土地使用權換人怎樣寫協議書

1. 土地使用權轉讓協議書怎麼寫

如樓主所說，如果是農村的話，可能根據我國物權法規定有一些問題，可能涉及合同無效。介紹的情況不夠。
土地流轉合同（樣本）訂立合同雙方：甲方（出讓方）：地址：乙方（受讓方）：地址：為了規范農村土地承包經營權流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定，本著自願互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。一、土地承包經營權流轉方式甲方採用 方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。二、流轉土地用途乙方不得改變流轉土地用途，用於非農生產，合同雙方約定 。三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。四、流轉土地的種類、位置、面積、等級甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地） 畝流轉給乙方，該土地位於 。其中一等地 畝，二等地 畝，……（可具體列表說明）。五、流轉價款及支付方式、時間合同雙方約定，土地流轉費用現金（實物）支付。乙方每年 時間（或一次性）支付甲方 元/畝，（或實物 公斤/畝），合計 元。流轉土地的農業稅費由 方承擔。六、甲方的權利和義務1、權利。按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收迴流轉的土地。2、義務。協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解本社區和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。七、乙方的權利和義務1、權利。在受讓的土地上，具有生產經營權。2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。八、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；③一方違約，使合同無法履行的；④乙方喪失經營能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同無法履行的。九、違約責任1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。①不按合同規定用途使用土地的；②荒蕪土地的、破壞地上附著物的；③不按時交納土地流轉費的。十、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由鄉（鎮）農業經營管理部門調解，不同意調解或調解無效的，雙方協商向上級農業承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴。十一、其他約定事項本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮農業承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發包方同意之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）簽字： 年 月 日乙方（受讓方）簽字： 年 月 日

2. 甲乙雙方土地置換協議書怎麼寫

土地置換協議（樣本）

土地置換協議書

甲方：XXX（XXX鎮XXX村XX組村民）身份證號碼：乙方：XXX（XXX鎮XXX村XXX組村民）身份證號碼：為了順利推進XXX鎮XXX村XXX大橋北橋頭道路的建設，連通那XXX橋兩邊道路，方便廣大群眾的出入，促進當地的經濟發展以及造福子孫後代。經甲乙雙方協商，本著自願、平等、誠實信用原則，就土地置換事宜達成協議如下：

一、置換土地概況

1. 甲方地塊：位於，面積 畝。東至___________；西至；南至_________________ ；北至____________。

2. 乙方地塊：位於____________，面積_____________畝。東至__________；西至_________；南至________；北至_____________。

3. 甲乙雙方自願等面積永久置換原屬於對方的土地。

4. 乙方置入的土地用於接XX村XX大橋北橋頭道路建設用地。

二、違約責任

本協議為甲乙雙方在自願的原則下簽署，協議簽訂之日生效，協議生效之日起，雙方將土地交付對方使用，並且雙方以後均互不幹涉土地使用情況。

本協議在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，可向人民法院起訴。三、本協議一式叄份，甲乙雙方各執一份，坡稔村委員會存一份。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

見證方：那全組組長（簽章）：

村民代表（簽章）：

村委（簽章）：

二○XX年XX月XX日

拓展資料：

1. 綜合各地土地置換政策，土地置換應當具備如下條件：

2. 是置換的土地必須是已經依法取得建設用地批准文件或者建設用地使用證的土地，或者是廢棄的磚瓦窯用地以及村莊廢棄建設用地。

3. 是置換後的建設用地用途應當與原建設用地用途相同，並符合土地利用總體規劃、城市總體規劃、村莊和集鎮規劃。

4. 是土地置換應當遵循不佔用基本農田、建設用地總量不增加、農用地和耕地總量不減少的原則。

5. 是用於置換的兩塊土地必須面積相當，並且位於同一縣域轄區范圍內。

6. 是建設用地用於置換的，先對建設用地進行復墾並經驗收合格後，方可提出土地置換申請。