㈠ 在已設立有地役權的土地上再設立建設用地使用權時，該建設用地使用權人是否得繼續享有已設立的地役權呢
地役權包括來供役地和需役地兩部分，自如果是在某地設立地役權，一般指的是供役地，也就是在該土地上設立的義務。
那麼，雖然設立了建設用地使用權，這並不影響地役權的行使，建設用地使用權人依然有履行供役地的義務。
物權法
第一百六十二條 土地所有權人享有地役權或者負擔地役權的，設立土地承包經營權、宅基地使用權時，該土地承包經營權人、宅基地使用權人繼續享有或者負擔已設立的地役權。
第一百六十四條地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一並轉讓，但合同另有約定的除外。
㈡ 用益物權中的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權都是不可以抵押的嗎
你好， 用益物權，是物權的一種，是指非所有人對他人之物所享有的佔有、使用、收益專的排他性的權利。屬1995年實行的《擔保法》第三十七條明確規定「耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權」不得抵押。
㈢ 土地使用權轉讓後地役權還存在嗎
有效。因為合同內容只要不違反法律、法規的強制性規定，均屬有效。但合同具有相對性，其無法約束第二次轉讓後的情況，除非在該地上設置地役權。地役權作為物權，進行登記公示後，從法律上講，可以約束之後的多次轉讓人。
㈣ 比較土地承包經營權,宅基地使用權.建設用地使用權和地役權的異同 - 百度
「土地承包經營權」是指:經農村集體經濟組織（村委會）依法發包的承包經版營的土地；「宅基地使用權」權是指:經依法批准並頒發《集體土地使用證》的農村村民住宅用地使用權；「建設用地使用權」是指:經依法批准使用的集體土地建設用地使用權和國有土地建設用地使用權；「地役權」是指:利用他人的土地使用權，更好的經營自己土地。
㈤ 關於地役權和建築物土地使用權的問題
根據我國物權來法的規自定，《中華人民共和國物權法》第一百六十七條：「供役地以及供役地上的土地承包經營權、建設用地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力。」
此外，物權法規定，地役權不經等級，不具有對世效力。不能對抗善意的第三人。也就是說，如果受讓人不知道地役權的存在，對受讓人不發生效力
㈥ 地役權一並轉讓怎麼理解
概念
地役權：指為自己不動產的便利而使用他人不動產的一種用益物權。提供便利的不動產稱「供役地」，享受便利的不動產稱「需役地」。
舉例：小學為方便坐地鐵，與旁邊的工廠約定，學校借工廠道路通行，每年1萬元。小學就是需役地，工廠就是供役地。
地役權特徵
（1）地役權是存在於他人不動產上的物權。
（2）地役權具有從屬性：從屬於需役地，不得與需役地分離而單獨讓與。（3）地役權具有不可分性。
①在需役地被分割時，地役權為分割後的各部分的利益仍然存在；如果地役權的行使按其性質只關繫到需役地的一部分的，則分割後地役權僅在該部分存在。
②在供役地被分割時，地役權就分割後的各部分仍然存在；如果地役權的行使按其性質只關繫到供役地的一部分的，則分割後地役權僅在該部分有效。
（4）地役權的享有不以對土地的佔有為要件。
（5）地役權是為需役地的便利根據合同約定而設定的，自地役權合同生效時設立。
所謂地役權一並轉讓，就是在這個物權上面設立有地役權，由於合同仍處於有效期，所有權的轉讓，不得影響之前的地役權。