追討院落使用權多年失效

1. 勝訴的案子過多少年失效

您好！首先看是哪類案子如果是債權債務之類的民事案子有效期是兩年目前此類案子很多的都是勝訴卻未能執行。請將詳細的情況告之一下！

2. 宅基地使用權發生爭議如何處理

農村居民宅基地使用權發生爭議時怎麼辦？

隨著經濟的發展，宅基地上的房屋在每個家庭中的價值也愈加突顯，糾紛也明顯增多。筆者作為一名房產律師，接到的案件和咨詢中，有相當一部分問題主要集中在：翻建，加建中和鄰居發生是否超占鄰居地盤的糾紛；共用道路、排水的糾紛；宅基地使用權買賣、互換的糾紛；祖宅遺留的宅基地使用糾紛；分家析產但未登記產生的宅基地使用權糾紛；村委會是否履行宅基地分配的糾；宅基地被徵收後產生的補償款分配糾紛。

那麼遇到這些糾紛該怎麼辦呢？是不是第一時間直接向人民法院提起訴訟呢？有一名網友在平台後方留言訴說了他的遭遇和做法！

該網友陳述，他在農村有一個院落，宅基地使用權登記在他本人名下，他的房屋有兩排，其中北側的房屋建於上世紀六七十年代，北側留有南北四五米空地，有一道石頭牆形成院落，但該網友外出打工，整個院落並未有人長期居住。直到2014年，該網友發現鄰居李某修建的房屋院牆已經侵佔了自己的宅基地面積，於是，多次出面要求鄰居李某自行拆除院牆，退還多佔的面積，但李某堅持認為自己的宅基地是從同村村民劉某處購買的，劉某當時提交的建設用地使用證的紅線圖顯示，他現在的院牆在自己的紅線范圍內。雙方互不相讓，最後，該網友起訴到法院，要求被告停止侵權行為，並明確佔用的部分屬於自己所有。

法院經過審理，認為雙方提交的各自的建設用地使用證和宅基地登記卡，顯示二人的宅基地面積互相有重疊的部分，但這就涉及到宅基地使用權的爭議，非人民法院的受理范圍，於是裁定駁回了該網友的起訴，該網友經過上訴，二審維持一審的裁定。

現在該網友非常疑惑，不明白法院這樣裁定的依據在哪裡，也不知道自己接下來該怎麼做才能維護自己的合法權益！

律師說法：
1、土地所有權和使用權的爭議，應先由政府解決，只有對人民政府處理決定不服的，才可以向人民法院起訴。

《土地管理法》第十六條 規定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

3. 假如借款註明了,永久擁有追討權。2年訴訟期失效，借款還有效可否

借款註明了永久擁有追討權，不能違反法律規定。2年訴訟期失效是指到了還款期限後的兩年內不追款就失去了訴訟時效。如果沒有寫還款期限，不超過20年就訴訟時效。

《民法通則》第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。

《民法通則》第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。

4. 集體土地使用證戶主已去世十年了房屋也倒塌了,還好有10年的使用權，現在還好使嗎

現在農村土地政策，在全國各地情況不盡相同，我們這里的政策是，土地所有權80年不變，
家庭中的老輩人過世了，地自然留歸自己的子女，只有特殊情況下，土地所有權才回歸集體，比如說孤寡老人，五保戶，先天殘疾沒有後人，等等，
如果覺得事情不靠譜，可以詢問一下村裡的幹部，

5. 房屋使用權協法院判決失效,租房者拒絕執行法院判決所有權人能否傍水電

1、判決書生效後一方不履行的，可以向法院申請強制執行，可以採取採取查詢、凍結、劃撥被申請執行人的存款、扣押、拍賣、變賣被申請執行人的財產等強制措施。

2、採取上述措施仍然不能償還的，債權人發現被執行人有其他財產的，可以隨時請求人民法院執行。

3、生效法律文書確定的民事義務是否能得到全面履行，其重要因素在於被執行人有無財產可供執行。被執行人確無履行能力或履行能力不足，人民法院無法查實被執行人可供執行財產，申請執行人也不能提供財產線索的，申請執行人需要承擔生效法律文書確定的權利義務不能實現的後果。

《民事訴訟法》第二百三十六條發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。

調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行。

第二百四十一條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，應當報告當前以及收到執行通知之日前一年的財產情況。被執行人拒絕報告或者虛假報告的，人民法院可以根據情節輕重對被執行人或者其法定代理人、有關單位的主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留。

第二百四十二條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。

人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

第二百四十三條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執行人應當履行義務部分的收入。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需費用。

人民法院扣留、提取收入時，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，被執行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業務的單位必須辦理。

