1. 村集體以土地作價入股
土地法 第三十七條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地，一年內不用而又可以耕種並收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批准機關批准，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
第六十條 農村集體經濟組織使用鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的，應當持有關批准文件，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批准許可權，由縣級以上地方人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
按照前款規定興辦企業的建設用地，必須嚴格控制。省、自治區、直轄市可以按照鄉鎮企業的不同行業和經營規模，分別規定用地標准。
這個作價入股是蒙人的，明明是村裡積極主動的擴大公司規模。根據土地法第三十七條、第六十條的規定此問題應該不成立，在村裡批准這么多土地很難想像，別說是村裡在別的地方競拍來的
2. 以集體土地使用權入股，聯營等形式共同舉辦企業可以嗎
下列建設經依法批准可以使用農民集體所有土地： (1)興辦鄉鎮企業。包括農村集體經濟組織使用本集體所有的土地與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦鄉鎮企業; (2)鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設。包括鄉村級行政辦公、文化科學、生產服務、教育、醫療、衛生等公共、公益事業建設。此類項目可以使用本集體，也可以使用其他集體所有的土地; (3)農村村民建住宅。包括回鄉定居且戶口已遷入或者有一方是本農村集體經濟組織的成員建住宅。除上述情況外，其他建設都必須依法申請使用國有土地，主要有以下幾種情況： (1)申請使用現有國有建設用地或未利用地。這種情況，建設用地申請經縣級以上人民政府批准後，可以採用有償使用方式，或者劃撥方式提供土地使用權; (2)申請使用農民集體所有的土地。這種情況，須依法辦理農用地轉用和土地徵用手續後，以有償使用方式或者劃撥方式提供土地使用權; 集體所有土地上建成的房屋需過戶轉讓的，應當符合下列條件： 1、屋所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權已經依法登記並取得房地產權證書。 2、住房屋轉讓的受讓人為房屋所在地鄉(鎮)范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人;非居住房屋轉讓的受讓人為房屋所在地鄉(鎮)范圍內的集體經濟組織或者個體經營者。 3、住房屋轉讓的申請，已經房屋所在地鄉(鎮)人民政府批准。 集體所有土地上建成的房屋需轉讓給前款第2項規定以外的受讓人的，應當在依法辦理集體所有土地的徵用手續後，方可按照本辦法的規定辦理轉讓手續
3. 集體土地使用權怎麼入股
1、集體土地使用權入股的合法性
《土地管理法》第六十條規定：「農村集體經濟組織使用鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的，應當持有關批准文件，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批准許可權，由縣級以上人民政府批准。」
2、入股後，集體土地使用權是否由村裡所有變為國有控股公司所有？
這個按照公司法的規定，所有權肯定變成公司所有，入股後即成為公司資產的一部分——只是這一部分股權不得轉讓。
《公司法》第三條公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任；股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。
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新《公司法》刪除了原《公司法》第四條第三款中「公司中的國有資產所有權屬於國家」的規定。在公司法理上，國有資產與其他股東投入公司的資產沒有本質上的區別。國家以國有資產出資為對價取得股權，與其他股東一樣，其出資的國有資產當然要歸屬於公司。——所以集體土地使用權入股後也一樣，性質上都是公司股份，也屬於公司資產。
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十條、國務院《關於發展房地產業若干問題的通知》（國發〔1992〕61號）精神及北京市人民政府法制辦公室等四部門《關於郊區土地開發利用若干問題的暫行規定》（京政農〔1993〕83號）的有關規定：「鄉村集體經濟組織可以
以集體所有的土地資產作價入股，興辦外商投資企業和內聯鄉鎮企業，但集體土地股份不得轉讓，並按國家有關政策交納土地使用費（稅）。」
3、土地性質是否變化。
這個肯定不會變化。因為集體土地變成國有土地必須經過徵收程序。
《土地管理法》第四十三條任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；……前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家徵收的原屬於農民集體所有的土地。
