土地使用權的復墾費

『壹』 農村復墾補償標准

1.對農村住房及其構築物、附著物補償參照我區同期征地政策，按照附表對應標准給予一次性補償;
2.宅基地使用權補償參照我區同期征地土地補償費標准，按照1.2萬元/畝對退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地，下同)給予一次性補償;
3.購房補助根據每戶退出宅基地面積，按照1.8萬元/畝的標准計算補助。

『貳』 土地使用權具體可以包含哪些費用

一、土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價。中外合資、合作經營企業無論新徵用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應繳納土地使用費，外資企業在領取土地證書時，也應向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費。

二、繳納方式

外商投資企業經依法批准使用土地的，須按照《中華人民共和國土地管理法》規定的土地管理機關的職責分工，與土地管理機關或房地產管理機構簽訂使用土地合同；市、區、縣財政局根據使用土地合同確定的用地面積、土地等級徵收外商投資企業土地使用費。

土地使用費自核定之日起五年內不變；五年期滿後，根據實際情況，重新核定。

外商投資企業從批准成立之日起，按公歷日歷年度繳納土地使用費。土地使用費按半年徵收，年終清算。第一日歷年度用地時間超過半年的，按半年計征，不足半年的，免徵土地使用費。

使用權出讓金

外商投資企業可以按出讓方式取得土地使用權。按照土地的不同用途，分別採取協議、招標、拍賣方式進行。招標出讓的，由評標委員會根據招標要求和投標者所報條件確定中標者，中標者所報土地價款即為出讓金額；拍賣出讓的，最高報價者所報土地價款即為出讓金額；協議出讓的，應交出讓金不低於國家規定的最低價和雲南省規定的有關標准。

企業一次交納出讓金有困難的，可以在出讓合同中約定分期交納，或者縮短出讓年限以降低出讓金額。

場地使用費

外商投資企業可以按劃撥方式取得土地使用權，並按規定向中方政府交納場地使用費。

場地使用費由場地開發費(包括征地、拆遷安置費用和為企業直接配套的基礎設施等費用)和土地使用費組成。企業可以按照土地使用合同的約定一次性交納場地開發費，逐年交納土地使用費，或者將場地開發費和土地使用費綜合計算逐年交納。

一般外商投資企業經批准以劃撥方式取得土地使用權，一次性交納場地開發費或自行開發場地的，成立後第一年至第五年免交土地使用費，第六年至第十年減半；投資開發雲南省鼓勵投資的產業或興辦教育、文化、衛生、科研等非盈利項目，企業一次性交納場地開發費或自行開發場地的，免交土地使用費。

中方企事業單位以劃撥土地使用權作為條件與外商舉辦合資、合作企業的，須向土地管理部門申請辦理有關手續，即由中方土地使用者補辦土地使用權出讓手續，補交出讓金，或者由中方企事業單位交納場地使用費。

土地收益金

外商投資企業還可以按國有土地租賃方式取得土地使用權，並按年向當地市(縣)人民政府土地管理部門交納土地年租金(土地收益金)。

『叄』 土地復墾費的會計處理

企業向農墾開發公司繳納的土地復墾費，一般一次性計入管理費用，支付的土地復墾費是否與固定資產有關，如有關，應記入「在建工程」科目；如無關，就要看土地復墾的用途是什麼。
湖北省耕地開發專項資金徵收和使用管理辦法