第二百四十四條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。

採取前款措施，人民法院應當作出裁定。

(5)追討院落使用權多年失效擴展閱讀：

申請執行，應向人民法院提交以下文件和證件

1、申請執行書。申請執行書中應當寫明申請執行的理由、事項、執行標的，以及申請執行人所了解的被執行人的財產狀況。

申請執行人寫申請執行書確有困難的，可以口頭提出申請。人民法院接待人員對口頭申請應當製作筆錄，由申請執行人簽字或蓋章。

外國一方當事人申請執行的，應當提交中文申請執行書。當事人所在國與我國締結或共同參加的司法協助條約有特別規定的，按照條約規定辦理。

2、生效法律文書副本。

3、申請執行人的身份證明。公民個人申請的，應當出示居民身份證；法人申請的，應當提交法人營業執照副本和法定代表人身份證明；其他組織申請的，應當提交營業執照副本和主要負責人身份證明。

4、繼承人或權利承受人申請執行的，應當提交繼承或承受權利的證明文件。

5、申請執行仲裁機構的仲裁裁決，應當向人民法院提交有仲裁條款的合同書或仲裁協議書。

6、申請執行人可以委託代理人代為申請執行。委託代理的，應當向人民法院提交經委託人簽字或蓋章的授權委託書，寫明委託事項和代理人的許可權。

委託代理人代為放棄、變更民事權利，或代為進行執行和解，或代為收取執行款項的，應當有委託人的特別授權。

7、其他應當提交的文件或證件。

6. 批下來的宅基地在幾年內沒有蓋房，還有效嗎會不會作廢。宅基地在批下來後有效期是幾年啊

五年時效期內不使用會被收回。分析如下：

1、宅基地是有時效的，一般5年內有效。有效期內沒使用會被收回，視為作廢。申請人與村委會簽協議另有約定除外，法律對宅基地使用時效沒有規定，都是村委會決定。

2、依法可以收回土地。《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，注銷其土地登記，土地由集體收回。

(6)追討院落使用權多年失效擴展閱讀：

宅甚地使用權是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權。我國《物權法》規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

宅基地使用權的取得、行伸和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地。已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

特徵

宅基地使用權范圍一般包括居住生活用地;四旁綠化用地;其他生活服務設施用地。即一家一戶的農戶居住生活的庭院用地。

宅基地使用權具有如下特徵：

（1）宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的成員。

（2）宅基地使用權的用途僅限於村民建造個人住宅。個人住宅包括住房以及與村民居住生活有關的附屬設施，如廚房、院牆等。

（3）宅基地使用權實行嚴格的「一戶一宅」制。根據土地管理法的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准，但如果涉及佔用農用地的，應依照土地管理法的有關規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

（4）福利性：宅基地的初始取得是無償的

1、宅基地問題是怎麼來的一般而言，住宅與土地是不可分割的，作為公民的私財，可以繼承、轉讓和買賣。「宅基地」則是一個「中國特色」問題。

2、經過「土改」，建立了農民私人所有的土地制度，大部分地區的農民領取了《中華人民共和國房地權證書》。

3、經過社會主義改造，農村土地依然是農民私有，但由集體統一經營，農民的宅基地則依然由農民保留所有權和處分權。

4、經過「人民公社」運動，確立了農村土地集體所有制，農民宅基地也歸集體所有，農民只對宅基地享有使用權，並且不能出租、買賣等。

5、改革開放以後，繼續堅持農村土地集體所有制，僅允許宅基地使用權人出租、出賣地上建築物。可見宅基地並不只是一個單純的財產問題，本質上是中國社會變遷的反映。

6、宅基地使用權是不可繼承的。

7. 土地糾紛的訴訟失效即訴訟年限最長多少年可以進行上訴

您好！「時效」不適用於土地糾紛。詳述如下：時效，是指一定的事實狀態持續地達到一定的期間而發生一定財產法效果的法律事實。時效依其適用的權利和法律效果區分，可分為取得時效和消滅時效，取得時效也稱佔有時效，是適用於物權的時效，我國法律沒有規定。消滅時效，也稱訴訟時效，是債權人怠於行使權利持續到法定期間，其公力救濟權歸於消滅的時效。我國民法通則等民事法律規范規定的時效，就是屬於訴訟時效。訴訟時效是督促請求權人行使權利的，對於請求權屬於哪種類型的，究竟屬於所有的請求權，還是僅僅適用於債權請求權，我國法律沒有明確規定，從最高人民法院的相關司法解釋和學理通說看，訴訟時效應僅適用於債權請求權，不適用於物權請求權。最高人民法院《關於審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規定》第一條規定當事人可以對債權請求權提出訴訟時效抗辯、第三條規定當事人未提出訴訟時效抗辯，人民法院不應對訴訟時效問題進行釋明及主動適用訴訟時效的規定進行裁判；我國大陸民法學者代錶王利明先生認為物上請求權不應適用訴訟時效，他指出，基於下列三點理由物上請求權不應適用訴訟時效：(1)物上請求權與物權不可分離，它與物權同命運，既然物權不適用訴訟時效，則物上請求權亦不能適用之。否則物權將變成空虛的物權無存在之價值；(2)由於物權請求權通常適用於各種持續性的侵害行為，對這些侵害行為非常難以確定其時效的起算點，因此物權請求權難以適用訴訟時效；(3)物權請求權不適用訴訟時效，但由於取得時效可適用之，依然可以發揮防止權利上的睡眠，推動財產流轉及維護經濟秩序的作用。此觀點為目前理論界和實務界的通說，被最高人民法院在司法解釋中採納，也是目前法院判案的重要參考依據。

