『壹』 再婚夫妻買房，房產寫子女名字，夫妻中一方有使用權嗎
有，買房子不居住，買了幹啥。因為，房子是父母買的，父母當然有權居住。即使是子女自己買的房子，父母也有權居住。因為，子女有贍養父母的義務。
附：<中華人民共和國婚姻法>
第二十一條、父母對子女有撫養教育的義務；子女對父母有贍養扶助的義務。
父母不履行撫養義務時，未成年的或不能獨立生活的子女，有要求給付撫養費的權利。
子女不履行贍養義務時，無勞動能力的或生活困難的父母，有要求子女給付贍養費的權利。
禁止溺嬰、棄嬰和其他殘害嬰兒的行為。
以上建議，僅供參考。祝你好運！
『貳』 協議離婚,房子所有權歸兒子,父母只有使用權，
夫妻雙方協議離婚，可以約定夫妻共同財產歸兒子所有。
辦理過戶登記後，房屋所有權即歸兒子所有。兒子是未成年的，父母作為監護人代為管理其個人財產，但是不得損害未成年人的權益。
『叄』 父親給兒子買房寫的兒子名字，但做公證證明是自己出資，這樣父親的女兒還有份兒嗎
父親出資，房產證寫兒子名，視為對兒子的贈與，在沒有特殊說明的情況下，房屋產權歸兒子所有，如果有特殊說明，按照特殊說明。
問題中兒子只有使用權的情況下，房屋產權應當仍然歸屬父親所有，在父親在世的時候仍然對房屋有處置的權力，但若父親去世，房屋應該歸屬兒子所有，女兒應該是沒有份的。
上述問題目前沒有明確的法律條文進行約定，房屋在父親去世後是遺產還是贈與會產生比較大的爭議，個人更偏向房屋歸屬兒子所有女兒沒份，原因是由父親出資購買，房屋所有權是寫兒子的名，應當認定為贈與，兒子只有使用權屬於贈與行為的附屬約定，父親死後約定終止。
其實上述案例最簡單的方法就是房屋寫父親名字、生前寫遺囑，所有權歸屬父親，使用權由兒子所有，同時寫明遺囑在父親死亡後房屋由兒子繼承，同時考慮女兒的話，其他財產由女兒繼承就可以了。
『肆』 僅有使用權證的房子轉給子女
該房屋屬於夫妻共有財產，A死亡後，房屋的一半進行繼承分割。如果想轉給某一個孩子，那麼其他的子女和妻子就必須在公證處進行放棄繼承公證。屬於妻子的一半轉給孩子，屬於買賣，需走買賣轉移流程。簽買賣協議，交稅等。
『伍』 房產證上寫的子女名字，子女有沒有處置權
在司法實踐中，發生過父母擅自出售未成年子女名下的房屋，被法院判決無效案件。我們對房屋等不動產實行登記制度，一旦產權證登記在未成年人名下，該房屋的產權就屬於該未成年人，即使是父母出資的也不能成為房產的者擅自出售房屋。未成年的父母作為法定代理人可以代為購買房屋，申請產權登記，但區段隨意處置被監護人的房屋。通俗來說父母可以為孩子買房，但是不能擅自賣孩子的房子。一般情況下，只有等孩子年滿18歲後，經其同意才能處置。
不過法律對此也有特殊規定，如果是父母出於未成年子女健康成長或受等必要，子女、治病需要大筆費用、未成年人致人傷害，需支付大筆費用等是可以處理該房屋的。此時為了孩子利益而處理房產的，房管部門會要求雙方父母同時到場，以聲明保證的方式說明是為了孩子的利益需要處理該房產。有時也會需要街道、居委會和鄰居出具證明材料，也可以採取公證的辦法，證明是為了孩子的利益處理房產。
房產登記在子女名下存在哪些風險？
1、登記後的房產父母處置將受到嚴格限制
如果要進行處置,首先應當徵得全體監護人的一致同意,其次要經過嚴格的公證程序,證明該處置行為確實是為了被監護人的利益如求學、治病等重大事項所需,否則相關處置行為無效。
2、孩子獨立買房時可能多付首付
目前在未成年時和父母共有房產不超過2套，根據政策，成年後可獨立購買1套住房。有些銀行規定，這套房貸款利率可以享受首套房優惠，但首付卻可能要按照二套房標准。
3、孩子婚後買家庭第二套房時可能交房產稅
4、孩子如婚後發生意外，配偶有權繼承婚前財產
如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權繼承逝者的財產，包括婚前財產。這意味著，如果孩子在未成年時和父母共有房產，孩子名下的房產也將作為遺產分割和繼承。
5、加劇父母離婚時的糾紛。
如果房產被登記到未成年子女名下，那麼離婚時誰取得孩子的撫養權，誰就可以實際佔有並使用該房產。這將導致夫妻在離婚時為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益而去爭奪未成年子女的撫養權。
6、父母無法收回房屋。
如果未成年子女成年後不盡贍養義務，父母也無權要求收回房產。
7、離婚時法院不予分割
購房時夫妻雙方一致同意把房產登記在女兒的名下，就視為雙方將房產贈與女兒，並且房屋也確實登記在未成年的女兒名下。房子的產權人只有女兒一人，那麼房子就是孩子的個人財產，夫妻離婚時不能將孩子名下的房屋作為夫妻共同財產分割。
很多家長為了避稅將房子登記在子女名下，但是這種做法有風險和弊端，綜合衡量後再做決定。這里需要注意的是處理房產需要進行嚴格的審查。
『陸』 父母出資購買的房子 房主名字是子女的 怎麼樣寫房產協議書 房子歸父母所有 子女只擁有使用權
房屋的產權歸屬 ，以房產證作為最終定義 ，父母出資為子女買了房子 ，是屬於回一種答贈予行為 ，如果名字已經變更為子女 ，則證明贈予行為以完成 ，產權歸屬已經轉移 ，父母不在擁有產權 ，以不能在主張權利 ，。現在寫個合同無效了 ，他們以無權處理別人的財產 。當初沒有辦理過戶之前 ，可以寫遺囑 ，給子女使用權 ，或附帶條件贈予 ，當子女達不到規定的條件時 ，可撤銷贈予 。
『柒』 關於戶口和只有使用權的房屋的繼承權問題。
一般情況上是沒有的，因為使用權的房子只有承租權，不是財產，不能財產繼承與分割。
如將來您的父親去世，變更承租人一般情況下會是你的母親或者是你。
但有一個小問題，最早的承租人是您的父親還是爺爺？
如果是爺爺的話，法律上講還是按照上面講的沒有問題，但是奶奶的其他子女可能會阻撓你的順利變更承租人。
『捌』 和子女共同出錢買的房子房產證只寫子女的名字，私下簽定和父母共同擁有的協議有法律效力嗎
有法律效力。
只要雙方協商達成一致，並簽字按指印了，就是有效的協議書。同樣具有法律效力。
（滿意回答請採納，謝謝）