第一條 為貫徹執行「十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地」的基本國策，實行耕地佔一補一，確保全省耕地總量動態平衡，加強我省耕地開發專項資金徵收和使用管理，根據《中華人民共和國土地管理法》等有關法規政策的規定，制定本辦法。
第二條 耕地開發專項資金由耕地開墾費、存量土地有償使用費凈收益的30％、新增建設用地的土地有償使用費地方政府留存部分、土地復墾費、土地閑置費組成。
第三條 耕地開發專項資金由土地管理部門負責徵收，縣級以上土地管理部門應建立「耕地開發專項資金帳戶」，單獨核算耕地開發專項資金。
第四條 耕地開發專項資金的徵收。
（一）耕地開墾費。使用耕地進行非農業建設的單位和個人，實行佔用耕地與開發復墾掛鉤，按照「佔多少、補多少」的原則，由用地單位或個人開發復墾同等數量、質量的耕地，沒有條件開發的，應按實際佔用耕地面積，依照以下標准一次性繳納耕地開墾費：使用基本農田保護區內耕地的，耕地開墾費為土地補償費總額的2倍；使用其他耕地的，耕地開墾費為土地補償費總額的１倍。
使用耕地的單位或個人開墾耕地時，應與土地管理部門簽訂耕地補充協議，預交耕地開墾費，開墾耕地的單位或個人根據協議使用預交的耕地開墾費。若不能履行協議的，由使用耕地的單位或個人按規定繳納耕地開墾費。
耕地開墾費由有審批許可權的政府土地管理部門在農用地轉用審批時徵收（國務院審批的由省土地管理部門徵收）。經批准轉用耕地進行非農業建設的單位和個人，應憑土地管理部門核定的交款金額和開具的交款通知單，在規定的期限內繳納耕地開墾費。未繳納耕地開墾費的，土地管理部門不得辦理農用地轉用手續。
耕地開墾費實行省、市（州）、縣（市）土地管理部門三級分成使用，各級土地管理部門應於每季第一個月的前10日，按省30%、市（州）20%、縣（市）50%的分成比例，將上季度收取的耕地開墾費回撥或上繳。
（二）存量土地有償使用費。存量土地有償使用費按規定入庫後，財政部門根據土地管理部門填報的有關清算單據，及時把存量土地有償使用（包括出讓、轉讓、租賃、入股、提供場地使用權等有償使用形式）費的30％劃撥到土地管理部門開設的耕地開發專項資金帳戶。
（三）新增建設用地土地有償使用費。根據《中華人民共和國土地管理法》第五十五條規定，新增建設用地土地有償使用費按規定上繳中央財政30%，地方政府留用的70%，分別按省20%、當地50%分成，繳入財政後再按規定程序納入耕地開發專項資金帳戶。
新增建設用地的土地有償使用費的徵收，按財政部、國土資源部的規定執行（規定另發）。
（四）土地復墾費。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十二條規定，因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位或個人必須向有徵用土地審批權的土地管理部門繳納復墾費。土地管理部門應在兩年內組織復墾完畢。
土地復墾費按《湖北省土地復墾實施辦法》規定的土地復墾費收取標准執行。
（五）土地閑置費。非農業建設經批准以劃撥或出讓方式使用耕地，超過規定期限未使用的，由所在市、縣土地管理部門對用地單位或個人收取土地閑置費。具體收費標准分別按省物價局鄂價費字[1992]130號文件和《湖北省實施〈中華人民共和國城市房地產管理法〉辦法》的有關規定執行。
第五條 耕地開墾費、土地復墾費、土地閑置費屬行政性收費，按預算外專項資金管理。縣以上土地管理部門應對收入按項目進行明細核算，其收入金額繳入同級財政專戶，支出按計劃和規定的用途，從財政專戶撥付到土地管理部門開設的耕地開發專項資金帳戶。
第六條 耕地開發專項資金由土地管理部門專項用於耕地開發，任何單位和個人不得侵佔、挪用和調控用於其他支出。
撥入到耕地開發專項資金帳戶的費用，統一在「撥入專款」「專款支出」會計科目中核算。
第七條 收取耕地開墾費、土地復墾費、土地閑置費，統一使用省財政廳印製的「湖北省耕地開發專用收費票據」，並到同級物價部門辦理收費許可證。
第八條 耕地開發專項資金使用范圍：
（一）扶持單位或個人開發（復墾）耕地，擴大耕地面積；
（二）用於異地開發整理耕地的補助；
（三）用於村莊遷並、土地整理等增加耕地項目的補助；
（四）用於對耕地開發有突出貢獻的單位和個人的獎勵。
第九條 經同級財政部門核定，省、市（州）、縣（市）土地管理部門可從本級收取的耕地開發專項資金中提取4%的業務費。
業務費主要用於為開展耕地開發工作及耕地開發項目的勘查、規劃、技術設計等必要開支。
第十條 耕地開發專項資金的徵收和使用，應保障省土地管理部門下達的年度耕地開發復墾整理計劃的實施。
各級土地管理部門根據年度耕地開發計劃編制耕地開發專項資金的季度用款計劃，報同級財政部門審核後實施。
第十一條 耕地開發項目獲批准後，耕地開發者可持批准文件向所在縣（市）土地管理、財政部門申請耕地開發補助費；需要向上級申請耕地開發補助費的項目，由縣（市）土地管理部門負責向上申請補助。
耕地開發項目的補助款額，由縣以上土地管理部門與開發者簽訂耕地開發合同時約定。
第十二條 各市（州）、縣（市）確實沒有條件按照耕地「佔一補一」原則在用地年度內組織開墾新耕地的，應委託上級土地管理部門組織異地開發耕地，並按委託耕地開發數量和所需投入資金上繳到上級耕地開發專項資金帳戶，由上級土地管理部門在本行政區域內統籌安排使用，組織異地開發耕地。
第十三條 耕地開發專項資金的收支情況，實行季、年報制度。各級土地管理部門會同財政部門應於每季度終了十日以內，分別向上級土地管理部門和財政部門報送季度《湖北省耕地開發專項資金收支情況報表》；年終除報送財務收支決算報表外，應分別就本地耕地開發專項資金的徵收和使用情況向同級政府、財政部門和上級土地管理部門、財政部門作出書面報告。
在保證完成上級下達的年度耕地開發復墾整理計劃後，耕地開發專項資金當年節余部分可轉入下年度繼續使用。
第十四條 各級人民政府要定期組織財政、物價、審計、土地等部門，對耕地開發專項資金的徵收、使用、管理情況進行檢查、審計、監督，保證耕地開發專項資金的合理徵收和使用。
第十五條 對違反財政、財務制度，擅自降低或提高耕地開發專項資金徵收標准，截留、挪用或拖欠耕地開發專項資金的，要按照《國務院關於違反財政法規處罰的暫行規定》和國家其他有關法律法規給予有關單位和有關責任人相應的處罰。
第十六條 本辦法由省財政廳會同省土地管理局負責解釋。
第十七條 本辦法自發布之日起施行。《湖北省耕地造地費徵收和使用管理暫行辦法》同時廢止。

