為國有土地的行為。土地徵收指國家依據公共利益的理由，強製取得民事主體土地所有權的行為。我國土地徵收的前提是為公共利益。

❸ 劃撥土地使用權補辦出讓手續及登記有什麼法律規定

《協議出讓土地使用權規范》，其中有一節講的是劃撥土地使用權補辦出讓手續的

❹ 國有土地使用權出讓合同丟失能補辦嗎如何補辦需要哪些手續和費用會有什麼不良後果

辦了國有土地使用證這東西也就沒什麼用了，丟了就丟了，無所謂的。到時候如果有什麼問題的話國土局自然要提供他保存的那份去找你，你有沒有都會見到這合同，現在的合同很多地方也是要上網的。
非要補辦，當然是去找簽訂合同的國土局，簡而言之誰跟你簽的你就找誰。把合同上簽字人的身份證明帶好去就行了，個人的帶身份證，公司的帶起營業執照，法人證等。。有熟人那就很方便搞定。不要什麼手續費的。也就是花點功夫，費幾篇紙而已。遇到膽小的也能給你個復印件。但是遇到刁難的估計要喊你登報原來的遺失才給你補辦。

❺ 在國有土地的違建房需要如何補辦手續

繳納國有土地土地使用出讓金，獲得土地使用權，辦理建築規劃許可證等。總之，這種私自建設行為是不合法的，要轉為合法，難度大，成本高

❻ 個人劃撥土地使用權補辦出讓需建設部門批准不

劃撥補出讓，到國土資源局就可以辦理了。
當然，需要繳納土地出讓金的，這個國土局會有相應的計費方法，一般是按照基準地價及用地位置來收費的，具體交多少，可以到國土局咨詢。

此事到當地國土局即可辦理。

❼ 如何對"土地使用權"進行"補證

國有土地使用證如何補辦：
(一)出具書面申請和土地登記申請書;
(二)申請人為個人的應提供身份證復印件(驗原件);
(三)申請人為單位的法人身份證明、土地登記委託書、法人身份證復印件，受託人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致」。
國有土地使用證辦理：
1、根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。
2、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

❽ 蘭州市國土資源劃撥土地使用權補辦出讓手續審批所需哪些資料

規劃，測量