山牆外面使用權

1. 和鄰居共用一堵牆(山牆)的協議書怎麼寫要用到哪些法律條規

你們這個屬於法律抄上的相鄰關系，
關於共用牆的協議
涉及的內容主要有：牆的所有權（是一方所有還是雙方共有？），使用權（肯定是你們共同使用，這是你們協議的目的）管理和維修（如果需要管理的話，由誰管理，維修費用由誰出，還是你們分擔）主要的就包括這三方面的內容吧！
可以這樣寫：
關於xx和XX共用山牆的協議
甲方....
乙方...
山牆由甲方乙方共有（或者你們一方所有），甲方乙方有平等的使用權，管理由雙方一起管理，維修費用由雙方平等負擔！
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2. 外牆使用權到底屬於誰的

您好，第一,建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規內則(試行)》第八條規容定:「1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積;2、套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。」由此可以看出,屋面和外牆是該商品房不可分割的組成部分,屋面和外牆的所有權與使用權均屬於該68戶全體業主共同所有。你們訂立的合同條款不符合建設部規章的規定。

3. 農村宅基地山牆外的地方有什麼具體規定

一般在外面離牆一米的寬度應算是宅基地范圍內的。

4. 山牆是什麼

山牆一般稱為外橫牆，是指沿建築物短軸方向布置的牆叫橫牆，建築物兩端的橫向外牆一般稱為山牆。古代建築一般都有山牆，它的作用主要是與鄰居的住宅隔開和防火。

諺語說「山牆扒門必定傷人」，這是因為中國傳統硬山式住宅的主梁搭在山牆上的，而山牆常是承重牆，如果在牆上開門會使牆的承重能力下降，主梁有跌落的危險。

(4)山牆外面使用權擴展閱讀：

牆體的種類應該按不同的性質分類。牆體按承重體系分類分為：承重牆體，非承重牆體（隔牆），自承重牆；按牆體材料分類可分為：磚牆、砼強、玻璃幕牆、板夾泥牆；按牆體位置可分為：橫牆、縱牆、山牆、女兒牆。

山牆是建築兩個側面上部成山尖形的橫牆，也稱作規壁、鵝頭、棟頭、圓仔頭、歸壁、大規壁，而「規」字是指弧形的曲線。此外日本史學家藤島亥治郎在其《台灣の建築》一書中將這種結構稱為馬背，有可能是「馬脊」之誤。

5. 兩家共用山牆，鄰居現在在上面加蓋兩層，在共用山牆上面開窗戶是否違法

你們這個屬於法律上的相鄰關系，
關於共用牆的協議
涉及的內容主要有：回牆的所有權（是一方答所有還是雙方共有？），使用權（肯定是你們共同使用，這是你們協議的目的）管理和維修（如果需要管理的話，由誰管理，維修費用由誰出，還是你們分擔）主要的就包括這三方面的內容吧！
可以這樣寫：
關於xx和XX共用山牆的協議
甲方....
乙方...
山牆由甲方乙方共有（或者你們一方所有），甲方乙方有平等的使用權，管理由雙方一起管理，維修費用由雙方平等負擔！
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6. 屋面和外牆的所有權和使用權應當屬於誰

商品房外牆及屋面的使用權歸業主共同所有。
業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。商品房的外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半計入整幢商品房的公用建築面積，由該幢商品房的全體業主分攤。

也就是說商品房的外牆面的所有權屬於該幢商品房的全體業主共同所有，所以，外牆面的使用權也屬於該幢商品房的全體業主。

而屋面是商品房不可分割的組成部分，屋面的所有權應屬於該幢商品房屋面所及范圍覆蓋下各層的房屋所有人共同所有，屋面的使用權也應屬於該屋面所及范圍覆蓋下各層的房屋所有人。因此，建築的外牆及屋面都屬於共有部分，歸業主共有。