『肆』 土地所有權和使用權的問題 ！土地的出讓 ，轉讓，復墾，開墾費用等 ……&不要答非所問唷

1、集體土地所有權歸村集體所有（村委會），你只有使用權。

2、如果集體土地上要蓋房子，看村裡怎麼批準的，應該是按照當地村鎮宅基地政策批得，不用辦耕地補償。事實上在農村集體土地（非國有土地）在土地性質上很模糊，原則上除了村裡公路和宅基地是建設用地外都是農用地。期滿後你當然得繼續承包了，除非你不打算承包了。

3、你賣給別人的只是使用權的轉包或者出租，如果村裡批准可以建房了，別人蓋了房子，只是增加了地上物，跟你沒多大關系。

4、事實上很多農村土地承包不一定是按人均，各地情況各異，關鍵看你跟村委會怎麼協商的了。

5、地產開發肯定土地要變性，不變成國有土地就拿不到產權證，就是小產權放了，所以你說的蓋房是不能對外出售的。但可以蓋房給村裡人自己住，或干個小工廠，那按宅基地建房無所謂了。不用擔心集體土地越來越少，如果有到你們村征地的，那村就該發達了，城鄉結合部的村鎮就是靠賣地發家的。

回答你的補充問題：
我個人覺得集體土地管理沒那麼嚴格，不超過自家能分得的宅基地面積，隨便建房。你的地別人無論做什麼，你主要就是收出租和轉包的收益。至於承包到期如何繼續承包，那要看你和村裡怎麼協商的了，跟村長搞好關系，給在任的幹部多上點貢吧。

『伍』 土地復墾新增土地國家如何補貼

土地復墾新增土地國家補償按照《土地復墾條例》指導進行。

《土地復墾條例》是為落實十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地的基本國策，規范土地復墾活動，加強土地復墾管理，提高土地利用的社會效益、經濟效益和生態效益，根據《中華人民共和國土地管理法》制定。

由中華人民共和國國務院於2011年3月5日發布並實施。其中第五章是專門說明土地復墾獎勵措施的。

(5)土地使用權的復墾費擴展閱讀：

1、土地復墾，是指對被破壞或退化的土地的再生利用及其生態系統恢復的綜合性技術過程。

2、生產建設活動損毀的土地，按照「誰損毀，誰復墾」的原則，由生產建設單位或者個人（以下稱土地復墾義務人）負責復墾。

但是，由於歷史原因無法確定土地復墾義務人的生產建設活動損毀的土地（以下稱歷史遺留損毀土地），由縣級以上人民政府負負責組織復墾。自然災害損毀的土地，由縣級以上人民政府負責組織復。

3、土地復墾一般有三類不同的復墾標准。

（1）復墾到接近破壞前的自然適宜性和土地生產力水平。

（2）通過復墾改造為具有新適宜性的另一種土地資源。

（3）恢復植被，保持其環境功能。

參考資料來源：網路-土地復墾條例

『陸』 農村宅基地復墾補償標准有哪些

以永嘉縣為例，根據永嘉縣人民政府辦公室印發的《關於永嘉縣宅基地復墾工作的實施意見》規定，宅基地復墾面積原則上不少於3畝，但與周邊農田相連或聯合進行土地開發改造的，復墾面積不小於400平方米。永嘉縣宅基地復墾資金補助標准及使用如下：

1.對原農村土地綜合整治項目，除按原有關規定繼續執行外，拆舊區新增耕地面積獎勵資金由2萬元/畝調整為5萬元/畝，由屬地鄉鎮(街道)包干使用。

2.對已享受地質災害點搬遷、農房集聚、異地搬遷等政策，但對原宅基地未實施復墾的，政策處理到位後，原宅基地集體土地使用權由村集體統一收回後，再由屬地鄉鎮(街道)組織宅基地復墾，工程造價由縣財政承擔。同時，按復墾面積5萬元/畝予以獎勵，由屬地鄉鎮(街道)包干使用。