物權，是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。物權的效力主要有：（一）物權具有優先的效力，也稱物權的優先權，同一標的物上有數個利益相互矛盾、沖突的權利並存時，具有較強效力的權利排斥具有較弱效力的權利的實現，也就是物權相互間的優先效力，以成立時間的先後確定其效力的強弱，成立在先的物權排斥在後的物權具有優先權；物權優先於債權，在同一標的物上物權與債權並存時，物權有優先於債權的效力；（二）物上請求權，物權的權利人在其權利的實現上遇有某種妨害時，有權對於造成妨害其權利事由發生的人請求排除此等妨害。通說認為，物權請求權是以物權為基礎的一種獨立的請求權，它旨在恢復物權人對其標的物的支配狀態，從而使物權得以實現，在物權存續期間不斷發生。其與作為債權請求權的侵權請求權並不相同：第一，物權請求權的目的在於排除侵害或者侵害之虞，以回復物權圓滿狀態。而侵權請求權的目的在於填補物權人無法通過行使物權請求權恢復的損失，是以貨幣狀態恢復被損害物的價值狀態。因此，物權請求權側重於恢復物權的圓滿狀態，而侵權請求權側重於彌補權利人的損失。第二，物權請求權系基於物權為支配權性質產生的物權權能，債權請求權來源於債權，故基於物權優先於債權的特性，物權請求權也優先於侵權請求權。在物權受到侵害後，首先適用物權請求權進行保護，在物權請求權保護不能、不充分的情形下，適用侵權請求權予以保護，而且，侵權請求權適用於一切侵權行為，而物權請求權僅適用侵害物權的行為，故物權請求權較之債權請求權具有特殊性。第三，侵權請求權一般以侵權人具有過錯、造成損失等為構成要件，而物權請求權的構成不以侵害人有過錯或者有損害結果的發生為要件，只要有侵害物權或者侵害物權之虞，權利人均可主張物權請求權。正因為物權請求權與債權請求權是兩種不同的請求權，所以在理論界和實務界，債權請求權適用訴訟時效的規定，而排除妨害、消除危險、確認物權、返還原物、恢復原狀等物權請求權難於適用訴訟時效規定，這對於保護物權，維護社會交易秩序，構建社會主義和諧社會，實現公平、公正的司法價值具有重要的意義。

土地承包經營權是反映我國經濟體制改革中農村承包經營關系的新型物權，即承包人因從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產或者其他生產經營項目而承包使用、收益集體所有或國家所有的土地或其他自然資源的權利。其特徵在於：第一，承包經營權的標的，是集體所有或國家所有的土地或其他自然資源，而不是其他財產。第二，承包經營權是承包使用、收益集體所有或國家所有的土地等自然資源的權利。第三，承包經營權是為種植業、林業、畜牧業、漁業生產或其他生產經營項目而承包使用、收益集體所有或國家所有的土地等生產資料的權利。第四，承包經營權是有一定期限的權利，根據土地管理法及農村土地承包法的規定，農民承包本村土地，從事農業生產的，其期限為30年。從以上土地承包經營權具備的特徵可以看出，土地承包經營權是一種與債權具有不同性質的物權，並且也是傳統民法的物權種類所不能包括的新型物權。2007年10月1施行的《物權法》第十一章確認了土地承包經營權的用益物權屬性，為司法實務中審理農村土地使用權糾紛提供了法律依據。

綜上可知，農村土地使用權（承包經營權）屬於新型物權，當其受到侵害時，包括排除妨害、消除危險、確認物權、返還原物、恢復原狀等物權請求權不適用訴訟時效的規定，人民法院不應將此類糾紛案件以超過訴訟時效為由駁回原告的訴訟請求，以保護廣大農民的切身利益。謝謝閱讀！