(6)山牆外面使用權擴展閱讀：

所有權和使用權區別

所有權，是所有人依法對自己財產所享有的佔有，使用，收益和處分的權利。是對生產勞動的目的，對象，手段，方法和結果的支配力量，它是一種財產權,所以又稱財產所有權。

所有權是物權中最重要也最完全的一種權利，具有絕對性、排他性、永續性三個特徵，具體內容包括佔有、使用、收益、處置等四項權利。

使用權，釋義為不改變財產的本質而依法加以利用的權利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意願而轉移給他人。如我國國家財產的所有權屬於中華人民共和國，而國家機關、國有企業和事業單位根據國家的授權，對其所經營管理的國家財產有使用權。

1、從民法關於所有權的相關原理來看。完整的所有權包括佔有、使用、收益、處分四項權能，而使用權是實際利用的權利。所有權人與使用權人並非必然是同一主體，因為通過一定的契約，非所有權人也可獲得使用權，比如房主可將房屋租給他人使用。

因此，樓宇屋面的使用權經全體業主同意，可以讓給開發商來使用。

2、從商品房買賣合同示範文本的相關條款來看。國家工商行政管理局和建設部共同製作的《商品房買賣合同》示範文本第十七條明確要求買賣雙方應對樓宇屋面使用權的歸屬作出約定。

那麼，只要開發商與業主能夠協商一致，開發商就完全可以通過購房合同的約定來取得樓宇屋面的使用權了。

7. 什麼叫做山牆外山牆是指什麼部位

指起脊的房子,兩邊的牆,外面是外山牆,因為牆的形狀象山,叫山牆.

8. 共有山牆，鄰居在上面加蓋二層，在共有山牆上面開窗戶是否違法

你們這個屬於法律上的相鄰關系，
關於共用牆的協議
涉及的內容主要有：回牆的所有權（是一方所有還答是雙方共有？），使用權（肯定是你們共同使用，這是你們協議的目的）管理和維修（如果需要管理的話，由誰管理，維修費用由誰出，還是你們分擔）主要的就包括這三方面的內容吧！
可以這樣寫：
關於xx和XX共用山牆的協議
甲方....
乙方...
山牆由甲方乙方共有（或者你們一方所有），甲方乙方有平等的使用權，管理由雙方一起管理，維修費用由雙方平等負擔！
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年 月 日

9. 山牆是什麼

山牆指的是：

山牆一般稱為外橫牆，是指沿建築物短軸方向布置的牆叫橫牆，建築物兩端的橫向外牆一般稱為山牆。古代建築一般都有山牆，它的作用主要是與鄰居的住宅隔開和防火。

諺語說「山牆扒門必定傷人」，這是因為中國傳統硬山式住宅的主梁搭在山牆上的，而山牆常是承重牆，如果在牆上開門會使牆的承重能力下降，主梁有跌落的危險。

山牆的形制：

山牆有三種形制，一是人字形，比較簡潔實用，修造成本也不高，民間多採用。二是鍋耳形，線條優美，變化大，實際上它是仿照古代的官帽形狀修建的，取意前程遠大，因它的形狀像鐵鍋的耳朵，民間俗稱鑊耳牆。鍋耳牆不但大量用在祠堂廟宇的山牆上，一般百姓的住宅也常運用，錦綸會館等建築為典型的鍋耳形山牆。

三是波浪形。造型起伏有致，講究對稱，起伏多為三級，實際是鍋耳牆的變形，更像古代的官帽，百姓基本不用。在比較大的建築群中它和人字形山牆、鍋耳形山牆一起出現在群落里，尤顯風姿。

10. 請問我和鄰居共用一堵牆(山牆)協議書怎麼寫要用到那些法律條規

其實我也不太清楚你們共用的山牆具體是什麼樣,(我指的是到底它是版有什麼用途)不過既然是共權用,應該跟夫妻共同財產差不多吧.這不是說笑,可以參考夫妻共同財產來寫.比如說牆的所有權,使用權,產生的利益權,都是共同的,沒有另一方的同意誰都沒有權力單方面使用.