3.對新立項的宅基地復墾項目：

(1)採取貨幣安置方式的，按照復墾新增水田面積30萬元/畝、旱地面積15萬元/畝給予補助(包含項目前期政策處理、安置、方案設計、測量、監理、施工、耕地質量評定及環評水保等相關費用，下同)，補助款撥付給鄉鎮(街道)統籌分配使用。同時，按復墾新增耕地面積5萬元/畝予以獎勵，由屬地鄉鎮(街道)包干使用。

(2)採取安置用地方式的，在符合土地利用規劃、城鄉規劃和「一戶一宅」政策的前提下，鄉鎮(街道)、村做好安置地選址，優先安排建設用地指標，安置用地原則不超出宅基地復墾新增耕地面積;復墾新增耕地面積核減安置用地面積後，多餘部分按新增水田面積30萬元/畝、旱地15萬元/畝給予補助，補助款撥付給鄉鎮(街道)統籌分配使用。同時，多餘部分按復墾新增耕地面積5萬元/畝予以獎勵，由屬地鄉鎮(街道)包干使用。

4.為了加大對村集體經濟組織的支持力度，屬地鄉鎮(街道)應將5萬元/畝的獎勵資金按適當比例給予村集體經濟組織補助，原則上不低於20%，作為村集體經濟組織的經濟(營業)收入來源，具體由鄉鎮(街道)與村級自行協商，特殊項目實行一事一議。

『柒』 土地使用權費用怎麼算

一、土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價。中外合資、合作經營企業無論新徵用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應繳納土地使用費，外資企業在領取土地證書時，也應向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費。

二、繳納方式

外商投資企業經依法批准使用土地的，須按照《中華人民共和國土地管理法》規定的土地管理機關的職責分工，與土地管理機關或房地產管理機構簽訂使用土地合同；市、區、縣財政局根據使用土地合同確定的用地面積、土地等級徵收外商投資企業土地使用費。

土地使用費自核定之日起五年內不變；五年期滿後，根據實際情況，重新核定。

外商投資企業從批准成立之日起，按公歷日歷年度繳納土地使用費。土地使用費按半年徵收，年終清算。第一日歷年度用地時間超過半年的，按半年計征，不足半年的，免徵土地使用費。

使用權出讓金

外商投資企業可以按出讓方式取得土地使用權。按照土地的不同用途，分別採取協議、招標、拍賣方式進行。招標出讓的，由評標委員會根據招標要求和投標者所報條件確定中標者，中標者所報土地價款即為出讓金額；拍賣出讓的，最高報價者所報土地價款即為出讓金額；協議出讓的，應交出讓金不低於國家規定的最低價和雲南省規定的有關標准。

企業一次交納出讓金有困難的，可以在出讓合同中約定分期交納，或者縮短出讓年限以降低出讓金額。

場地使用費

外商投資企業可以按劃撥方式取得土地使用權，並按規定向中方政府交納場地使用費。

場地使用費由場地開發費(包括征地、拆遷安置費用和為企業直接配套的基礎設施等費用)和土地使用費組成。企業可以按照土地使用合同的約定一次性交納場地開發費，逐年交納土地使用費，或者將場地開發費和土地使用費綜合計算逐年交納。

一般外商投資企業經批准以劃撥方式取得土地使用權，一次性交納場地開發費或自行開發場地的，成立後第一年至第五年免交土地使用費，第六年至第十年減半；投資開發雲南省鼓勵投資的產業或興辦教育、文化、衛生、科研等非盈利項目，企業一次性交納場地開發費或自行開發場地的，免交土地使用費。

中方企事業單位以劃撥土地使用權作為條件與外商舉辦合資、合作企業的，須向土地管理部門申請辦理有關手續，即由中方土地使用者補辦土地使用權出讓手續，補交出讓金，或者由中方企事業單位交納場地使用費。

土地收益金

外商投資企業還可以按國有土地租賃方式取得土地使用權，並按年向當地市(縣)人民政府土地管理部門交納土地年租金(土地收益金)。

『捌』 土地交了復墾費後,復墾工作應由哪方完成

由當時破壞該地的用地單位或者所屬的農村集體經濟組織(也就是村委會)負責組織復墾。
也可以由個人進行復墾，誰復墾，誰受益，復墾者可以優先取得土地使用權。

『玖』 土地復耕費通常是什麼時候付是一次性給農民嗎

對造成耕地或非農用地破壞的，且沒有條件復墾或復墾不符合要求的，按照規定應繳納"土地復耕費"。該費用由土地使用權人承擔。
但是，由於其已經將該土地轉包給他人使用的，因為承包人的原因導致需要繳納土地費的，承包人應當承擔。