Ⅰ 軍產權的房子敢買嗎
購買軍產房存在一定風險，需要了解和注意一下幾點：
一、軍產房是指軍隊享有房屋所有權（即產權）的房屋。依據中華人民共和國建設部房地產業司、中國人民解放軍總後勤部基建營房部印發的《城鎮駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》第八條的規定：軍隊房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，「產權單位」填總後勤部。
二、其營房變更登記委託住用單位（即產權管理單位）全權辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產管理條例》規定的房地產轉移、變更批准許可權，持有總後勤部或各軍區、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規定的，產權轉移無效，並不得進行營房變更登記。
三、同時依據《軍隊房地產開發管理暫行條例》第十五條的規定：利用軍隊房地產開發，不論數量多少，一律報總後勤部審批。
四、《軍隊現有住房出售管理辦法》（總後勤部[1999]後營字第530號印發）第四條規定： 出售軍隊現有住房，必須經軍區級單位審查並報總後勤部批准，由售房單位組織實施。
五、綜合上述軍隊房地產管理規定，軍產房的產權單位是總後勤部，軍隊產權房屋向地方轉讓，必須取得總後勤部的審批，否則無權轉讓，轉讓無效。
六、軍產房是國家軍事機關所有的房屋，房屋所有權證上登記的所有人是軍事機關,該房屋一般不能成為公民個人所有的財產，而且理論上存在被徵用的可能,軍人對軍產房一般只有使用權,沒有所有權。
七、如果軍產房經過了房改,已經變為了軍人個人的私產,房屋所有權證已註明為軍人的個人私產,這樣的房子再經過所在軍事機關的審批才能上市交易,因為這樣的房屋涉及到國家的軍事秘密和軍事安全.
八、軍產房是國家批給軍隊的房用地，一般情況下必須得一次性付款的。軍產證的性質有點象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權干涉，轉名只需所屬的軍區辦事處或管理處改名即可，亦有房產證由軍區提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難！
九、購買軍產房需要注意以下兩點內容:
1、 房屋所有權證上登記的所有權人是誰，如果只有使用權，建議不要購買；
2、 如果已經經過房改變成了個人私產，是否有部隊批准同意上市交易的書面批文。
十、軍產房戶口遷移立戶和妻子隨遷問題1、需本人憑身份證、戶口薄、房產證到房產所在派出所直接辦理戶口遷移。2、夫妻隨遷入戶須符合下列條件 A、夫妻分居滿二年 B、申請隨遷人員必須是無業人員，不屬於在職幹部、職工。 C、該戶內未發生過超生事實。 十一、軍產房學位申請 提供住房軍產證或軍產房所屬部門開具的證明（附繳款收據），及轄區居委會出具的實際居住證明。
Ⅱ 剛買了部隊和開發商合作對外銷售的新樓盤（使用權70年），部隊的地。這種房子有什麼問題以後怎麼交易
其他的都不重要，關鍵是看你能不能拿到房產證。如果沒有房產證只能算公房。目前許多部隊和地方開發商共同開發的樓盤都是可以領到房本的。
另外，所有的房屋產權都是70年。
Ⅲ 買使用權的房子可以把戶口遷移過去嗎房子是屬於部隊的，部隊的房子使用權一般是多久呢謝謝
部隊的房產在法律上稱之為軍產房，是不能買賣的到能不能繼承，請咨詢房產所在地的部隊！
Ⅳ 部隊的房子，只有使用權，能買么
軍產嚴禁上市交易，不準買賣和轉讓。
Ⅳ 部隊的房，花了70萬買的，只有使用權， 沒有產權，沒有房產證，立遺囑有效嗎
只要是合法的屬於立遺囑人的房產可以寫遺囑，也是有效的。但必須要有能夠證明該房產屬於立遺囑人的合法的遺產。寫遺囑就直接寫明自己名下的某房產，最好有關於該房產的相關說明，由誰繼承就可以啦。如果為了保險還可以去做一個公證。
Ⅵ 什麼叫地產,軍產,國產他們都有什麼區別呢，為什麼有的房子只有使用權呢 是什麼意思啊
地產、國產，我沒聽說過
軍產：就是軍隊（部隊大院）蓋的房子，這種產權就叫軍產，而且這種房子是不能上市出售的。
使用權：分兩種，一種是房屋管理所的，一種是單位的使用權，兩者歸屬不同，但是性質一樣，這種房子都是和房管所或者單位簽署的房屋租賃合同，按月需繳納一定錢數的房租，這種房子在某些地區是不能轉讓的，不過有些地區是可以轉讓的，每平米按照1000元過戶（按照使用面積計算）
希望對你有所幫助
Ⅶ 部隊房產使用權是多少年
N年
Ⅷ 剛買了部隊和開發商合作對外銷售的新樓盤（使用權70年），部隊的地。這種房子有什麼問題以後怎麼交易
新的《物權法》出台了。第五十二條規定 國防資產屬於國家所有。第一百三十八條採取版招標、拍賣、協議等權出讓方式設立建設用地使用權的，當事人應當採取書面形式訂立建設用地使用權出讓合同。開發商與其簽訂協議，購買了這宗地的使用權，應該有繳納土地出讓金證明，並且到當地登記機構進行建設用地使用權登記，登記機構給開發商發放建設用地使用權證書。第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。對於土地徵用這一塊，《物權法》也有規定，不過我忘記是第幾條了，大體是徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。以後交易的問題，房產是對外銷售的，那就都有房產證，可按照正常的交易渠道操作。如果是對內銷售的公房，一般是沒有房產證的，它都是按照建房的成本價賣給你，是不允許上市交易的。
Ⅸ 開發商和部隊合作的房子（使用權）可以買賣嗎
如果是純居住是沒有問題的，可以買。但是這樣的房子是不會有房產證的版，因為部隊的地權是軍產，是不能夠辦房產證的。
一般部隊內部的房子只允許軍隊內部人之間買賣，如果私自賣給單位以外的人員，被單位發現的話會被收回房子，所以還是會冒一定的風險的，而且這樣的房子是得不到法律保護的。你如果是買這樣的房子就是只能和賣方簽訂合同，沒有什麼別的手續的。
我給你的意見是不要買這樣的房子，一方面是不會增值，二方面是這樣的房子一旦發生糾紛是得不到保障的。
Ⅹ 法律咨詢部隊使用權房子可以繼承嗎
使用權不能繼承，但經產權人同意可以繼續居住