❶ 農村戶口在當地買房可以享受土地使用權嗎
可以。農村土地屬於集體所有，也就是本集體經濟組織成員共同所有，你既然遷移到了城市後，就不再屬於本經濟組織的成員，理論上都要收回到村上或村民小組。
你說的在農村的土地，實際上分為三大部分：
1.承包經營土地：使用權是30年，剩餘的期限可以繼續使用。當然，在地多人少的地方，到期也沒人管的情況時常有。
2.宅基地：宅基地上的房屋屬於你個人財產，自你遷出之日後，可以繼續使用，直到該房屋自然垮塌。也就是說，按政策，不能再繼續擴建與改建。如果你在當地的人緣關系不錯，即使擴建與改建也沒人舉報與反對，有關部門也無從管起。
3.自留地（菜地等）：按政策也不能在使用，如果你在當地的人緣關系不錯，沒人反對，當然可以繼續使用。
❷ 我家買了農村的兩畝土地的使用權，有土地使用權轉讓合同，我想問農村土地使用權可以轉讓給非本村人嗎聽
土地法 第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用內於非農業建設；但是，容符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
根據土地法第六十三條的規定你們家應該是純粹的買賣土地，這符合土地法第七十三條的規定，政府嚴格執法的時候准備接受處理處罰
❸ 農村土地使用權轉讓與過戶的區別
依據法律來規定，任自何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
土地轉讓有兩種方式，一是土地使用人將土地使用權有償或無償地轉移給他人。二是在土地家庭承包經營的情況下，土地轉讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發包人履行承包合同的行為。
由此可見，轉讓土地和轉讓土地所有權的主要區別是，土地是不能轉讓的，土地所有權是可以轉讓的。
下面是法律規定。
《中華人民共和國土地法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
❹ 想請問下農村房屋轉讓給不同鎮的人，土地使用權也可以同時轉讓於他嗎
農村房屋使用權可以轉讓給不同鎮的人，但土地使用權不能轉讓。
❺ 農村土地使用權轉讓條件有哪些
農村土地轉讓主要是不可以用於非農業建設，僅可以轉讓給本集體內部成員。
土地管理法
第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
第六十三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
❻ 買房子只有使用權嗎，那農村的房子土地是自己的嗎
《土地管理法》第63條規定：「農村集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出內租用於非農容業建設。」如果農民的房屋允許自由買賣，就是將與房屋相連接的宅基地使用權作為標的物出賣了，實質上就是對農民集體所有的土地使用權進行非農業建設，因而為該規定所禁止。購買這類房屋要謹慎考慮。