第四十四條建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
4. 以集體土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業可以嗎如何進行用地審核批准
可以，具體程序比較復雜，建議詳細咨詢辦理。
佔用耕地和林地、草地，必須經有關部門審批。
5. 作價入股的集體建設用地如何登記
問：某村於2009年取得了林產品加工市場的建設用地使用權，領取了建設用地批准書，用地面積13公頃，土地所有權性質為集體所有，用途為鄉鎮企業，但未依法辦理土地登記。2010年後該村以土地入股的形式與多家企業聯營，現在聯營的企業欲申請土地使用權登記，聯營企業提供了村民代表大會會議記錄，由村委會、鎮政府和企業簽署的集體土地入股合同。這家聯營企業的用地合法嗎？如合法，怎樣辦理確權登記？企業需要提供哪些材料？
答：根據《中華人民共和國土地管理法》第四十三條的規定，「任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。」因此，某村於2009年以鄉鎮企業的名義取得林產品加工市場的集體建設用地使用權是符合法律規定的。《中華人民共和國土地管理法》第十一條規定，農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，「由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權」。《中華人民共和國物權法》第九條規定：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。」第十四條規定：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。」集體建設用地使用權是不動產物權的一種，由於該集體建設用地使用權以鄉鎮企業的名義取得後尚未依法辦理土地登記，因此沒有法律效力，即該集體建設用地使用權尚未獲得法律的承認和保護。
因為2009年該集體建設用地使用權已經以鄉鎮企業的名義給了林產品加工市場，因此，2010年後某村以該土地使用權入股的形式與多家企業聯營，實際上是該集體建設用地使用權再轉移的行為，是集體建設用地使用權的轉讓，即權利主體從林產品加工市場轉移到聯營企業。《土地登記辦法》（國土資源部令第40號）第三十三條規定：「依法使用本集體土地進行建設的，當事人應當持有批准權的人民政府的批准用地文件，申請集體建設用地使用權初始登記。」因此，首先，應當由林產品加工市場持政府的批准用地文件，申請鄉鎮企業集體建設用地使用權的初始登記。然後，由該市場和聯營企業共同向當地縣級國土資源主管部門申請土地使用權的變更登記。值得注意的是，由於參與聯營的企業有多家，林產品加工市場應將土地使用權分割轉讓給相關聯營企業。申請土地登記時，應當按照《土地登記辦法》第九條的規定，提交土地登記申請書、申請人身份證明材料、林產品加工市場的集體建設用地使用權證書、集體土地入股合同等相關材料。
6. 請問農村集體土地使用權是否可以作為出資方式進行工廠投資
農村集體土抄地使用權包括集體農用襲地使用權和集體建設用地使用權，其中集體建設用地使用權可以作為出資方式進行工廠投資，而集體農用地使用權不可以作為出資方式進行工廠投資。
其中農村建設用地是指農村建造建築物、構築物的土地，包括農民住宅及其林盤院落等宅基地和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地等。
《土地管理法》第六十條規定:「農村集體經濟組織使用鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的，應當持有關批准文件，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批准許可權，由縣級以上人民政府批准。」該條款實際上已經承認集體建設用地使用權可以以入股、聯營等方式進行流轉。
《土地管理法》第六十三條規定:「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。」顯然，該條款允許符合特定條件的集體建設用地使用權依法轉移。
7. 我村以集體土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業可以嗎
」因此集體土地使用權不能轉讓，不得作為公司出資。合作的形式限於聯專營。同時根據建設項目的性質，屬需要經過相應的縣級以上人民政府的批准。 二、法定手續 由於各個不同地區的地方政府規章，各地辦理集體土地使用權聯營變更登記所需的材料不盡相同，主要材料大致如下：（1）土地登記申請書；（2）身份證明（個人身份證、企業工商營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證）；（3）委託書及委託代理人身份證明；（4）原集體土地使用證；（5）聯營合同；（6）縣級以上人民政府批准文件；（7）地籍圖；（8）地籍調查表。（9）建設項目批准（或備案）文件、設計和投資證明（10）涉及林業的還要有林權證、使用林地審核同意書 具體材料以審批部門要求的為准。聯系律師：余皓律師